По «коррекции» ударили правилами

Коммунальный комитет Рижской думы преподнес городу подарок. Депутаты наконец-то одобрили новые правила, которые в перспективе помогут снизить потери воды. Эти потери, в народе прозванные «коррекцией», за последние два года порядком всему городу надоели. В некоторых домах Риги надбавки к счетам за воду составляют 50 и даже 100%. После неоправданно долгого обсуждения проблемы во всевозможных инстанциях муниципалитет родил нечто, похожее на план борьбы с «коррекцией».

На прошлой неделе комитет одобрил проект правил Рижской думы, в которых описывается порядок эксплуатации и обслуживания систем канализации и холодного водоснабжения в домах, принадлежащих самоуправлению или находящихся в его управлении. Думаю, не нужно объяснять, что к таким домам причислена львиная доля многоэтажек Риги и потому новый документ имеет прямое отношение ко всем клиентам муниципальных домоуправлений.

Что же предлагают депутаты? Как планируют изменить изначально несправедливый порядок начисления платежей за «пропавшую» воду? Не надейтесь, ничего революционно нового Рижская дума не придумала. Для начала в проекте правил сказано, что управляющий домом обязан не реже, чем два раза в год обеспечивать обследование систем канализации и водоснабжения дома. Комиссия должна осмотреть трубы и принять решение о нужных ремонтах. Это поможет избежать утечек и аварий.

Если водопровод неисправен и его понадобится опустошить для проведения ремонтных работ, слитую воду будет оплачивать заказчик работ – жители дома, либо соответствующий обслуживающий персонал.

Отдельным пунктом подразумевается, что управляющий домом обязан обеспечить свободный доступ ко всем системам канализации и водоснабжения дома, которые находятся в помещениях общего пользования. Это положительное решение. Теперь каждый житель сможет подойти к общему счетчику и узнать, сколько воды «накрутил» дом за месяц.

Что касается хозяев квартир, то у них прибавится обязанностей. Жители должны обеспечить управляющему или техническому персоналу доступ к сантехническим устройствам, находящимся в квартире, в том числе и к водомерам. Нужно это для оценки технического состояния приборов, их замены и считывания показаний.

Вопрос, допускать ли работников д/у к квартирным счетчикам, очень долго был камнем преткновения в отношениях между домоуправлением и владельцами квартир. Управляющие заявляли: «Как мы можем контролировать потери, если жители не позволяют осмотреть индивидуальные водомеры?», таким образом намекая на повальное воровство. Жители же резонно отвечали: «Счетчики мы устанавливали за свои деньги, так нечего всяким комиссиям совать в них нос». Конца и края этим спорам не было видно до сегодняшнего дня, ведь по закону собственник жилья, действительно, имел право не пустить представителя обслуживающей организации на порог.

В новых правилах РД найден новый подход к проблеме. Жители останутся при своем праве на неприкосновенность частной собственности. Но еще не известно, захотят ли они этим правом пользоваться. Ведь у домоуправа появятся новые полномочия: если собственник квартиры раз-другой не пустит его на порог, последний сможет наказать строптивца штрафом. С момента начала конфликта управляющий имеет право начислять потребление воды жителями такой квартиры не по показаниям счетчиков, а по нормативам. А это ни много ни мало, 10 кубометров в месяц на каждого задекларированного в жилище человека.

Еще хуже придется мошеннику, который пытался воздействовать на квартирный водомер, повредил его, нарушил пломбы либо снабдил магнитами. Представитель домоуправления, обнаруживший это безобразие, имеет право аннулировать все показания, сданные собственником прибора с момента предыдущей проверки счетчика (но не больше, чем за шесть последних месяцев). Делается перерасчет. За воду, потраченную вороватой квартирой со дня прошлого прихода комиссии, опять-таки придется заплатить из расчета 10 «кубов» на каждого из жильцов. Причем правовые отношения с домоуправлением собственник сможет восстановить только после замены поврежденного счетчика.

О замене. Известно, что в Риге при верификации приборов случаются казусы. По просьбе нечестных жителей сантехники иногда записывают в актах об установке «левые» показания. Домоуправлению приходится делать перерасчет и даже возвращать воришке часть денег, уплаченных им за воду в прошлые месяцы. До сих пор поймать обманщиков было почти невозможно. Но новые правила Рижской думы подразумевают, что отныне установка и замена счетчиков будет производиться только в присутствии работника домоуправления, который должен поставить на прибор дополнительную пломбу. Инцидент с ложными показаниями в актах об установке водомеров таким образом будет исчерпан.

Весь комплекс мер, предусмотренных новыми правилами, поможет снизить потери воды – так считают авторы проекта. Конечно, Рижская дума могла принять более радикальные решения о наказании воров и замене наших счетчиков на более точные приборы. Пока она выбирает мягкие административные меры борьбы с «коррекцией». Поможет ли это городу, мы узнаем вскоре после того, как правила будут приняты общим голосованием депутатов. Вполне возможно, что случится это уже через несколько дней.