Красный свет от правительства

В прошлом году в Латвии был принят Закон об управлении. Однако правительство, тщательно описавшее в нем функции управляющих, не позаботилось о том, чтобы документ начал действовать не только на бумаге! Для защиты интересов жителей Кабинету министров осталось принять несколько важных правил, без которых новый закон – все равно, что дешевый кулон на дорогой цепочке.

К весне 2010 года Министерство экономики Латвии разработало серию документов в дополнение нужного, но пока мертвого Закона об управлении. Документы были не шуточные – из сорта тех, которые определяют важные для жителей нюансы управления. Например – минимальные требования к работе дворника, ведении управляющим домашнего делопроизводства и т.д.

Отсутствие правил, оговаривающих минимальный пакет услуг домоуправления, ставит владельцев квартир в сложное положение. Повсеместно – и в Риге, и в Латвии, – встречаются случаи, когда жители не могут выяснить, например, как часто должна вестись уборка в их подъезде. Это открывает дорогу ловким и агрессивным управляющим, которые переманивают жильцов обещанием снизить стоимость обслуживания до невероятного минимума – 6–10 сантимов с квадратного метра. При этом они не объясняют, что за эти деньги дом не будет получать практически никаких услуг, кроме администрирования счетов.

Именно так обстоят дела сегодня. Поэтому новых правил, точно определяющих объемы работ по обслуживанию дома, ждали и управляющие, и жители. Пакет документов от Министерства экономики поступил на рассмотрение Кабинета Министров. Ожидалось, что на днях он будет принят. Но! Правительство неожиданно сняло вопрос с повестки дня. По неофициальной информации, правила застряли в КМ, не понравившись крупному монополисту-поставщику услуг.

Итак, Кабинет министров без объяснений отложил принятие следующих документов: «Правила о санитарной уборке дома», «Правила об обследовании, техническом обслуживании и очередном ремонте жилого дома и коммуникаций», «Правила ведения и актуализации дела дома», «Правила о порядке планирования об организации действий, связанных с реновацией и реконструкцией жилого дома».

Когда будет принят пакет нормативных актов? На этот вопрос затруднились ответить и в министерстве экономики, и в парламенте. Тем временем прорехи в законодательстве каждый день приводит к спорным ситуациям, в которых и управляющие, и собственники квартир не могут прийти к согласию по важным для обслуживания домов вопросам.