Закон поправят – сомнения останутся

На пленарном заседании Сейма 2-го сентября большинством голосов «за» было принято решение для дальнейшего рассмотрения и принятия решения отправить в Комиссию по государственному управлению и самоуправлениям поправки к Закону об управлении жилыми домами, которые, по мнению законодателей, упростят и облегчат деятельность управляющих домами. В частности, для погашения долгов им разрешат использовать средства из ремонтных накоплений.

Закон приняли сырым

Закон «Об управлении жилыми домами» («Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums»), принятый в 2009-м году и вступивший в силу 1-го января 2010 года, в среде специалистов, имеющих прямое отношение к его претворению в жизнь, сразу же был воспринят неоднозначно: многие сходились в мнении, что в нем много неясного и, что хуже, недоработок. Впрочем, наверное, и не бывает законов принятых раз и навсегда и не нуждающихся в доработке или даже в их переработке. Вот и упомянутый закон постоянно дорабатывается. Хотелось бы сказать – совершенствуется, да рука не поднимается. По-видимому, надо дать ему время поработать. Однако есть в нем позиции, которые, по мнению, законодателей и законотворцев требуют скорейшего пересмотра. В частности, это касается деятельности управляющего домом.

Камень преткновения

Поиск выхода из положения, в которое домоуправления попали из-за накапливающихся долгов за коммунальные услуги, подвигнули управдомов в поисках выхода из кризисной ситуации взглянуть в сторону ремонтных накоплений жильцов. По закону они пока это не имели возможности делать, так как в нем четко было прописано, что «Управляющий домом не имеет права использовать ремонтные накопления владельцев жилья на погашение невыполненных обязательств (погашение долгов и т.п.)». Однако, по-видимому, глас страждущих домоуправов дошел до политиков, а через них и до законодателей, которые решили пойти им навстречу. Может, временно, на срок в течение которого экономическая ситуация в стране улучшится, а может, и навсегда – время покажет, однако в новой редакции статьи шестой упоминаемого Закона пункта о том, что управляющий домом это делать не имеет права, больше нет. На покрытие своих хозяйственных промахов он по-прежнему ремонтные накопления использовать не сможет, а на покрытие долгов за коммунальные услуги может.

А Долгополов «против»!

Скажется ли изменение нормы на владельцах жилья, и если да, то как? По мнению Сергея Долгополова, который в свое время работал над Законом об управлении жилыми домами, а ныне в Рижской думе руководит Комитетом развития, несомненно, отразится да и вообще на его взгляд такая поправка очень спорна.

– Мое глубочайшее убеждение: нельзя свободно обращаться с деньгами жильцов, то есть клиентов, так как это предполагает новая редакция пункта шестого 14 параграфа закона

Речь, по сути, идет только об управлении финансовыми потоками. Надо смотреть в корень проблемы. А она ведь не в том, что у кого-то есть задолженность, а у кого-то ее нет. Задолженности смешивать в одну кучу никак нельзя, потому что владелец жилья, являясь его собственником, несет ответственность за свою собственность в индивидуальном порядке. Поэтому, если вы не выполняете свои обязательства перед кем бы то ни было, вы несете персональную ответственность жильца. Ее нельзя разложить на других. Поэтому речь тут скорее надо вести о заимствовании средств, а это уже другой разговор – это не управление домом, а работа с финансовыми средствами.

Это должно быть добровольным

По мнению депутата, кому-то эта поправка, конечно же, пойдет на пользу, а кому-то нет. Особенно тому, кто против своей воли станет «спонсором» должника (ведь деньги он отдавал на другие дела). И хорошо еще, если должник окажется добросовестным человеком. А ну как «слиняет» за рубеж – ищи потом ветра (читай – средства на необходимый ремонт) в поле. Есть в таком положении вещей, по мнению Сергея Леонидовича, опасность злоупотребления!