Правила игры изменились

Министерство экономики сообщает: Кабинет министров утвердил изменения в программе реновации многоквартирных домов. Теперь доступ к европейским фондам для жителей упростится.

Поправки были внесены в правила КМ №138, они касаются девятого этапа отбора проектов по утеплению, стартовавшего в апреле 2011 года. Отбор заявок на европейское софинансирование реновации, напомним, проводит Латвийское агентство инвестиций и развития.

Теперь участвовать в программе могут все жилые дома, строительство которых начато до 1993 года (включительно). Здания должны быть сданы в эксплуатацию не позже конца 2002 года. По-прежнему помощи ЕС в утеплении не получат здания, включенные в список памятников культуры, находящихся под защитой государства.

На девятом этапе отбора проектов от претендентов не потребуют заключения о техническом обследовании здания, договора полномочий и локальной сметы строительных расходов. Многим домам для участия в конкурсе теперь не нужно даже обзора энергоаудита (это относится к зданиям, построенным после 1957 года, имеющим минимум три этажа и счетчик теплоэнергии, а расход энергии – от 105 до 165 kWh/m²).

Вдобавок Мнистерство экономики обращает внимание жителей на новые требования Закона о квартирной собственности. Начиная с 2011 года владельцам квартир для принятия решения о реновации не обязательно созывать общее собрание. Они могут поддержать или отвергнуть идею утепления при помощи опроса всех собственников.

Нынешней весной участники программы смогут получить от европейских фондов не только промежуточный и финальный платежи, которые выплачиваются дому по ходу реновации с целью помочь жителям расплатиться со строителями и снизить кредитное бремя дома. Теперь жителям доступен и аванс. Первая выплата не должна превышать 20 процентов от общего финансирования утепления, запрошенного домом у ERAF.

Государство задумалось также о качестве реновации. Поэтому участники девятого этапа отбора должны соблюдать несколько новых требований. Например, проектировщик обязан будет застраховать свою профессиональную гражданскую ответственность, страховку на гарантийный срок реновации попросят и у строителей. А заказчикам проекта придется обеспечить независимый строительный надзор над работами.

Агентство инвестиций и развития выдвигает перед участниками конкурса на софинансирование важное условие: после реновации многоэтажный дом не должен потреблять более 100 киловатт-часов в год на отопление одного квадратного метра. Если в доме всего один-два этажа, потребление тепла не должно превышать 120 kWh/m² в год.