Кому доверить обслуживание теплосетей?

С целью обеспечения содержания, качественного обслуживания и регулировки внутренних систем теплоснабжения (тепловые узлы зданий и вводные узлы коммерческого учета тепла, системы отопления и регулирования и распределения горячей воды) жилых зданий, Рижская дума постановляет:

1. Установить, что обслуживание внутренних систем теплоснабжения жилых зданий обеспечивает собственник (или владелец) здания, избрав для жилого здания один из следующих видов технического обслуживания систем теплоснабжения:

1.1 собственными силами;

1.2 с приглашением организации поставщиков тепла;

1.3 доверив обслуживание лицензированной фирме в конкурсном порядке.

2. Утвердить правила Рижской думы № 4 «Правила технического обслуживания внутренних систем теплоснабжения жилых зданий» и установить, что техническое обслуживание внутренних систем теплоснабжения жилых зданий осуществляется в соответствии с данными правилами.

3. Установить, что на тепловых узлах жилого здания (или вводных узлах коммерческого учета тепла) должны присутствовать следующие документы:

3.1 журнал учета потребления и регистрации параметров тепловой энергии (в том числе – для нежилых помещений, в которых установлены коммерческие счетчики тепла);

3.2 правила технического обслуживания систем внутреннего теплоснабжения жилых зданий;

3.3 принципиальная схема тепловых узлов (или вводных узлов коммерческого учета тепла);

3.4 рабочие инструкции персонала технического обслуживания систем внутреннего теплоснабжения жилых зданий;

3.5 служебное положение энерго­управляющего здания и инструкция его деятельности.

4. Установить, что перечисленные в пункте 3 документы подготавливает и обеспечивает:

4.1 перечисленные в пунктах 3.1–3.4 документы – поставщик тепловой энергии;

4.2 перечисленные в пункте 3.5 документы – собственник (или владелец) здания в соответствии с утвержденными Рижской думой материалами.

5. Утвердить образец единого бланка договора «Договор №___ о техническом обслуживании систем внутреннего теплоснабжения жилого здания». Данный договор заключает собственник (или владелец) здания с лицом, оказывающим услуги, на определенный срок (например, на отопительный сезон).

6. Установить, что заключенный договор о техническом обслуживании систем внутреннего теплоснабжения жилого здания собственник (или владелец) здания может расторгнуть досрочно, если у него есть претензии к исполнителю работ относительно качества выполненных работ и использования перечисленных средств.

7. (Утерял силу решением Рижской Думы № 1505 от 02.07.2002).

8. Установить, что за каждый квартал до 15 числа следующего месяца организация, осуществляющая техническое обслуживание систем внутреннего теплоснабжения жилого дома, обобщив информацию о находящихся в ведении одного собственника (или владельца) зданиях, подготавливает и представляет данную информацию собственнику (или владельцу) здания, а также сдает в Коммунальный департамент Рижской думы отчет о выполненных в жилых домах самоуправления работах и израсходованных средствах.

9. Установить, что с упомянутым в пункте 8 отчетом представитель жильцов здания может ознакомиться у собственника (или владельца) здания.

10. Постановление вступает в силу с 15.10.97. Срок внедрения – три месяца с момента вступления постановления в силу.

11. Исполнение постановления поручить контролировать Комитету Рижской думы по коммунальным и жилищным вопросам.