Кто проверит счетчик?

«Добрый день! В сентябре 2011 года при считывании показаний квартирного электросчетчика мы заметили, что они несоразмерно велики – около 185 киловатт за месяц. За декабрь прибор накрутил уже 228 киловатт.

В последние месяцы мы не покупали новой бытовой техники, которая могла бы потреблять столько электроэнергии. Соседский счетчик отстает от нашего всего на 5 киловатт.

Куда я могу обратиться, чтобы провести проверку потребления электроэнергии? Мы живем в этой двухкомнатной квартире уже шестой год. До прошлого сентября среднее потребление у нас не превышало 120 киловатт в месяц несмотря даже на ремонтные работы. С уважением, Илута Скалдере-Репсе»

Подробнее...

Работая вместе, мы улучшим наше сотрудничество!

SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует работу по перезаключению договоров полномочий на управление жилыми домами. Среди 250 жилых домов, имеющих с JNĪP договора старого образца, 50 домов уже подписали новый договор. Работа над новыми договорами активно продолжается, рассказывает руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне.

– Новые договора должны соответствовать требованиям Закона об управлении жилыми домами. Договора на управление, бывшие в силе на день вступления в силу данного закона, но не соответствовавшие его требованиям, должны быть приведены в соответствие с этим законом. Договора дополнены и согласованы с нормами закона, в них четко определяются права и обязанности владельцев квартир и управляющего. Также в договора включены пункты, определяющие права уполномоченного представителя собственников квартир, его права и обязанности, оговорены правила обмена информацией между владельцами квартир и управляющим и прочие важные пункты, помогающие наладить сотрудничество между владельцами квартир и управляющим жилого дома.

Подробнее...

Управляющий в сети: меньше хлопот, больше информации

Прошло более года с тех пор, как мы впервые обратились к вам со страниц газеты. Тогда рассказывали о проделанной работе, делились планами на будущее. Многое из обещанного уже воплощено в жизнь, много работы еще впереди.

Надо напомнить, что в 2010 году мы приняли решение об увеличении функциональности домашней страницы предприятия и начали новый этап сотрудничества между управляющим и клиентом.

Подробнее...

Имеешь капитальную теплицу? Плати!

С 1 января 2012 года жители Латвии начнут платить налог на недвижимость за сарайчики и другие хозяйственные постройки, площадь которых превышает 25 квадратных метров. Ставка налога – от 0,2% до 0,6% от кадастровой стоимости объекта.

Однако закон говорит, что самоуправления смогут сами решать, применять или нет налог на хозяйственные постройки. Причем самоуправлениям придется принимать решение очень быстро, самое позднее – до февраля, когда жителям рассылают счета об уплате налога на недвижимость.

Подробнее...

Рига за сараи денег не берет. Пока

Рижская дума разработала и в ближайшее время примет правила О налоге на недвижимость в Риге в 2012 году, которые предусматривают 25-процентный потолок роста налога на землю. Рига обещает не облагать налогом вспомогательные помещения жилых домов, за исключением гаражей.

Однако предусмотрено налого-обложение инженерных сооружений – площадок под платными автостоянками. Повышенный налог (3% от кадастровой стоимости земли) планируется применять к угрожающим окружающей среде или безопасности людей, разрушающимся постройкам.

Подробнее...

Кооператив или собственники квартир?

В газету обращаются жители домов, обслуживаемых кооперативами. Они интересуются, по каким правилам им жить после вступления в силу Закона о квартирной собственности.

Закон поссорил жителей?

В законе сказано, что важные вопросы обхозяйствования дома – выбор управляющего, определение платы на обслуживание, утверждение ремонтного плана, решает только сообщество собственников квартир.

«Но у нас в доме никто не спрашивает мнения жителей, – говорят владельцы квартир, – все решает правление кооператива. Мы считаем, что незаконно лишены права голоса».

Подробнее...