Соседи не поделили дорогу к дому

СЕРВИТУТ: что нужно о нем знать и как его использовать? – отвечаем на самые важные вопросы

«Мы попали в сложную ситуацию: рядом с нашим домом на Югле был выстроен другой многоквартирный дом, и теперь его хозяева не позволяют пользоваться дорогой, пролегающей по их земле. Другого подъезда к нашему дому пока нет, может быть, он появится только в следующем году при помощи Рижской думы. А сегодня к нашему дому не может проехать даже мусоровоз. Мы слышали, что можем требовать установления сервитута на подъезд к дому. Расскажите, пожалуйста, что такое сервитут и как им пользоваться!»

Когда юристы говорят слово «сервитут», многие люди приходят в ужас. Подразумевается, что этот термин непонятен, а значит, в жизни нормального человека неприменим. Однако на самом деле в реальной жизни можно встретить множество ситуаций, когда этот инструмент может быть успешно использован. Постараемся разобраться.

Подробнее...

«Кто наживается на квартирных счетах?»

Плату за обслуживание и коммунальные услуги можно снизить на 9%! Почему нынешние политики медлят?

По данным Центрального статистического управления Латвии, в прошлом году жители страны тратили на содержание жилья в среднем 13,5% от общего дохода семьи. При этом у одиноких пожилых людей старше 65 лет расходы на жилье были самыми высокими и составляли 25,5% их дохода. В этом году вместе с ростом цен на энергоносители может повыситься и квартплата. Смогут ли латвийцы расплатиться по коммунальным счетам?

Налог ввели по указке ЕС

В последние годы правительство страны никак не поддерживало жильцов, а напротив, пополняло за их счет государственный бюджет.

Подробнее...

Нет худа без добра

Карниз этого дома обвалился прямо на припаркованные машины, а старый управляющий объявил банкротство, оставив жителей в долгах и без ремонта! Но вы удивитесь, как быстро удалось решить эти проблемы!

В самом сердце Риги, рядом с Центральным вокзалом и рынком, напротив прекрасного здания Академии наук, находится дом с непростой судьбой. Еще весной 2018 года его состояние считалось аварийным, а жильцам грозило десятикратное повышение налога на недвижимость. Однако собственники сумели выйти из положения: они выбрали нового управляющего и с его помощью взялись за спасение дома.

Приватизация в Латвии началась в 1991 году, законы о денационализации вступили в силу с 1992 года. Это значит, что мы почти тридцать лет являемся собственниками домов, в которых живем. Зададим себе вопрос: что за это время мы сделали для своего многоквартирного дома? Не удивлюсь, если ответом будет: «Ничего».

Подробнее...

Хозяин ли вы своему дому?

Все о правах собственников квартир, которые не переняли право управления домом! В Латвии квартировладельцы переняли права управления только в 20% домов...

После приватизации многоквартирных домов прошло более 20 лет. В Законе о приватизации государственных и муниципальных жилых домов (51 статья) сказано, что владельцы квартир обязаны в течение шести месяцев после принятия решения о передаче дома на приватизацию устроить общее собрание с целью создания общества собственников квартир. На этом собрании жители должны принять решение самим ли обслуживать дом или передать право управления уполномоченному лицу. Однако эти требования закона выполнены только в 20% домов Латвии. Это очень мало, ведь в Литве и Эстонии данный показатель превышает 90%, пишет lvportals.lv.

Подробнее...

«Через месяц двор стал как новый!»

Как должны взаимодействовать старший по дому и домоуправление? Пример идеального сотрудничества из Межциемса

В этом году жители домов по ул. С. Эйзенштейна, 67, 69, 71, 73, 75, 77 и 79 дождались масштабного ремонта тротуаров. А ведь Ядвига Карклиня, уполномоченный представитель дома по ул. Эйзенштейна, 69 много лет обращалась в разные учреждения с просьбой отремонтировать полуразрушенные дорожки и получала отказ. Так было, пока в дело не вмешался Александр Павловский, руководитель участка муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks на Югле.

Подробнее...

«Нам предлагали жаловаться президенту!»

Жители: «Наш дом каждый год накапливает около 16 000 евро, но при старом домоуправе мы давно не видели ремонтных работ...»

В этом году Рижская дума продолжает ремонтировать внутриквартальные дороги и дворы. На эти цели самоуправление выделило 4 миллиона евро, всего же с 2012 года на программу потрачено более 25 миллионов евро. Планируется, что работы будут продолжаться каждый год до тех пор, пока в Риге не останется разбитых дворов.

Благодарность за отличную работу!

В эти дни заканчивается ремонт дворов по ул. Слокас, 46, 48а, 48 и 50. Жители выражают благодарность старшему специалисту отдела обслуживания территорий рижской Пардаугавской исполнительной дирекции Иманту Калейнису, который помог домам принять участие в муниципальной программе, и старшему специалисту Андрею Зилгалвису.

Подробнее...