Могут ли меня засудить?

«Может ли управляющий подать на меня в суд, если я потихоньку выплачиваю долг?»

Отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

– Это зависит от отношений между собственником или арендатором и управляющим. Если житель явился в домоуправление на переговоры, согласился составить график погашения долга и подписал соответствующий договор, то этот документ будет надежной защитой в день суда – «Посмотрите, я четко выполняю соглашение с домоуправлением и гашу долг по взаимно согласованному графику!» Никаких претензий управляющий в таком случае выдвигать жителю не может.

Подробнее...

Плесень. Опускаются руки…

«В нашем доме появилась плесень, с наружных стен она постепенно перешла на внутренние и даже на мебель! Квартира находится в многоквартирном доме, и я столкнулась с этой проблемой впервые за девять лет.

После небольшого обследования выяснилось, что межпанельные швы дома пропускают влагу. Поговорила с управляющей, та объяснила следующее: «О проблеме мы знаем, но жители дома отказываются брать кредит на утепление дома!»

Но плесень поселилась в большинстве квартир. Я мыла стены, поливала пятна уксусом, сушила кварцевой лампой – через две недели зелень появлялась снова.

Подробнее...

Снова домофоны

«Может, ваша газета сможет разъяснить мне некоторые вопросы? В моем подъезде решением сомнительного собрания жильцов из трех человек было принято решение по установке чипового замка. На следующий день он был уже установлен, мастера провели «трубки» в квартиры зажиточных жильцов, а заодно собрали подписи о согласии на установку системы. Тех жильцов, которые не согласны, в расчет не берут.

И вот возникает вопрос: квартира приватизирована, квартплату и налоги я плачу исправно и долгов не имею, но домофон считаю бесполезной тратой денег. В Рижской думе мне сказали, что я должен подчиниться большинству соседей. Но разве можно считать законным такое странное общее собрание и голосование, на котором противникам домофонов даже высказаться не позволили?»

Отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

– Закон о квартирной собственности говорит, что любой собственник квартиры может оспорить решение общего собрания в срок от трех месяцев до года после его принятия.

Подробнее...

Дом сгорел, плату берут

«Два года назад мы с аукциона купили две квартиры в Риге, на улице Менесс. Через пару месяцев дом сгорел, мы даже договор с домоуправлением заключить не успели. Счета нам выставляли, пока мы не продали квартиры фирме, которая занимается недвижимостью.

Но за это время домоуправление насчитало нам большие долги, да еще пенями наказало. Сейчас дело уже у судебного исполнителя, нам угрожают арестом собственности и зарплаты. Разве домоуправление имело право брать деньги за обслуживание сгоревших квартир, в которых невозможно жить?»

Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:

Подробнее...

Маленький потоп – большие расходы

Представьте себе: вы владелец квартиры, и вам предлагают, например, новый кран. Или сифон под раковину. Или трубу на кухню. Однако заплатить за эту небольшую деталь нужно 1000 латов. Абсурд? Именно в такой ситуации оказываются жители, невольно затопившие соседей.

Заручитесь документами, это важно!

Случаев залития квартир тысячи. Каждый отличается своими нюансами. Например, такой:

«Я, действительно, затопил соседей в 2006 году. Поверьте, не по собственной оплошности или рассеянности. Причиной этого стало некачественное соединение счетчика воды с трубой. Примерно через месяц после верификации счетчика узел потек, была немного залита нижняя квартира.

Подробнее...

Входные двери за собственный счёт

«Мне 82 года, в таком возрасте спорить с управляющим сложно, поэтому прошу совета. Несколько лет назад жители нашего дома по предложению муниципального домоуправления начали копить деньги на установку железных входных дверей. Но произошло объединение управляющих, о планах забыли. Тогда сама установила двери в подъезде, отдала 135 латов. Соседи меня благодарили, а я посчитала, что могу отнять потраченную сумму от счета за квартиру. Ведь по-хорошему двери должен был установить управляющий!

Но домоуправление посчитало меня должником и теперь выставляет счета со штрафными процентами. Я бы согласилась оплатить «долг», но вот пени кажутся мне совсем несправедливыми!

Помогите понять, была ли я права, когда сама установила входные двери? Что я могу требовать от управляющего?»

Людмила, ул. Агенскална, 22а

Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:

Подробнее...