Закон примирит жителей и управляющих
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 06.04.2012, 13:39
В июне Сейм Латвии планирует принять в окончательном чтении Закон об управлении жилыми домами. Разработка и обсуждение этого нужного закона ведется около четырех лет. Над ним работали десятки людей – как депутатов парламента, так и специалистов Министерства экономики, Рижской думы и экспертов по обслуживания недвижимости. Наконец появилась надежда, что законопроект будет утвержден. В таком случае Латвия получит документ, который внесет ясность во взаимоотношения между хозяевами квартир и домоуправлениями.
Пора внести ясность
– Планируется, что Закон об управлении жилыми домами вступит в силу с 1 января 2010 года, – рассказал один из участников рабочей группы по разработке законопроекта, председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. – Этот документ очень важен как для хозяев недвижимости, так и для обслуживающих организаций и управляющих. По словам г-на Бейкманиса, закон четко оговаривает, что входит в услугу управления домом. В нем сказано, как именно управляющий должен составлять отчеты для жителей дома и официальных учреждений, какие пункты обязательно оговариваются в индивидуальных или коллективных договорах с хозяевами собственности.
По «коррекции» ударили правилами
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 06.04.2012, 12:45
Коммунальный комитет Рижской думы преподнес городу подарок. Депутаты наконец-то одобрили новые правила, которые в перспективе помогут снизить потери воды. Эти потери, в народе прозванные «коррекцией», за последние два года порядком всему городу надоели. В некоторых домах Риги надбавки к счетам за воду составляют 50 и даже 100%. После неоправданно долгого обсуждения проблемы во всевозможных инстанциях муниципалитет родил нечто, похожее на план борьбы с «коррекцией».
На прошлой неделе комитет одобрил проект правил Рижской думы, в которых описывается порядок эксплуатации и обслуживания систем канализации и холодного водоснабжения в домах, принадлежащих самоуправлению или находящихся в его управлении. Думаю, не нужно объяснять, что к таким домам причислена львиная доля многоэтажек Риги и потому новый документ имеет прямое отношение ко всем клиентам муниципальных домоуправлений.
Правила действия дополнения 3.4.4.1. Деятельности «Мероприятия по улучшению теплосбережения много-квартирных домов» программы «Инфраструктура и услуги»
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 04.04.2012, 16:53
Общие вопросы
[...]
2. Целью деятельности является повышение энергоэффективности многоквартирных жилых домов, чтобы обеспечить долгосрочное существование жилого фонда и эффективное использование энергоресурсов.
3. К группе деятельности относятся собственники квартир многоквартирных жилых домов.
4. Способом осуществления деятельности является открытый отбор проектов.
5. Осуществление деятельности обеспечивают ответственные партнерские организации. Ответственным учреждением является Министерство экономики (далее – ответственное учреждение). Парт-нерской организацией является Государственное агентство „Būvniecības, enerģētikas un mājokļu valsts aģentūra” (далее – учреждение сотрудничества). [...]
Кредиторам дали по рукам
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 06.04.2012, 12:42
Власти Латвии уже несколько месяцев обещают защитить ипотечных заемщиков от произвола кредиторов. Напомним, что в категорию должников сегодня входит 200 тысяч жителей страны. Половина из них, согласно опросам, испытывает серьезные сложности с возвратом кредита. На прошлой неделе Сейм наконец принял закон, который с горем пополам, но все-таки защитит должников.
Всего два года назад банки были лучшими друзьями потребителей. Они заманивали клиентов любезностями и обещаниями, подарками и пониженными ставками. Финансисты предлагали деньги на таких облегченных условиях, что одолжить их было легче, чем отказаться от заманчивого предложения.
Порядок расчета владельца квартиры в многоквартирном жилом доме за услуги, связанные с использованием квартирной собственности
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 04.04.2012, 13:59
Изданы в соответствии с Законом «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений», статья 50, пятая часть
1. Правила оговаривают:
1.1. порядок, в котором производится оплата за необходимые для содержания в многоквартирном жилом доме (далее – жилой дом) теплоэнергии, водоснабжения, канализации, ассенизации, обхозяйствования бытовых отходов и лифта услуги (далее – услуги), если услуга предоставляется при посредничестве управляющего государственным жилым домом или жилым домом самоуправления (далее управляющий);
1.2. критерии, по которым определяется для каждого владельца квартиры оплачиваемая часть за полученные услуги, а также порядок, в котором владельцев квартир информируют об условиях договора на предоставление соответствующей услуги.
Есть ли у вас план, мистер сосед?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 04.04.2012, 18:00
Вам захотелось снести одну из стен вашей квартиры, поменять местами кухню с гостиной или объединить лоджию и спальню? Если это так, то вы заразились модной болезнью перепланировки. Ничего страшного в том, что вы желаете из типовой квартиры сделать нетипичную, нет. И все же важно заранее знать, насколько это хлопотно и чем это может грозить.
Легальные страдания
У рижанки М. сложилась ситуация с далеко идущими последствиями. Огорчение нашей читательницы (пожелавшей сохранить анонимность) было неподдельным. Еще бы: в результате труда строителей, работающих над «улучшением» жилища этажом ниже, в квартире М. появились трещины на косяках, обои сморщились, как гармошка, в просевшей кирпичной стене появились сквозные трещины.
Порядок расчета оплаты за управление и обслуживание жилого дома
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 03.04.2012, 17:45
1. Правила оговаривают порядок, в котором управляющий жилым домом (далее – управляющий):
1.1. составляет смету содержания и обслуживания жилого дома на календарный год;
1.2. рассчитывает плату за содержание и обслуживание жилого дома владельцу квартиры, художественной мастерской и нежилого помещения;
1.3. сообщает владельцу квартиры о размере платежей за определенный период времени;
1.4. информирует владельцев квартир о предусмотренных в смете за определенный период времени платежах;
1.5. подготавливает владельцам квартир ежегодный отчет о расходовании платежей за содержание и обслуживание жилого дома.
2. Настоящие правила применяются для жилых домов, которые не переданы по акту приема/сдачи обществу жильцов или уполномоченному совместным договором жильцов лицу на управление и обслуживание, и в которых владельцы квартир не приняли в предусмотренном законом порядке решение о порядке управления и обслуживания дома и плате за это.