Есть идея!

«Тут один мужчина взял и починил лестничную клетку на своем этаже. Объем работ был такой: заменить плитку на полу, выровнять и покрасить стены, покрасить лестницу, починить лоток мусоропровода, вставить герметичное окно, обеспечить два светильника и лавочку.

Этот человек даже заставил провайдеров убрать свои убогие ящики на чердак, а провода в короб и зеркала повесил. В качестве бонуса стенку своей квартиры, примыкающую к лифту, он усилил звукоизоляцией.

Что из этого получилось? Во-первых, с мастером стали здороваться соседи. Во-вторых, в такой обстановке не собираются малолетние хулиганы, уют им претит. В-третьих, перестал вонять мусоропровод, из окна теперь не дует, а освещение есть и работает. А человек испытывает удовлетворение от нормальной обстановки, которую сам же себе и обеспечил. Во что это обошлось?.. Он говорит, что в две тысячи.

Подробнее...

Юрис Виджис: «Учимся сами, учим и владельцев квартир»

Предприятия, обслуживающие многоквартирные дома Латвии, начали новый сезон. Руководитель Управления Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) Юрис Виджис рассказал о работах, проделанных в прошлом году и о задачах JNĪP на ближайшее будущее.

В новом году еще 15 утепленных домов

Первые недели 2014 года выдались для JNĪP хлопотными. Морозы вызвали проблемы с коммуникациями домов: по девяти адресам замерзли или лопнули трубы. Это вызвано обычной для Латвии бедой – недостаточным утеплением домов.

– Самая дорогая коммунальная услуга в Латвии – это отопление, – говорит Юрис Виджис, – поэтому зимой поставщик теплоэнергии обязан обеспечивать жителям качественную услугу, а управляющий помогать квартировладельцам экономить тепло. Важнее этого в сфере обслуживания жилья нет ничего.

– Как жители могут существенно экономить тепло, если государственная программа софинансирования реновации завершилась?

Подробнее...

Дому нужен хозяин

Владельцы квартир, которые после приватизации не переняли права управления своим домом, сегодня оказались в сложном положении. Управляющего неперенятым домом назначает самоуправление или государство, причем такой управляющий часто только собирает деньги жителей, не выполняя элементарных работ по обслуживанию дома. Такое безобразие до конца 2013 года наблюдалось во многих бывших государственных домах Риги.

Управляющего назначат «сверху»

В конце прошлого года Государственного агентство приватизации объявило конкурс на управление 74 бывшими государственными домами, владельцы которых после приватизации квартир не объединились и не переняли права управления собственным домом.

Согласно Закону о приватизации жители должны были принять решение о перенятии управления домом в течение полугода после начала приватизации. Однако тысячи рижан не торопились и откладывали решение – месяц за месяцем, год за годом. В результате приватизация во многих домах завершилась уже 10–15 лет назад, а права управления домом владельцы квартир так и не переняли.

Подробнее...

Будьте хозяевами своего жилья!

Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) является крупнейшим предприятием, обслуживающим многоквартирные дома в Елгаве. Накопленные нами опыт и знания позволяют управлению выстраивать успешное и долгосрочное сотрудничество с владельцами квартир. Конечно, главный критерий, по которому жильцы оценивают работу управляющего, это количество и качество проведенных в доме ремонтных работ.

JNĪP регулярно проводит обследование жилых домов, обслуживаемых предприятием. Нам точно известно техническое состояние каждого дома, и во всех домах мы можем планировать необходимые работы.

Хочу подчеркнуть, что ситуацию в каждом жилом доме нужно оценивать комплексно. Нередко жители даже не знают о проведенных в многоэтажке работах, потому что они простому человеку незаметны. Сами владельцы квартир хотят в основном визуальных улучшений: ремонта на лестничной клетке, красивый фасад. Жители могут и не подозревать, что в доме поврежден лежак холодной воды, однако управляющий обязан об этом знать и вовремя запланировать ремонтные работы.

Подробнее...

Рига взялась за балконы

В марте столичное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks предложит клиентам участвовать в программе обследования балконов. Владельцы квартир, подозревающие за своим балконом неладное, могут пригласить в гости технического работника. Дополнительную информацию Rīgas namu pārvaldnieks разместит на ежемесячных счетах, не пропустите.

Одна программа для города

О плохом техническом состоянии рижских балконов говорилось давно, однако Rīgas namu pārvaldnieks до последнего времени проводил техническое обследование этих конструкций «на глаз». Если и удавалось какой балкон осмотреть внимательно, то только по жалобе квартировладельца, который зазывал ремонтников в квартиру. По этой причине информации об истинном положении вещей у домоуправления мало.

Подробнее...

Хулиганов нам не надо!

Владельцам дома по улице Райня, 10 в Елгаве удалось избавиться от шумных соседей-хулиганов. При помощи юридического отдела управления Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) жители выселили буянов, отравлявших их жизнь.

Одного выселили, другого заселили

В доме по улице Райня, 10 проведена реновация. Теперь он выделяется на фоне многоэтажек, как атлантический лайнер на фоне рыбачьих лодок. Белые стены. Аккуратная автостоянка. Даже окна одинаковые. И это – не говоря о новой крыше, ремонте на лестничных клетках и прочих бонусах.

Однако жить припеваючи после реновации у жителей не получалось. Одну из квартир заняли странные наниматели.

– Ужасная история! – говорит Валентина Манкусе, бывшая старшая по дому. – Мучения начались много лет назад. В единственной неприватизированной квартире жила одинокая мама с детьми. Она была неплохим человеком, но не платила по счетам.

Подробнее...