«Требуем отменить ремонт!»

Владельцы квартир не обратили внимание на план работ домоуправления: теперь ничего не изменить?

Каждый год до 15 октября домоуправления, обслуживающие не перенятые жителями дома, публикуют планы ремонтных работ на следующий сезон. Как правило, собственники квартир не считают нужным ознакомиться с этими документами. С последствиями невнимательности они сталкиваются следующей весной.

Начнут ломать стены через несколько дней

«Хочу прояснить один вопрос, – пишет Аркадий. – В нашем доме по ул. Цаунес, 10 в прошлом году Rīgas namu pārvaldnieks запланировал ремонт магистральных сетей горячего, холодного водоснабжения и канализации. Как обычно, никто из жильцов не отреагировал на эти предложения. Сейчас Rīgas namu pārvaldnieks, подключив подрядчика Smart Comfort Group, уже через несколько дней планирует этот масштабный ремонт начать».

По словам Аркадия, подавляющее число соседей выступают против этого ремонта: «Мы провели поквартирный обход, чтобы выяснить общее мнение. Конечно, жители не хотят менять трубы, потому что у большинства они защиты регипсом и кафелем. К тому же мы не видели сметы ремонтных работ. Сейчас денег дома хватает только на замену труб в первом и втором подъезде, так что у нас нет понимания, когда будут проведены работы в третьем подъезде дома».

В Rīgas namu pārvaldnieks владельцам квартир пояснили, что они поздно начали проявлять интерес к ремонту: договор на замену коммуникаций уже заключен, материалы закуплены и работы начнутся, хотят этого жители или нет.

«Я уже пережила этот ужас...»

Мнения владельцев квартир тоже отличаются. «Я не хочу замены труб, потому что уже пережила этот ужас по другому адресу, – говорит Алла. – Работники сверлили дырку в стене со стороны ванны, вывалился кусок стены со стороны туалета. Дыру они не заделали, хотя именно на такие работы бетон у них был. Трубу стояка кое-как оформили, трубу канализационную проложили криво, на вопрос «Почему?» с умным видом сообщили, что иначе не стекала бы вода. На замечание, что все прекрасно текло лет 30, причем старая труба лежала ровно, сообщили, что мы ничего не понимаем. Потом срезали полотенцесушитель, оставив примерно 2 см крепления торчать из стены, срез оставили острый, с зазубринами. Только после звонка начальнику, так и быть, срезали крепление ближе к стене и немного зашлифовали. Снимать крепление отказались, ибо «невозможно» (возможно, но надо повозиться). После работы осталась прорезь в стене глубиной примерно полсантиметра. Дырку, которую пробили в потолке, чтобы установить трубу стояка, заляпали кое-как. Пришлось потом нам самим срезать пену, добавлять бетон и самим заравнивать потолок. Унитаз установили, как им нравилось и было удобно, а не как было – ближе к стенке. Унитаз стоит теперь почти на середине малюсенькой туалетной комнаты, расстояние от стены 22 см (было 10 см)».

Зато Виктория говорит, что ждет не дождется установки новых труб: «Я только и жду, когда до моих стояков дойдет дело, все трубы уже в ржавых подтеках, недалеко до аварии».

Домоуправление ничего не нарушает

Юрист Виктор Куриньш, которому мы передали вопрос Аркадия, говорит, что Rīgas namu pārvaldnieks имеет право начинать запланированные работы, несмотря на возражения жителей:

– Согласно нормативным актам, домоуправление до 15 октября обязано ознакомить владельцев квартир неперенятого дома с планами ремонтных работ на следующий год. В деле нет спора о том, что план работ для дома по ул. Цаунес, 10 был опубликован вовремя. У владельцев квартир имелось шесть недель, чтобы обсудить план и внести в него изменения, например, проголосовать за выполнение этих же работ по трехстороннему договору или по другому графику. Поскольку общее решение они вовремя не приняли, дальнейшее зависит от домоуправления. Получив жалобу жителей, оно по собственному желанию может пойти им навстречу и приостановить работы, но не допустит никакого нарушения, если все же начнет выполнять их по ранее запланированному графику.