Грузовой или пассажирский?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16.09.2022, 19:34
«В нашем доме по ул. Слокас в Риге третий год отключен грузовой лифт. Это очень неудобно, крупногабаритные покупки приходится на руках затаскивать на 10–12 этаж. К тому же наш пассажирский лифт очень капризен, регулярно застревает между этажами. Мы просим домоуправление починить и запустить грузовой лифт, чтобы его можно было использовать параллельно с пассажирским, но наталкиваемся на сопротивление. Ремонт лифта стоит около 10 000 евро, и управдом требует, чтобы мы собрали подписи за выполнение этих работ. Но разве он не обязан устранить аварийную ситуацию без всяких просьб с нашей стороны?» Даниэль, Рига
Отвечает юрист Виктор Куриньш:
Время установить дорожный знак
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16.09.2022, 19:15
«Сколько голосов собственников квартир необходимо, чтобы установить дорожный знак с запретом парковать машины в нашем дворе? Мы хотим, чтобы во дворе могли стоять только машины с разрешениями от нашего домоуправления? Земля у дома принадлежит собственникам квартир».
В отношении к правилам парковки машин во дворе, на земле, которая принадлежит собственникам квартир, существуют разные варианты голосования.
«Председатель кооператива неправ!»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 12.08.2022, 17:58
«Я мать четырех детей, все мы задекларированы по одному адресу, наш многоквартирный дом обслуживает жилищный кооператив. Скажу честно, что в период пандемии я переехала в деревню, а свою квартиру сдала. В феврале 2022 года подошел срок верифицировать квартирные счетчики воды. Я не знала, что по закону счетчики можно поменять и позже, в течение трех месяцев после окончания чрезвычайной ситуации, поэтому оплатила их немедленную замену.
Далее мой арендатор пошел в кооператив, чтобы сдать акты о замене счетчиков. Но председатель кооператива отказался эти акты принимать. Мол, сдать их может только собственник квартиры.
«Хочу передать свои права!»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16.09.2022, 19:12
«Как владелец квартиры может уполномочить другого человека представлять его интересы в сообществе собственников квартир, например, на общих собраниях?»
Закон о квартирной собственности, 17-я статья, 4 пункт, определяет, что владелец квартиры действительно может уполномочить другого человека представлять его интересы в вопросах обслуживания и управления домом. Для этого нужно оформить письменную доверенность.
«Почему сосед платит меньше?»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 12.08.2022, 17:54
«Я купила квартиру в доме, где живет моя мать. На днях сравнила наши счета и увидела, что мама платит за обслуживание меньше, чем я. В администрации мне пояснили, что моя мама является членом коопертива, а я нет. Разве законно в таких случаях выписывать разные счета?»
Затоплена квартира: какие обязанности у управляющего?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16.09.2022, 19:10
«Предусмотрена ли в нормативных актах обязанность управляющего жилым домом провести обследование квартиры после залития и составить акт о константированных повреждениях? Обязан ли собственник квартиры пригласить управдома, чтобы тот зафиксировал факт затопления квартиры и размер ущерба?»
Закон о квартирной собственности, первая часть статьи 10-й, пункты 1 и 7, определяют, что владелец квартиры обязан участвовать в управлении жилым домом и обеспечить специалистам домоуправления возможность обследовать жилое помещение и провести ремонт расположенных там коммуникаций.
«Получили странный счет за вывоз мусора!»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 12.08.2022, 17:14
«Я живу в доме под управлением Rīgas namu pārvaldnieks. В счете за июнь увидела целых три позиции за вывоз мусора, причем две с плюсами, третья – с минусом. Хочу спросить мэра города Мартиньша Стакиса, дождемся ли минимального порядка с квартирными счетами?» Кристина
На жалобу отвечает Rīgas namu pārvaldnieks:
