Кто должен убирать территорию?

«Наш многоквартирный дом стоит на хозяйской земле земельного барона. В доме четыре квартиры. Аренда земли в год для владельца каждой квартиры обходится в 240 евро. Мы ушли из домоуправления, дом обслуживает себя сам. Кто должен убирать прилегающую к дому территорию, если дворника у нас нет? Надо ли было нам перезаключать договор на аренду земли, когда мы уходили от домоуправления? И если мы договор не перезаключили, то остается ли старый договор в силе?» Марите

Отвечает Денис Горба, юрист Латвийского комитета по правам человека (специализация – арендные споры, коммунальные проблемы и обслуживание жилья, социальные вопросы, наследование, развод и алименты):

Подробнее...

«Медленней нагреваются, медленней остывают!»

Чугунные батареи в домах серийной постройки: есть ли смысл менять или стоит поберечь? 

«Живем в рижском районе Иманта, в доме 602-й серии. Поскольку квартира на первом этаже, то в морозные дни у нас довольно прохладно. Мы задумались о замене радиаторов. На данный момент в квартире установлены чугунные батареи еще советского производства. Я нашла немало информации о том, что в принципе чугунные батареи хорошо обогревают помещение. Хочу спросить, поможет ли нам замена таких батарей на современные, так называемые биметаллические, или такими действиями мы только ухудшим качество отопления?» Марина, Рига

Подробнее...

«По ночам приходит бомж!»

«Как добиться замены двери в подъезд? – спрашивает Илга Салцевича. – Мы – единственный подъезд дома, в котором осталась дверь без кода. Ночами к нам заходит бомж, однажды в полночь звонил в дверь квартиры, просил спички. Мы обратились к старшему по дому, который тоже живет в нашем подъезде, он провел опрос. Но в опросе было указано, что на замену двери должны согласиться все собственники квартир нашего подъезда, причем каждый обязан заплатить по 100 евро. Понятно, что единогласного решения мы так и не приняли. Я не верю, что остальные добились замены двери таким же методом. Что делать?»

Закон о квартирной собственности, 4-я статья, определяет, что внешние двери дома являются общей собственностью всех владельцев квартир: «В состав общей собственности входят внешние ограничительные конструкции дома и его внешних помещений (в том числе галерей, балконов, лоджий и террас). К ним относятся стены, архитектурные элементы, крыша, окна и двери помещений общего пользования, в том числе входные двери».

Подробнее...

Как снег на голову

Жителей дома по ул. Унияс, 64 регулярно заливало водой с текущей крыши: как добиться ремонта и получить страховое возмещение?

Как поступить, если вашу квартиру регулярно заливает по причине прохудившейся крыши? Опыт нашей читательницы Валентины из дома по ул. Унияс, 64 показывает, что «спасение утопающих – дело рук самих утопающих».

Подробнее...

Задача: не потерять квартиру!

Процесс приватизации в Латвии начался около тридцати лет назад. Многие жильцы свое жилье давно приватизировали, но далеко не у всех отложилось в памяти, завершен ли этот процесс. Ольга Ивановна – пенсионерка, живет отдельно от детей и внуков в двухкомнатной квартире в Вецмилгрависе в Риге, ей уже 82 года, и она, к сожалению, не может сказать, приватизировала ли свое жилье.

Подробнее...

«Помогите кошкам нашего дома!»

Имеет ли домоуправ право заколотить единственное подвальное окошко?

Рижанин Анатолий рассказывает, что возле дома по ул. Круму, 9 в Риге живут несколько бездомных кошек. В декабре по требованию отдельных жителей дома работник домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks забил подвальное окошко. «Может ли домоуправление лишать котиков шанса на выживание зимой?» спрашивает Анатолий

Подробнее...