В доме текут трубы? Ремонтируйте с умом!

Как при замене стояков воды и канализации сэкономить до 50% средств? Советы, которые работают.

Многие дома старой постройки нуждаются в замене внутренних коммуникаций. Об этом можно догадаться по нескольким признакам. Например, в доме плохо работает система циркуляции и жителям по 10–15 минут приходится ждать горячей воды; не стекает вода в кухонной раковине; на потолке постоянно мокрые пятна, а сантехники не могут узнать причины; стоимость подогрева горячей воды превышает все разумные пределы. Что делать? Не тянуть с ремонтом, потому что замена новых труб – это не так страшно, как казалось пять-десять лет назад.

Подробнее...

Один в поле не воин

Что важнее индивидуальный договор на обслуживание или решение общего собрания собственников? Наш читатель поспорил с повышением платы за обслуживание и проиграл. Почему?

Правила, по которым живет дом, определяет договор, заключенный между жителями и управляющими. Это краеугольный камень принципов обслуживания жилья. Но как быть, чтобы этот принцип не обернулся против самого собственника квартиры? Историю нашего читателя Роберта Мурниекса комментирует юрист Александр Кведарс.

Подробнее...

Лопнул радиатор! Кто заплатит?

Затопив нижнюю квартиру, житель причиняет соседям ущерб в размере 500–1500 евро.

С началом отопительного сезона в Латвии начались и первые беды с отопительной системой, сообщают представители страховых компаний. Батареи в квартирах просто не выдерживают и дают течь, вода устремляется на нижние этажи. Если затопленная квартира застрахована, то ремонт оплатит страховая компания. Если же хозяин не позаботился о полисе, все сложнее: придется либо полюбовно договориться с виновными о компенсации, либо добиваться этого через суд.

Подробнее...

Дорожный знак требует 100% поддержки?

Жители не могут запретить чужакам парковаться под своими окнами, требования закона оказались слишком строги.

На днях жители Лиепаи сообщили нам историю, которая будет интересна всем владельцам квартир, которые стремятся благоустраивать свои дома и их территории. Как выяснилось, установка дорожных знаков, которые запрещали бы чужакам парковать машины под вашими окнами, в последнее время стала затруднительной и даже почти невозможной.

Решение жителей оказалось негодным?

– В нашем доме создано общество собственников, мы сами управляем своей собственностью, – рассказала Лариса. – В Лиепае реализуются проекты по благоустройству дворов, самоуправление софинансирует такие работы. В этом году мы решили участвовать в проекте и в числе других работ предусмотрели установку дорожных знаков, которые стоят уже почти в каждом дворе нашего города. Это знаки 522 («Стоянка запрещена») и 832 («Только с пропусками общества собственников»).

Подробнее...

Участок под домом – на пересмотр!

Это может изменить вашу жизнь! Как будут действовать новые правила Кабмина и законы, разрешающие жителям требовать, чтобы самоуправление пересмотрело границы земельного участка у их дома? Особенно это актуально для жителей домов на хозяйской земле!

Недавно правительство приняло правила, согласно которым владельцы квартир могут обратиться в свое самоуправление и попросить пересмотреть размер участка земли, который в процессе приватизации был признан функционально необходимым для их дома. Не секрет: многие рижане уверены, что совершенно напрасно оплачивают гектары земли, «привязанные» к их домам лет двадцать назад. Особенно болезненным этот вопрос становится в случае, если земля вокруг дома хозяйская. Что же говорят новые нормативы?

Подробнее...

Что говорит закон?

Закон о приватизации жилых домов самоуправления и государства. Важнейшее об определении и пересмотре участка земли, признанного функционально необходимым для дома.

1 статья. (...)

20) земельный участок, функционально необходимый жилому дому – земля, на которой построен жилой дом и элементы благоустройства, коммуникации и инфраструктуры, необходимые для его содержания, обслуживания и функционирования, которые указаны на детальном плане этого земельного участка. (...) 

Подробнее...