Задекларируйте правильного человека!

Иначе ваш налог на недвижимость может подняться до 1,5% или до 300–400 евро в год

В июне Рижская дума приняла новые правила о налоге на недвижимость, согласно которым с 1 января 2016 года все владельцы квартир и домов, в которых нет задекларированных жильцов, будут вынуждены платить налог по повышенной ставке – 1,5% от кадастровой стоимости объекта.

Изначально правила были направлены против спекулянтов и недобросовестных квартировладельцев, которые по каким-то причинам запрещают нанимателям декларироваться в своей собственности, а также не декларируются в квартирах сами. Напомним, что от количества прописанных в Риге людей зависят доходы самоуправления. Город получает часть подоходного налога всех своих жителей. Чем больше официальное население – тем больше городской бюджет, тем больше средств можно потратить на школы, ремонт дворов, покупку нового транспорта и строительство муниципальных домов.

Подробнее...

Не оплатил? Попал в историю!

Rīgas namu pārvaldnieks обещает подпортить репутацию злостным неплательщикам

Предприятие Rīgas namu pārvaldnieks подписало договор с Бюро кредитной информации, созданным специально для обобщения информации о должниках Латвии. Согласно договору домоуправление обещает передавать Кредитному бюро информацию о неплательщиках по квартирным счетам. Что произойдет с этими сведениями дальше? Что ж, это самый интересный вопрос!

Договором предусмотрено, что сведения обо всех должниках по коммунальным услугам будут внесены в систему Кредитного бюро. Эту информацию смогут получить другие участники информационной системы, например, кредитные компании. Они смогут оценить кредитную историю конкретного человека и решить, выдавать ли ему заем, кредит и позволять ли покупку в лизинг. Получается, что репутация человека будет испорчена, и долг за квартиру может стать препятствием, скажем, для крупной покупки.

Подробнее...

Газовое отопление – теперь сложнее

В Риге новые правила игры для желающих перейти на альтернативный обогрев

В сентябре тариф на теплоэнергию в Риге снизился на 2% – до 47 EUR/MWh (без НДС), и по прогнозам экспертов в ближайшие месяцы может упасть еще на 5%. Однако жители многих квартир продолжают мечтать об альтернативном отоплении, ведь газовый котел в квартире всегда означал возможность экономить на тепле. Однако Рижская дума готовится принять правила, которые ограничат возможности рижан устанавливать у себя дома подобные отопительные приборы.

Недавние исследования показали, что качество воздуха в Риге не идеальное. Есть в столице районы, где концентрация твердых частиц и NO2 в воздухе близка к критической и допускать ее повышение было бы преступлением по отношению к жителям. По этому поводу Департамент жилья и среды разработал проект новых правил самоуправления, согласно которым город разделен на три зоны. В «красной» зоне, где концентрация твердых частиц и так немаленькая, новые отопительные приборы, действующие по принципу сгорания топлива, устанавливать будет запрещено.

Подробнее...

Каждый будет платить по справедливости?

Кабмин принял новые правила о методиках рассчетов за коммунальные услуги в многоквартирных домах!

На прошлой неделе произошло важное событие – правительство одобрило проект правил о методиках начисления платы за коммунальные услуги, подготовленных Министерством экономики. Ранее домоуправления Латвии по умолчанию применяли методики разделения платы между жителями, описанные в правилах Кабмина № 1013. В новом же нормативном документе правительство предусмотрело не менее 20 разных методик разделения платы за вывоз мусора, воду и канализацию, а также за отопление, подготовку и циркуляцию горячей воды.

Пользоваться новыми правилами несложно. Вам не нравится то, что вывоз мусора в вашем доме распределяют пропорционально количеству квартир? Вы имеете право, созвав общее собрание собственников, попросить, чтобы управляющий заключил с операторами новый договор, в котором будет предусмотрено, что мусор оплачивается пропорционально количеству задекларированных в квартирах лиц: большая семья платит больше, маленькая – меньше.

Подробнее...

Порядок определения, расчета и учёта доли оплаты за необходимые услуги по содержанию жилого дома для каждого квартировладельца

Составлены в соответствии с четвертой частью статьи 172 закона Об управлении жилыми домами. Правила Кабинета министров

I. Общие вопросы

1. Правила определяют порядок определения, расчета и учета доли оплаты за необходимые услуги по содержанию жилого дома для каждого квартировладельца (в дальнейшем – оплачиваемая часть).

2. Собственники жилого дома по договору об обеспечении необходимых по содержанию дома услуг ежемесячно в определенный срок и в определенном порядке снимают показания счетчиков, установленных в квартире, нежилом помещении или художественной мастерской. Сдают их лицу, обсчитывающему долю оплаты.

Подробнее...

Проспала квартирные счета за 15 лет?

Наш юрист спасает читательницу от «неожиданного» долга в 15 000 евро!

Жительница столицы Елена М. попала в страшную ситуацию. Много лет назад она получила квартиру от самоуправления, но после развода не прожила там ни дня – оставив имущество бывшему мужу-пьянице, вместе с детьми перебралась к родственникам. Однако через 15 лет управляющий неожиданно засудил Елену за коммунальные долги в размере – внимание! – 15 200 евро.

Подробнее...