Продажа недвижимости. Когда платить налог?

Начиная с 2010 года, законом определена обязанность жителей Латвии платить подоходный налог в случае продажи недвижимости. Это делается в том случае, когда образуется облагаемый налогом доход – разница между ценой, по которой человек сам приобрел дом, квартиру или землю, и ценой, по которой он позже этот объект продал. Однако закон предусматривает череду ситуаций, в которых бывший владелец недвижимости освобождается от уплаты налога.

Почему я должен государству?

Нашу обязанность платить налог определяют Закон о подоходном налоге с населения и Правила Кабинета министров № 899 «Порядок применения норм Закона о подоходном налоге с населения».

Подробнее...

Задача собственника – принять решение!

Пятиэтажный дом по улице Кристапа, 23 в Риге давно ставят другим в пример. Прошло всего полтора года с тех пор, как жители выбрали нового управляющего – компанию Rīgas namu apsaimniekotājs, а уже заметны значительные улучшения. Например, на днях заканчивается утепление торцевой стены, причем после этих работ дом станет не только теплым, но и красивым, а жители уже собирают деньги на замену дверей, труб и прочие ремонты.

Крепкий коллектив

Это история о том, что совсем не страшно пускаться в самостоятельное плавание, если в доме сложился дружный коллектив.

– В нашем доме – шестьдесят квартир, – рассказывает Оксана Исаева, член правления общества Kristaps 23, – чужих людей мало: пятиэтажку строили работники одного предприятия, поэтому соседи друг друга хорошо знают. Если в доме и появляются новые жильцы, это, как правило, родственники старых хозяев или хорошие знакомые. Новые владельцы сразу понимают, что дом настроен серьезно, поэтому проблем в отношениях или с платежами у нас почти не бывает.

Подробнее...

Платить за мусор дважды

Приближается дачный сезон, и рижане, которые привыкли летом выезжать на огороды или в деревню, с удивлением поняли, что лишились права требовать перерасчета за вывоз отходов. В правительстве посчитали, что дачники, хоть они и не пользуются услугами мусорщиков, платить должны наравне с прочими жителями.

Ситуация: что делать горожанам?

«Каждый год в мае мы с женой уезжаем под Ригу на дачный участок. В городскую квартиру почти не наведываемся, – рассказывает рижанин Иван. – В прошлом году я потребовал у управляющего сделать мне перерасчет по мусору, но мне ответили, что это невозможно, поскольку правительство приняло правила, по которым плата за вывоз отходов рассчитывается не по количеству жильцов в квартире, а распределяется поровну между всеми квартирами дома. А значит, управляющему и дела нет, остались мы с женой в городе или нет!

Подробнее...

Убери в своем дворе!

Напоминаем, 25 апреля в Латвии пройдет Большая толока. Во время весеннего субботника жителям предлагают присоединиться к уборке зеленых территорий и собственных дворов. На домашней странице Большой толоки www.talkas.lv все еще можно подать заявку на уборку в том месте, которое кажется вам очень грязным. Это значит, что другие участники узнают о вашем субботнике и смогут поучаствовать в нем, а организаторы обеспечат вас мешками и организуют вывоз мусора. При регистрации толоки ее необходимо согласовать с координатором Большой толоки своего региона.

Девиз Большой толоки в этом году – «Существует тот, кто меняется!». Мешки для сбора мусора будут синими, однако участникам разрешено использовать и предыдущие – красные мешки, оставшиеся с прошлого года.

Подробнее...

Гетлини – как это работает?

Рижане считают плату за вывоз мусора разорительной, однако Имант Стиранс, председатель правления предприятия Getļini Eko, уточняет: городской полигон делает все, чтобы не повышать тарифы. В том числе на свалке научились делать из нашего мусора массу полезных вещей: биогаз, электричество и тепло. Фактически из мусора в Гетлини выращивают около 200 тонн помидоров в год, а скоро построят теплицу под огурцы.

Как это было раньше?

– Рижский исполком в 1972 году нашел под Ригой не самое удачное место для свалки, – признается Имант Стиранс, – по сути, полигон расположился на болоте. Сюда начали свозить мусор. Технология очень простая: мусор ровняли бульдозером. Если бы сейчас был выбор, я с удовольствием использовал бы эту технологию, потому что это самое дешевое, что может быть. Но наступили 1990-е годы, и мы получили от ЕС домашнее задание привести в порядок систему обслуживания отходов. В Латвии тогда было 511 свалок – каждый уважающий себя город и крестьянское хозяйство держали собственный полигон. Было принято решение оставить 11 полигонов, которые обслуживали бы всю Латвию.

Подробнее...

«Рижане могут платить дешевле!»

Член правления Getļini Eko Анатолий Алексеенко рассказал, что у Рижской думы давно есть план, как снизить плату за вывоз мусора для жителей. Однако в Сейме больше прислушиваются к коммерсантам, которые зарабатывают на обслуживании отходов, чем к рижанам.

Сегодня в Риге происходит следующее: компании-операторы вывозят мусор контейнерами и выставляют жителям полумифические счета, исходя из ОБЪЕМА отходов. Предположим, у дома стоит три мусорных бака, каждый объемом один кубометр. Не везде управляющий проверяет, чтобы в день вывоза отходов контейнеры были полными. Например, жители дома по ул. Калнциема, 48/50 пожаловались в редакцию: «В действительности мусорщики трижды в неделю вывозят отходы только из двух контейнеров, а третий стоит пустым, мы его даже повернули к стенке! Но счета мы получаем все равно такие, будто мусоровоз постоянно забирает мусор из трех контейнеров».

Подробнее...