Важно, есть ли договор найма!

«Добрый день! Мне принадлежит двухкомнатная квартира, в которой живут родственники – семейная пара. Я хочу продать эту квартиру и купить вместо нее однокомнатную, в которую также хочу поселить родственников. Объяснил им ситуацию, однако они отказываются. Говорят: «Делай все, что хочешь, но в другую квартиру мы переселяться не хотим!» Я понимаю, что они будут препятствовать сделке, а это может снизить стоимость квартиры. Но проблема заключается в другом. Как мне правильно действовать после продажи, покупая новую квартиру? Как заставить родственников переехать? Как это делается в соответствии с законом? Маклер сказал, что это будет моей самой большой проблемой. Родственники не желают меня слушать, просто игнорируют или говорят, что будут жить в квартире «до последнего». У нас очень плохие отношения на протяжении многих лет. Не знаю, как поступить...»

Подробнее...

Квартира – моя. Кто позаботится обо всем доме?

В Латвии хотят заставить жителей перенимать управление жилыми домами! Выясняем, кому и зачем это нужно

Прошло ровно 20 лет со дня принятия Закона о приватизации домов государства и самоуправлений. Время достаточное, чтобы этот, отнюдь не легкий процесс – смена принадлежности жилого фонда – был завершен полностью и окончательно. Случилось ли это?

Если считать целью то, чтобы наниматели, проживавшие в государственном или муниципальном многоквартирном доме, потратили приватизационные сертификаты, чтобы приобрести жилье в собственность, то цель приватизации достинута. Но взглянем глубже и вспомним, что начальной целью приватизации была передача жилого дома не только в собственность, но и в управление владельцами квартир. Становится очевидным, что задача окончательно не решена и эта незавершенность создает проблемы. Проблемы, которых мы то ли не замечаем, то ли не умеем решить.

Подробнее...

Кто сможет выкупить землю?

Конфликт между владельцами квартир и хозяевами участков под жилыми домами скоро дойдет до Сейма

На прошлой неделе случилось то, чего многие ждали: собрание госсекретарей утвердило проект Закона о прекращении раздельной собственности. Наконец-то обществу стали известны принципы, по которым собственникам квартир позволят выкупать землю под жилыми домами. Сразу предупреждаем – такой выкуп, скорее всего, многим окажется не по карману. Однако законопроект еще совсем сырой. Ему предстоит доработка и слушания в Сейме.

Спорные решения

В пылу приватизации многие новоиспеченные хозяева квартир и представить себе не могли, какие проблемы, вплоть до судебных разбирательств, ждут их в отношениях с владельцами земли.

Подробнее...

На Тейке – хорошие новости!

Летом жители заплатят за горячую воду меньше

Жители района улицы Раунас в Риге получили приятный подарок: нынешним летом их счета за подогрев горячей воды будут меньше, чем ожидалось. Теплоэнергию этим домам на Тейке подает не Rīgas siltums, а частная компания Tomo. Поставщик учел экономическую ситуацию в Латвии и решил помочь собственникам квартир!

– Компании Tomo более 20 лет, – рассказала представитель фирмы Лаура Ванага. – Последние 15 лет, кроме всего прочего, мы являемся еще и производителем теплоэнергии. Мы построили котельную, которая работает на принципе когенерации, а значит, кроме тепла производит и электричество. Это электричество у нас уже четвертый год закупает государственное предприятие Latvenergo. Тепло же, полученное в процессе когенерации, мы используем для отопления собственных зданий, ближайших жилых домов и офисного комплекса.

Подробнее...

Квартирная очередь – по новым правилам!

В Риге есть новости для семей, которые ждут муниципальное жилье

10 июля в официальном издании Latvijas Vēstnesis опубликованы новые правила Рижской думы от 9 июня 2015 года № 153 «О порядке регистрации и предоставления помощи в решении жилищного вопроса».

Самое существенное нововведение относится к нумерации регистров, которые составляет жилищное управление Департамента по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы, при этом порядок регистрации персон в регистрах остался прежним.

Номера регистров теперь следуют по порядку, поскольку ранее некоторых регистров не хватало.

Подробнее...

Получите скидку на долг!

Правление предприятия Rīgas ūdens приняло решение освободить от начисленных штрафных выплат тех пользователей услуг городского водопровода и канализации, которые в период с 1 июля по 27 июля 2015 года в полном размере оплатят основной долг за полученные услуги водопровода и канализации, накопившиеся до 01.07.2015.

Это предложение касается обществ собственников, кооперативов и других управляющих многоквартирными домами. Ведь клиентами городского водоканала считаются именно они, а не индивидуальные пользователи – владельцы квартир. Такую возможность Rīgas ūdens предоставляет, осознавая тяжесть ситуации и стараясь облегчить груз расчетов должникам предприятия. Rīgas ūdens надеется, что такое предложение позволит им сократить суммы долга.

Подробнее...