Жители нашли лишние 300 «квадратов» земли!

Жители дома по ул. Структору обнаружили еще одно возможное нарушение со стороны земле­владельца. При приватизации квартир в Государственном приватизационном агентстве было подсчитано, что дому необходим функциональный участок размеров в 600 квадратных метров.

Однако теперь представители землевладельца требуют от жителей платы за участок, размер которого в полтора раза превосходит первоначальный: 915 квадратных метров. В домоуправлении, обслуживающем дом по ул. Структору, 15, нам сообщили, что обращались за пояснениями в Агентство приватизации. Однако чиновники признались, что четкого плана границ участка у них не сохранилось, поэтому и определить, за что платят жители, очень сложно.

Подробнее...

«Нас заставляют переплачивать тысячи евро!»

Похоже, что владельцы земли под многоквартирными домами нашли новый способ, как побольше заработать на жителях. Они не торопятся предлагать собственникам квартир договор аренды земли, а через несколько лет обращаются прямиком в суд – «А подайте нам законную плату за аренду в размере 6% от кадастровой стоимости участка за все прошедшие годы!» Таким образом землевладельцы могут не только получить от жителей максимально разрешенную арендную плату, но и списывают на них все судебные издержки.

«Как мы оказались в должниках?»

В похожую ситуацию попали наши читатели из дома по улице Структору, 15. Небольшой шестиквартирный дом стоит на хозяйской земле и с 2011 года не имеет договора аренды.

Подробнее...

Кому принадлежат квадратные метры?

В Латвии сложилась уникальная ситуация: жители не могут позволить себе покупку квартиры, однако 20% жилья в стране пустует. «Почему бы не отдать эти дома и квартиры нуждающимся?» – спрашивают наши читатели. Мы разобрались в том, кому принадлежат бесхозные квартиры и кто имеет на них право.

Сказки о пустых квартирах

Последняя перепись населения показала, что в Латвии чуть больше миллиона единиц жилья, из которых 20,8% пустует. Меньше всего покинутых домов и квартир в Риге (16,8%), больше всего в Латгалии (23,4%).

Подробнее...

Могут ли повысить арендную плату?

«В нашем доме по ул. Паста, 20 в Балдоне повышают арендную плату для жильцов муниципальных квартир. Хочу знать, может ли так поступать домоуправление Ригас пилсетбувниекс, если в договоре указана стоимость обслуживания – 0,45 лата или 0,64 евро!» Галина

– В свое время Рижская дума приобретала дома за границами города, чтобы расселить очередников. Все люди, которые получили муниципальные квартиры в таких домах, являются нанимателями, а не собственниками, поэтому должны платить за наем.

Подробнее...

Сосед захватил общий двор!

«Мы живём в Вецриге. Один из собственников (юридическое лицо) построил платную автостоянку со шлагбаумом на земле, принадлежащей ещё троим собственникам. Он сделал это без согласования и без разрешения Строительного управления. При этом эта компания под свою стоянку «умыкнула» сервитутную дорогу.

Нарушителям было выслано требование немедленно освободить сервитутную дорогу, но для них не существует закона. Сегодня мы, собственники, не можем ставить свой транспорт на своей же земле, за которую платим ежегодный налог, не можем подъехать к подвалам своего дома. Зато на нашей земле стоят непонятно чьи машины! Что делать?» Виолетта

Подробнее...

Как платить за общее тепло?

«В нашем доме (проспект Меллужу, 19, г. Юрмала) очень большие площади занимают отапливаемые нежилые помещения общего пользования – более 38% от жилой площади дома. Отапливается дом собственной котельной, работающей на газе. Оплата за газ на отопление дома (жилых и нежилых помещений) распределяется по квартирам исключительно в зависимости от размера жилой площади каждой квартиры. Такая же ситуация и с оплатой освещения мест общего пользования – она также начисляется из расчета размера жилой площади каждой квартиры.

В доме имеется много небольших по метражу квартир, есть также большие квартиры – от 100 м2 до 150 м2 и более. Получается, что собственники больших квартир берут на себя основную материальную нагрузку по оплате отопления и освещения нежилых помещений дома. Такое положение дел владельцев больших квартир не устраивает!

Подробнее...