По законам довоенного времени

Как в Латвии решали вопрос с «хозяйской землей» в 1938 году?

Собственники десятков тысяч квартир в Латвии ждут, когда Сейм наконец примет Закон о прекращении раздельной собственности. Этот закон нужен, чтобы избавить нас от ига «новых баронов» – владельцев земли под нашими домами. Однако законопроект застрял в парламенте, поскольку заложенные в нем предложения оказались бракованными, а как их исправить, не знают ни депутаты, ни специалисты Министерства юстиции. Между тем выход есть!

Хватит тянуть с законом!

Напомним, что по данным Государственной земельной службы только в Риге имеется около 310 тысяч квартирных собственностей. Примерно 170 тысяч из них приватизированы вместе с землей, но в 140 тысячах случаев квартира принадлежит одному владельцу, а земля под домом другому (в том числе самоуправлению).

Подробнее...

Парковка во дворе: шесть шагов к цели

Автомобильная стоянка под окнами, предназначенная только для жильцов вашего дома, не мечта, а вполне реальная вещь. Сегодня в Риге их становится все больше, некоторые даже огорожены и снабжены шлагбаумами. Что нужно сделать владельцам квартир, чтобы обзавестись своей парковкой? Для наглядности обратимся к опыту общества собственников дома 33 по улице Ницгалес. Закрытую стоянку в своем дворе они создали больше двух лет назад и с тех пор проблем с местами для парковок больше не знают.

Шаг первый: уточняем границы своей земли

Рассказывает Раиса Панаско, член правления общества собственников ул. Ницгалес, 33:

Подробнее...

Александр Саковский: «Мы – за честную конкуренцию управляющих!»

Чем больше владельцы квартир Юрмалы будут знать о своих правах, тем лучше для их домов!

В Юрмале немало многоквартирных домов с разными проблемами. В одном доме жители оплачивают большие потери воды, в другом – слишком дорогое отопление, в третьем нужно ремонтировать крышу. Как действовать собственникам, которые хотят сделать жизнь в доме более комфортной и при этом сэкономить деньги? Об этом жителям Каугури уже несколько месяцев рассказывают на семинарах Юрмальской ассоциации управляющих.

Общественный контроль

Юрмальская ассоциация управляющих – это организация, созданная, чтобы обучать жителей и помогать им найти общий язык с домоуправами. Сегодня в ассоциацию уже вступили восемь домоуправлений и обществ собственников квартир. В том числе к организации присоединилась и крупнейшая обслуживающая организация города Jūrmalas namsaimnieks.

Подробнее...

Возьмите ремонтные работы под контроль!

Уже 14 марта в Юрмале – семинар для владельцев квартир! Узнайте, как организовать ремонтные работы в своем доме

В Юрмале продолжается цикл семинаров для владельцев квартир. Встречи с участием специалистов организует Юрмальская ассоциация управляющих при поддержке Рижской ассоциации управляющих. В конце февраля в Каугурском доме культуры обсуждали такую больную тему, как потери воды в доме.

«Терять» воду слишком дорого!

На семинар, посвященный плате за так называемые потери воды, собрались многие жители Каугури. Интерес не случаен – юрмальчанам, которые живут в домах с центральным водоснабжением, кубометр воды обходится в 3,16 евро (с НДС). Для сравнения: в Риге кубометр воды вместе с услугами канализации стоит 1,55 евро. Каждый кубометр «потерянной» воды в Юрмале также в два раза дороже, чем в столице.

Подробнее...

Получите отчет о финансах дома!

Управляющие с 1 апреля сообщают клиентам, как пользовались их деньгами в 2016 году

Жители часто обращаются в редакцию с вопросом «Как узнать, на что именно управляющий потратил уплаченные нами деньги?». Получить эту информацию может любой собственник квартиры. Если дом перенят владельцами, то управляющий отчитывается перед ними так, как указано в договоре на обслуживание. Если дом не перенят, а таких домов большинство, то управляющий обязан предоставлять отчет жителям не позже, чем 1 апреля каждого года.

Подробнее...

Тамбовский волк тебе товарищ!

ТСЖ, перенимая управление домом, нередко входят в конфликт с отдельными собственниками или нарушают законы. Как защищаться жильцам?

Жителям Латвии, которые устали от коммунальных проблем, кажется, что спасет от них только покупка квартиры в новом доме. Действительно, в новостройках и водопровод новый, и система отопления работает как надо, и крышу еще много лет не придется ремонтировать – чего еще желать собственнику? Но опыт рижского дома по ул. Каплавас показывает, что иногда лучше жить в серийном доме с дружными соседями, чем в новостройке, где каждый жилец тянет одеяло на себя.

Подробнее...