Как должен выглядеть счет за квартиру?

Платить ли управляющему, если у вас нет договора? Что делать, если на квитанции нет подписи или печати? Можно ли проверить, куда тратят ваши деньги?

В редакцию обратились жители дома по ул. Блауманя в Риге. Они рассказали, что не могут найти общий язык с управляющим – частным лицом. «Управляющий выставляет нам очень странные по своей форме счета за квартиру», – говорит собственница квартиры Наталия. Мы решили разобраться, какой должна быть квартирная квитанция и следует ли жителям оплачивать счета, которые не соответствуют принятой форме.

Два человека решают за всех жителей

Дом, в котором живут наши читательницы Наталия, Татьяна, Зоя и Дайга, давно попал в сложную ситуацию.

Подробнее...

Уполномочен бороться с переплатами!

■ Как поступать жителям, которые уверены, что переплачивают за отопление?

■ Чем опасен управляющий, который не отчитывается за техническое обслуживание дома?

■ Могут ли активные жители сэкономить дому тысячи евро на ремонтных работах?

В феврале жители Латвии получили большие счета за отопление, и в редакции тут же раздались звонки: «Как же так? Предприятие Rīgas siltums сообщает, что тариф на отопление в 2016 году на 16% ниже, чем в январе 2015 года, а счета мы получили рекордные! Никогда нам еще не приходилось так дорого платить за тепло!» Одновременно жители жалуются на жару в квартирах и подозревают, что поставщик специально подает в дома больше теплоэнергии, «чтобы компенсировать свои потери, связанные с теплой зимой». Что же происходит на самом деле?

Подробнее...

Не пропустите отчет управляющего!

Апрель – ответственный месяц для всех жителей, которые искренне заботятся о состоянии своего дома. К 1 апреля управляющие домов, не перенятых собственниками с баланса самоуправления или государства, обязаны подготовить отчет о том, как они расходовали средства собственников в прошлом году. Если вы не получили такой отчет, требуйте его в своем домоуправлении!

Напомним, что в Латвии существует два вида домов: одни – это дома, в которых собственники переняли права управления. В таких домах управляющий обязан предоставлять отчет в сроки, обозначенные в договорах на управление или в уставе общества собственников. По идее, жители могут настаивать на том, чтобы домоуправление отчитывалось перед ними даже каждый месяц.

Подробнее...

Дорожный знак свыше

История наших читателей. Хотите, чтобы ваш дом жил дружно? Устройте субботник или просто покажите пример, вместе с дворником прибрав территорию!

Жители одного из рижских домов в Чиекуркалнсе, по ул. 4-я поперечная, дом 15, приобрели интересный опыт участия в управлении домом. Установка дорожного знака во дворе настолько сплотила владельцев квартир, что теперь они справляются со многими проблемами и готовы делиться опытом с другими домами Риги.

Андрис Лунс, уполномоченный представитель дома по ул. 4-я поперечная, дом 15 впервые обратился в нашу редакцию около трех лет назад. Тогда владельцы квартир рассказывали о сложностях, которые испытали с установкой дорожного знака во дворе. Теперь, как оказалось, все проблемы решены, причем – весьма оригинальным способом.

Подробнее...

Жители нашли ошибку!

Доказано в суде: потери воды не всегда можно списать на собственников квартир

В 2015 году в Латвии вступило в силу решение суда, освободившее двух жителей Риги от оплаты коррекции воды. Причина – не совсем верные действия управляющего, который формально выполнял требования закона, но по существу не искал в доме причины водных потерь. Суд встал на сторону собственников. Как удостовериться, что ваш управляющий поступает правильно?

Подробнее...

Приоритет – защита интересов владельцев квартир!

Рассказываем, как участвовать в управлении домом, кто должен заключать договора аренды земли и как быстро неплательщик должен вернуть долги, проиграв суд!

Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) имеет собственный юридический отдел. Специалисты этого отдела всегда готовы прийти на помощь жителям. Юристы JNĪP помогают жителям разобраться в нюансах управления домом и в правах собственников.

«В основе управления домом – порядок в документации!»

Сегодня административный директор JNĪP Яна Антсоне и руководитель юридического отдела Янис Зелтиньш напоминают владельцам квартир о том, как важно сотрудничать с управляющим в процессе управления домом, а также рассказывают о том, чего жителям ожидать от Закона о раздельной собственности, который находится на рассмотрении в Сейме.

Подробнее...