Есть ли жизнь после утепления?

«Мы платим в два раза меньше, чем соседи», – говорят жители дома по ул. Финиера, 15

Только что в Латвии закончился конкурс «Самое энергоэффективное здание – 2016». Жители многоквартирного дома по адресу ул. Финиера, 15, что находится в самом сердце Болдераи, получили от жюри конкурса благодарность за объемные работы по реновации своей пятиэтажки. Как живет этот дом спустя два года после утепления, довольны ли люди, не жалеют ли о потраченных средствах? Мы встретились с жителями, чтобы задать эти вопросы лично.

Галина Волкова представляет правление дома по ул. Финиера, 15. Товарищество собственников по этому адресу было создано еще в 2008 году, когда владельцы квартир впервые задумались об утеплении (уж очень неуютно стало жить в этой кирпичной пятиэтажке, слишком промерзали стены и чересчур устрашающе выглядели пятна плесени по углам). Обслуживание домом собственники поручили муниципальному домоуправлению Kurzemes nami, которое позже вошло в объединенное предприятие Rīgas namu pārvaldnieks.

Но позволим говорить самим жителям!

Подробнее...

С балконами беда, что делать жителям?

Цифры и факты о состоянии балконов в Риге должны встревожить многих!

В Риге снова едва не произошла катастрофа: в конце мая обрушился балкон дома на ул. Патверсмес, 22, корпус 2. Одна из причин обрушения – неверные действия самих жильцов, которые закатали пол балкона асфальтом, что утяжелило конструкцию. При аварии пострадали двое людей. Все это стало поводом для того, чтобы обсудить состояние рижских балконов на заседании Комитета жилья и среды Рижской думы.

Главное – сообщить Сколько проблемных балконов?

Вопрос о том, что балконы столицы небезопасны, поднял депутат Валдис Гаварс. По его требованию на заседания комитета были приглашены Иво Лецис, председатель домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, и Ингус Вирцавс, руководитель Стройуправы. Вот какая версия происшестия была представлена властям.

Подробнее...

Новый договор со старым управляющим

Столичная дума снова поручила Rīgas namu pārvaldnieks обслуживать жителей

На прошлой неделе Рижская дума утвердила новый договор на управление жилыми домами, не перенятыми с баланса самоуправления. Напомним, что в столице около 5000 таких домов. До сих пор этим жилым фондом по поручению города управляло предприятие Rīgas namu pārvaldnieks. Ничего нового депутаты не придумали, так что Rīgas namu pārvaldnieks продолжит обслуживать столичные дома и дальше. Причем договор с домоуправлением заключен уже не на пять, а на все 10 лет.

Только у нас – полный текст

Часто жители Риги спрашивают, на каком основании домами управляет именно Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Например, многие не понимают, почему это RNP от имени жителей заключает договора с владельцами земли под домом, почему ежегодно присылает нам сметы ремонтных работ, почему выселяет на улицу должников. Ответ прост: все эти функции домоуправлению поручила Рижская дума.

Подробнее...

Как должен выглядеть счет за квартиру?

Платить ли управляющему, если у вас нет договора? Что делать, если на квитанции нет подписи или печати? Можно ли проверить, куда тратят ваши деньги?

В редакцию обратились жители дома по ул. Блауманя в Риге. Они рассказали, что не могут найти общий язык с управляющим – частным лицом. «Управляющий выставляет нам очень странные по своей форме счета за квартиру», – говорит собственница квартиры Наталия. Мы решили разобраться, какой должна быть квартирная квитанция и следует ли жителям оплачивать счета, которые не соответствуют принятой форме.

Два человека решают за всех жителей

Дом, в котором живут наши читательницы Наталия, Татьяна, Зоя и Дайга, давно попал в сложную ситуацию.

Подробнее...

Договор на управление жилыми домами

1. Права и обязанности управляющего

1.1. Управляя жилым домом, управляющий в соответствии с Законом об управлении жилыми домами должен выполнять как обязательные, так и другие работы по управлению, соблюдая все, что по роду его деятельности определено в упомянутом законе, других нормативных актах, решениях Рижской думы, внутренних нормативных актах, а также в договоре.

1.2. В рамках обязательной деятельности управляющий должен:

1.2.1. выполнять задание по содержанию жилого дома (его физическому сохранению) в течение всего срока его эксплуатации с тем, чтобы не допускать угрожающих ситуаций. В том числе управляющий должен проводить:

Подробнее...

Не пропустите отчет управляющего!

Апрель – ответственный месяц для всех жителей, которые искренне заботятся о состоянии своего дома. К 1 апреля управляющие домов, не перенятых собственниками с баланса самоуправления или государства, обязаны подготовить отчет о том, как они расходовали средства собственников в прошлом году. Если вы не получили такой отчет, требуйте его в своем домоуправлении!

Напомним, что в Латвии существует два вида домов: одни – это дома, в которых собственники переняли права управления. В таких домах управляющий обязан предоставлять отчет в сроки, обозначенные в договорах на управление или в уставе общества собственников. По идее, жители могут настаивать на том, чтобы домоуправление отчитывалось перед ними даже каждый месяц.

Подробнее...