Сосед захватил общую кладовку!

«Мы живем в доме по улице Вея, 3, и сосед по лестничной клетке захватил нашу общую кладовку, рассчитанную на три квартиры. Сам сосед говорит, что когда-то купил это помещение, но доказательств не предоставляет. На других этажах тоже имеются такие кладовки, и люди пользуются ими сообща. Скажите, как нашим трем квартирам цивилизованно договориться об использовании общего помещения?»

– Во-первых, если человек действительно купил кладовку, то он должен иметь на руках справку из Земельной книги. Если он не может показать такого документа, то должен общие помещения освободить. Согласно Закону о квартирной собственности, все собственники квартир должны иметь свободный доступ к общим помещениям, захламлять их запрещено.

Подробнее...

Как поменять трубы и сберечь деньги дома?

Оформление трехстороннего договора – непростая задача, но овчинка стоит выделки: в результате вы сэкономите тысячи или даже десятки тысяч евро.

«Недавно получили от домоуправления смету ремонтных работ на 2016 год и обнаружили, что наш дом уже накопил необходимые деньги на замену внутренних коммуникаций. По смете видно, что управляющий хочет поменять стояки водопровода и канализацию. Стоимость работ довольно высока. Наши соседи из кооперативного дома рассказывают, что поменяли водопровод чуть не наполовину дешевле! Как же так получается?»

Системы внутреннего водоснабжения и канализации в домах советской постройки действительно нуждаются в замене. Отказаться от этой работы у жителей не получится, ведь срок службы старых труб подходит к завершению, и потому мудро поступают собственники квартир, которые начинают копить деньги на эти работы заблаговременно. Как правило, при помощи управляющего срок накоплений можно растянуть на три года.

Подробнее...

Кто должен чистить чердак?

«Добрый день, я живу на пятом этаже, и надо мною находится большой чердак. В этом общем помещении десятилетиями накапливается рухлядь. Боюсь, что однажды эти горы старой мебели и других ненужных вещей могут загореться. Я просила старшего по дому, чтобы организовал уборку чердака, но он ответил, что не распоряжается работниками домоуправления. Подскажите, как организовать очистку помещения?»

– Заинтересованным жителям необходимо написать в домоуправление письменное заявление с просьбой проверить состояние чердака и очистить его от мусора. По правилам противопожарной безопасности помещения общего пользования запрещено захламлять, там должно быть чисто и пусто.

Подробнее...

Берегитесь нечестного жильца!

Как сдать квартиру, чтобы потом не пожалеть об этом?

Как известно, в Риге по-прежнему трудно снять хорошее жилье по приемлемой цене. Однако многие собственники, которые могли бы сдавать свои квадратные метры, боятся этого. Они наслышаны о нанимателях-мошенниках, которые въезжают в квартиры, месяцами пользуются коммунальными услугами, а затем пропадают, ни за что не заплатив. Что делать владельцу квартиры, чтобы защититься от возможного обмана?

В редакцию пришло короткое письмо: «Сдал квартиру, нанимательница шестой месяц не платит, уезжать тоже не хочет. Что делать?» И действительно – что? Владелец жилья вместо прибыли каждый месяц терпит убытки, а выселить нечестную нанимательницу без суда нельзя.

Подробнее...

«Почему мы должны платить за поджог?»

«В нашем доме на улице Калнциема случилось несчастье, сгорела крыша. Виновники пожара известны – это подростки из соседней квартиры, к которым в тот вечер приходили друзья. В результате домоуправление решило, что крышу надо срочно менять, и после выполнения работ выставило нашему дому счет в размере 15 000 евро. Только на мою квартиру пришлось 1300 евро. Я, как пенсионерка, не понимаю, как заплатить такую прорву денег.

Но у меня другой вопрос – почему вообще мы должны платить за ликвидацию последствий пожара, устроенного жителями одной конкретной квартиры? Эти люди никогда не работали, за квартиру тоже давно не платят, но у них несовершеннолетние дети, поэтому выселить их нельзя. Мы живем, как на пороховой бочке, потому что не знаем, что эти подростки подожгут на следующий раз...»

Подробнее...

Шум на лестничной клетке – что делать?

«Добрый день! Я – работающая женщина на четвертом месяце беременности! Когда приезжаю домой, хочу покоя и тишины. Из-за гормональных бурь мне и так тяжело общаться с людьми, хочется дистанцироваться, кажется, что все мне мешают. Однако проблема в том, что я живу в обычной квартире и у моих соседей есть дети. Эти детки весь вечер до поздней ночи бегают, кричат и визжат на лестничной клетке.

Раньше я говорила с этими детьми, но ничего не меняется. Нужно ли мне говорить с их родителями? К сожалению, ни с одним из соседей я не дружу, хотя при встрече и здороваюсь. Я боюсь испортить отношения с этими людьми, значит, должна тихонько терпеть, как это делают остальные. Денег на двойные двери, которые защитили бы меня от шума, у нашей семьи нет. Что мне делать?»

Подробнее...