Илзе Оша: «Прямых договоров не будет»

В январе 2014 года в Латвии вступили в силу поправки к Закону об управлении, согласно которым владельцы квартир получили возможность рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг напрямую. «Слухами земля полнится, – пишут наши читатели, – когда новые порядок начнет действовать в реальной жизни, что для этого должны предпринять хозяева жилья?»

Много вопросов и у управляющих, представителей обществ собственников и уполномоченных лиц домов. Директор департамента строительной и жилищной политики Министерства экономики Латвии Илзе Оша посетила семинар Латвийской гильдии управляющих и дала разъяснения о порядке введения прямых расчетов.

Что изменилось?

– Напомню, что сегодня жители расплачиваются за тепло, воду и вывоз отходов при посредничестве управляющего. Практика показала, что иногда это приводит к серьезным финансовым потерям: управляющие получают деньги жителей, но не перечисляют их поставщикам.

Подробнее...

Утеплят и не спросят?

Начиная с 2014 года, правительство поручило управляющим проводить мероприятия по утеплению жилых домов, которые не соответствуют минимальным требованиям по энергоэффективности и тратят более более 200 kWh/m² в год. Только в Риге этому стандарту не соответствует более трети жилого фонда – 1700 домов.

Новые обязанности закреплены за управляющими при помощи поправок к правилам Кабинета министров № 907 «Правила об обследовании, техническом обслуживании, очередном ремонте и минимальных требованиях энергоэффективности». Ранее правила были более милосерд или менее вписывались все советские многоэтажки и даже дома старой постройки.

Подробнее...

Электричество под большим вопросом

Совсем скоро, 1 апреля 2014 года в Латвии планировалось либерализировать рынок электроэнергии. Что означали эти планы для простого потребителя? Рост цен на электроэнергию в среднем на 25–45% и необходимость самостоятельно выбирать поставщика услуги. В марте о своем участии на свободном рынке заявляли три компании – Latvenergo, Baltcom и BCG Riga, предлагавшие практически одинаковые тарифные планы: от 16 до 16,9 евроцента за киловатт-час. Однако на прошлой неделе совет коалиционных партий Сейма принял решение о переносе открытия рынка на 1 января 2015 года. В умах и кабинетах «электрических» предприятий воцарился хаос.

Премьер-министр против

Для начала следует пояснить, что решение коалиционного совета формально не является определяющим. Для реального переноса даты открытия электрического рынка депутаты Сейма должны внести поправки в соответствующие законы, что пока не сделано. Против инициативы председателя Сейма и лидера партии «Единство» Солвиты Аболтини выступила премьер-министр Латвии Лаймдота Страуюма:

Подробнее...

Тернистый путь к теплому дому

В Елгаве много лет реализуют программу утепления жилья по немецким стандартам. Успехи Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) настолько заметны, что экспертов управления приглашают с докладами на международные семинары – делиться опытом с управляющими из соседних стран. Однако путь к общей реновации усеян шипами, а не розами. Технический директор JNĪP Олег Кукутс рассказывает о том, какую борьбу управление ведет за каждый утепленный дом.

Со стороны кажется, что утепление – это просто. Управляющий должен только заручиться согласием большинства жителей, а дальше колесо завертится само собою. Но Олег Кукутс точно знает, что это не так. Специалистам JNĪP приходится вкладывать в утепление даже больше сил, чем самим владельцам квартир. Причем, если уж совсем честно, не всегда управляющий выходит из борьбы победителем.

Подробнее...

35% на утепление

Уже в прошлом году стало известно, что в будущем Европа увеличит финансирование реновации жилых домов Латвии. Однако условия программы поддержки утепления на 2014–2020 годы оставались для владельцев квартир загадкой. Недавно специалисты Министерства экономики наконец поделились планами: софинансирование конкретных проектов реновации из средств ERAF сократится, однако решившиеся на утепление дома смогут получить банковские кредиты на льготных условиях.

Всего на утепление зданий в Латвии Европа планирует выделить около 280 миллионов евро, из которых 150 миллионов направлено на поддержку реновации жилья. Это значит, что суммарная поддержка ERAF увеличится больше, почти в два раза (с 2009 по 2013 год на эти цели было выделено только 62 миллиона латов или 88 миллионов евро). При этом на реновацию государственных зданий планируется потратить еще около 100 миллионов, 30 миллионов доступно для повышения энергоэффективности производственного сектора.

Подробнее...

Мнение

«Хочу высказаться по поводу отопления в Риге. В этом сезоне платить за услуги Rīgas siltums проще, тариф понизился. Но многим жителям нашего дома непонятно, почему у нас отопление стоит 1,5 евро/м², тогда как соседний дом платит 1 евро/м².

Rīgas siltums объясняет, что в каждом доме стоит индивидуальный счетчик теплоэнергии. Один дом платит дороже другого, потому что здесь не утеплены подвалы или тепло уходит через старые окна. Звучит логично. Но в таком случае я как житель хочу видеть, сколько накрутил наш теплосчетчик в прошлом месяце. Это помогло бы проверить правильность счета от домоуправления.

Подробнее...