Скандал на Белой улице

Нет ничего трудней, чем соседу договориться с соседом. Это вновь доказали события, разыгравшиеся в доме на улице Балта, 22, корпус 1. Полтора года назад здесь было образовано товарищество собственников. Сначала все шло чин чином. Потом соседи заподозрили правление товарищества в нечестности. Конфликт дошел до ушей самого мэра столицы Яниса Биркса, который велел собственникам собраться снова и послал к ним целую бригаду миротворцев. Но помирить стороны не удалось. «Ничего, кроме хлопот, товарищество нам не принесло», позже признавались вашему корреспонденту жильцы.

В филиале домоуправления Nordeķi было многолюдно. Жильцам, подоспевшим на встречу последними, приходилось стоять вдоль стеночки, самые же дерзкие отправлялись за стульями в соседние кабинеты. Было ясно, что разговор предстоит долгий. На собрании обсуждали деятельность товарищества собственников дома по улице Балта, 22, к.1, которое для большей части жителей, как кость в горле.

Товарищество в доме по улице Балта было организовано быстро. На первом общем собрании собственников квартир присутствовали вездесущие представители агентства Rīgas mājoklis, которые помогли жителям правильно оформить документы.

– Нет, документы оформлены с нарушениями, – сразу возражают жильцы, – протоколы собрания положено подписывать на месте, а их нам предьявили только на следующий день.

То же самое с подписями хозяев квартир. Согласно опросникам, за вступление в товарищество проголосовало больше половины владельцев жилья на улице Балта. Потом многие будут говорить, что вообще не поняли, за что подписались: «Я так вообще блины жарила на кухне. Тамара пришла, показала бумаги, я и подмахнула, не глядя…»

Тамара К. – это председатель правления нового товарищества, за несколько недель ставшая чуть ли не главным недругом всего дома. Основная ее вина в избытке инициативности. Это Тамара собирала подписи за создание общества, она носила документы на регистрацию, она же начала от имени нового товарищества несколько важных дел.

– Мы провели энергоаудит нашего дома, – члены правления товарищества пытались перекричать гул недовольства в зале, – получили на это деньги Рижской думы, узнали причины утечки тепла.

Соседи не слушают. Они ворчат:

– Очередное воровство! Будто без них мы не знаем, куда тепло девается. Лучше бы окна вставили во втором подъезде.

И так по всем вопросам. Особо жаркие дискуссии вызывает перенятие дома в управление жильцами. Осенью товарищество решило исполнить требование Закона о приватизации и снять многоэтажку с баланса Рижской думы. По сути, это дало бы жителям несколько преимуществ. Они смогли бы сами выбирать фирму по обслуживанию, вести с управляющим полноценный диалог, обсуждать как цены на обслуживание, так и нужные для дома ремонты и утепление.

– Кредит хотят взять в банке, – шепчет мне солидная пожилая женщина, явно настроенная против новшеств, – на реновацию эту проклятую. А отдавать как будем? Домоуправление и так поставило новую цену на обслуживание: 41 сантим за квадратный метр.

Также не понравилась большинству соседей идея перенять дом в свое управление. Они усмотрели в этом попытку увести многоэтажку от муниципального домоуправления, к которому жильцы, хоть и имеют массу претензий, но все-таки привыкли.

– Видите? – противники правления потрясают собственными опросными листами, – мы тоже собрали подписи. 59% жителей дома против всяких там товариществ, а тем более против перенятия дома!

То, что одни и те же люди сначала подписались за создание общественной организации, а позже голосовали против, уже никого не волнует. Как будто без этого неразберихи мало!

– Мы за домоуправление! – скандируют бабушки, которые неделю назад ругали обслуживающую организацию на все лады. – Никакое товарищество не снизит нам цены на тепло и газ, а значит, ненужная это штука.

Мужчины больше давят на юридические несуразицы. Почему при создании общества допущены бумажные неточности? На это они указали и в письме мэру города. Янис Биркс с жалобой ознакомился и постановил приостановить процесс передачи дома – до выяснения обстоятельств.

На собрании жителей присутствовали представители агентства Rīgas mājoklis и домоуправления Kurzemes namu apsaimniekotājs. Председатель последнего Игорь Трубко пытался создать условия для диалога между жителями и правлением товарищества, но напрасно.

– Долой товарищество! – требовала большая часть присутствующих. – Оно хотело само управлять нашим домом. А за какие деньги, спрашивается?

– Мы согласны были делать все бесплатно, – ответил Нормунд, входящий в правление дома, но соседи аж задохнулись от возмущения:

– Знаем мы это ваше «бесплатно»!..

Вероятно, взаимные обвинения звучали бы на собрании до утра, если бы Тамара К., председатель правления общества, не решилась на радикальный шаг:

– Дорогие соседи, вы сами голосовали за создание товарищества. Оно организовано, но воевать с домом мы не хотим и не будем. Обещаем отказаться от снятия жилья с баланса Думы и сворачиваем деятельность до того времени, пока вы не поймете, что без товарищества в доме нельзя.

Остальные вопросы на собрании решили быстро. В частности, утвердили новую цену на обслуживание, предложенную Kurzemes namu apsaimniekotājs – 41 сантим за квадратный метр (хотя именно эту позицию правление товарищества хотело оспорить). Тамара К. и ее единомышленники считали, что переговоры с домоуправлением позволили бы сократить этот тариф, что пошло бы на пользу всем жителям. Но – не удалось…

Жители Риги недостаточно осведомлены о нюансах управления домом. Поэтому они предпочитают пассивно подчиняться муниципальным домоуправлениям вместо того, чтобы отстаивать свои интересы. Мы по самому характеру не способны объединяться: живем каждый в своей квартирке, а что происходит с домом, это уже не наши проблемы. Но придет момент, когда жители Риги поймут, что сохранить и благоустроить свое жилье они могут только сообща с соседями. В выигрыше останется тот, кто поймет это первым.

Но нельзя умолчать о другом. Сегодня многие активные люди остаются без работы. Потеряв место, они ищут возможность реализовать себя – и вот уже претендуют на должность старшего по дому или председателя правления товарищества собственников квартир. Некоторые рассматривают эту деятельность исключительно как возможность заработать. Вот чего действительно надо бояться. Общественная деятельность должна быть бескорыстной. Очень жаль, что на бескорыстие люди способны еще меньше, чем на объединение…