Как? Почему? Когда?

■ Что такое алокатор?

Определитель расхода теплоэнергии. Алокатор, это прибор, с помощью которого можно разделить потребленную жилым домом теплоэнергию между квартирными собственностями. Алокаторы устанавливаются на каждый обогревающий прибор.

■ Можно ли применять алокаторы в жилом доме, если некоторые владельцы квартир отказались от их установки?

Да, можно. Для квартир, где алокаторы не установлены, применяется максимальная плата за расход тепла, зафиксированный в квартирах с алокаторами.

■ Должны ли владельцы квартир жилого дома заботиться только о прилегающей территории?

В соответствии с обязательными правилам Елгавской думы владельцы квартир должны ухаживать также за прохожей частью, расположенной рядом с домом, за исключением остановок общественного транспорта. Дом отвечает за прилегающие канавы, протоки и газоны (до проезжей части). Однако ширина дополнительной территории не может превышать 5 метров, если земельный участок принадлежит частному лицу, и 10 метров, если земельный участок принадлежит юридическому лицу.

■ Почему в счет включена дополнительная плата за обслуживание?

Такая плата за обслуживание включается в счет, если необходимы дополнительные средства для содержания дома и проведения ремонтных работ. Однако это всегда делается на основании решения сообщества собственников квартир.

■ Кто и каким образом заключает договор аренды с хозяином земли под домом?

Владельцы квартир могут уполномочить управляющего заключить договор с владельцем земли. Если управляющий по заданию владельцев квартир не может прийти с владельцем земли к соглашению насчет условий договора аренды, стороны вынуждены решать этот вопрос в суде.

■ Нужно ли сообщать управляющему о смене владельца квартиры?

В случае смены владельца квартиры новый собственник должен сообщить о себе управляющему в течение 10 дней после закрепления права владения в Земельной книге. При этом нужно предъявить копию удостоверения Земельной книги. Эти изменения управляющий вносит в регистр собственников квартир – часть домовой книги.

■ Нужно ли сообщать управляющему о количестве людей, проживающих в моей квартире?

Да, это необходимо. Ведь существуют услуги, плата за которые рассчитывается, именно исходя из количества реально проживающих в квартире людей.

■ Можно ли получить счета за квартиру в электронной форме?

Счета в электронной форме можно получить, зарегистрировавшись в Информационной системе предприятия. Информационная система дает владельцу квартиры возможность просматривать, скачивать и распечатывать счета в любое удобное время. Доступ к этой информации следует искать в разделе NĪP un Fortum rēķini.

■ Когда и кому необходимо сдавать показания квартирных счетчиков воды?

Показания квартирных счетчиков необходимо сдавать каждый месяц, начиная с 28 числа (и до последнего дня месяца). Считывать и сдавать показания счетчиков может уполномоченное лицо дома или сам владелец квартиры. Показания можно ввести с помощью Информационной системы (www.jnip.lv) предприятия или сообщить их в Отдел обслуживания клиентов по телефону 63021828.

■ Почему жители первого этажа должны платить за содержание и использование лифта?

Лифт является общей собственностью владельцев квартир конкретного жилого дома. Расходы, связанные с его содержанием, должны покрывать все владельцы квартир. Поэтому в соответствии с договором полномочий на управление домом или в соответствии с правилами Кабинета министров № 1013 (если только сообщество собственников квартир не решило иначе) плата за содержание лифта и электричество распределяется между владельцами квартир независимо от этажа.

■ Какую выгоду жители получают от реновации своего дома?

После реновации жители чувствуют резкое сокращение платы за отопление. Дом будет безопасным в эксплуатации, поскольку во время утепления восстанавливаются и его конструктивные элементы, например, балконы. Приводятся в порядок внутренние коммуникации дома, которые у большинства домов сильно изношены. Дом становится визуально привлекательным.

■ Будут ли во время реновации приведены в порядок внутренние коммуникации дома (холодный водопровод, канализация, электропроводка)?

Участники программы ERAF получают софинансирование только на мероприятия по улучшению энергоэффективности дома. Это все работы, уменьшающие потребление энергии в доме. Остальные работы по желанию жителей могут быть проведены за счет самого дома.