Почему сосед не спросил согласия?

«На первом этаже нашего дома по улице Аптиекас, 8 раньше была библиотека. После перестройки получилось несколько квартир, планировка которых совершенно не совпадает с находящимися выше. В результате под нашими жилыми комнатами оказались кухни и санузлы. Мы считаем, что наши жилищные условия ухудшились, потому что мы слышим шум вытяжек и чувствуем повышенную влажность.

Как же так? Наши квартиры приватизированы. Разве новый хозяин первого этажа не должен был оповестить остальных владельцев дома об изменениях и получить их согласие?»

Отвечает Ингрида Мутьянко, начальник Отдела обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:

– Новый владелец помещений на первом этаже НЕ должен был согласовать их перестройку с остальными собственниками квартир. Закон о квартирной собственности говорит, что заручиться согласием прочих владельцев он был бы должен, запланировав перестройку общей собственности. К общей собственности относится все, что находится за порогом квартиры – чердаки, лестничные клетки, подвалы, стены дома и так далее.

Если человек приобрел квартиру или помещение в законном порядке, то он вправе самостоятельно решать, что делать со своей собственностью. При этом он не должен нарушать требования других нормативных актов. Например, если при перестройке помещения не затронуты несущие конструкции, то для начала работ достаточно было получить карту упрощенной реновации. Такие документы согласует Рижская стройуправа. Далее владелец помещения должен был согласовать свои действия с управляющим. Если соседи сомневаются, законно ли сделана перестройка, то для начала они должны обратиться к управляющему и спросить, показывал ли владелец нужные документы. Далее они могут обращаться за информацией в Стройуправу (Рига, ул. Амату, 4, телефон 67105800).