Как стать хозяином лифта?

«Добрый день! Мы живем в девятиэтажке. Недавно здесь было создано общество собственников, хозяева квартир готовятся перенять дом с баланса Рижской думы. Нас интересуют многие вопросы. Например, в прошлом номере газеты «Делаем вместе!» вы опубликовали интересную статью о старых лифтах Риги. Технический директор фирмы Kone lifti Александр Эглитис сообщил, что Европа требует провести в Латвии реновацию лифтов советского производства. Это стоит очень дорого. Например, у нашего товарищества таких денег нет. Зато мы можем ремонтировать лифт постепенно, в течение нескольких лет. Позволяют ли это правила? Не получится ли, что общество собственников примет дом в управление, а власти остановят наш лифт, как негодный?» интересуется житель Плявниеки Борис Стукол.

Этот вопрос читателей мы передали Александру Эглитису, представителю Kone lifti.

– Жители, создавшие общество собственников в многоэтажном доме, должны знать, что существует особая процедура легализации лифта, – подтвердил технический директор компании. – Во-первых, представители товарищества должны забрать у домоуправления паспорт лифта. Во-вторых, нужно сразу убедиться, что лифт прошел техническую проверку и сертифицированный эксперт разрешил его использовать. Лифт должен быть перерегистрирован на общество собственников квартир.

Уладив формальности с бумагами, обществу следует выбрать человека, который понесет ответственность за эксплуатацию лифта. Такой человек должен пройти обучение и получить аттестацию. Далее следует заключить договор на обслуживание оборудования. Обязательно ли это? Нет. Если в доме есть собственный специалист-электромеханик с соответствующим образованием, именно он может обслуживать лифт. В таком случае общество обойдется без дополнительного договора со специализированными организациями.

Если жильцы выполнят эти рекомендации, проблем с инспекторами, проверяющими состояние лифта, быть не должно. Также лифт не будет простаивать из-за бюрократических проволочек.

Но не забывайте, что каждый лифт раз в год должен пройти освидетельствование. В Латвии эту услугу оказывает четыре экспертных организации, жильцы могут выбрать любую. Обычная проверка механизма стоит около 50 латов, оценка рисков – 200–300 латов. Реновацию лифта лучше всего делать именно поэтапно, с помощью обслуживающей организации составив смету стоимости работ и их график на несколько лет вперед. Модернизация лифта с заменой системы управления стоит около 10 тысяч латов. Дополнительное устранение рисков согласно требованиям ЕС обойдется примерно в такую же сумму.