«По стенам пошли черные пятна!»

Жители Риги снова жалуются на плесень в начале отопительного сезона: откуда им ждать помощи и что делать, пока домоуправление не организовало соответствующие ремонтные работы? 

Осенью многие владельцы квартир жалуются на появление плесени. Откуда берется проблема, опасна ли она для здоровья и правда ли, что однажды появившуюся плесень невозможно вывести? Изучаем, как бороться с черными пятнами на потолке или стенах.

Особенно актуальной проблема плесени в квартирах была осенью 2022 года, когда из-за высоких тарифов на теплоэнергию коммунальные предприятия медлили с подключением отопления.

Однако в отопительном сезоне 2023/2024 года ожидаются щадящие тарифы. Например, предприятие Rīgas siltums обещает обогревать квартиры рижан по цене 87,57 EUR/MWh.

В связи с этим отопление большинству домов Риги было подключено своевременно. Однако по многим адресам еще продолжается наладка отопительной системы, поэтому в квартирах может быть или жарко, или холодно. Причем есть немало домов, где даже наладка не помогает выровнять температуру отопления в разных помещениях. По этой причине именно в октябре и ноябре после осенних дождей на стенах начинает появляться плесень.

■ ■ ■

«Куда обращаться с нашей проблемой? – пишет в социальных сетях Кристина, которая лишь два месяца назад переехала в Ригу вместе с семьей. – На съемной квартире по стенам пошла черная плесень. Сообщили управдому, но уже две недели ничего не делается. У нас маленькие дети, боимся за последствия, а хозяин квартиры говорит, что ничего не может сделать, и советует нам подыскивать другое жилье».

Проблема оказалась очень знакомой многим рижанам, которые поспешили поделиться с молодой женщиной своими советами.

«У нас тоже с внешней стороны дома постоянно мокнут межпанельные швы, – пишет Виктор. – В квартире проступает плесень на стыках панелей, но реакции от домоуправления мы добиться не можем».

Похожая история происходит и в доме Веры: «У нас квартира в доме литовского проекта, замечу – не угловая. При появлении плесени мы обратились в домоуправление, но дама, явившаяся на обследование, только упрекнула меня саму в неаккуратности: «Вам не мешало бы помыть стены, у вас же ребенок!» Мы не смывали плесень только затем, чтобы показать ее представителям домоуправления. Через полгода после жалобы пришли какие-то мастера, спросили, есть ли проблемы с плесенью, и что-то делали со швами. Но после выполнения работ ничего не поменялось, в этом году я уже мыла стены».

А вот Дарья рассказывает, что плесень удалось победить: «На старой квартире тоже появлялись черные пятна по углам. Мы сообщили в домоуправление, вскоре мастера снаружи обработали межпанельные швы и практически сразу плесень исчезла. Мы жили в этой квартире восемь лет, напасть не повторялась».

■ ■ ■

Однако домоуправлению нередко требуется время, чтобы отреагировать на жалобу жителей и организовать ремонт межпанельных швов. Что делать, если управляющий тянет с работами или вообще игнорирует жалобы?

«Есть средства, которые визуально сделают стены чистыми и удалят часть плесени, – пишет Олег Кузьменко. – Но лучше всего съезжать из такой квартиры. Грибок опасен для здоровья, тем более для здоровья детей».

«Проветривать не пробовали? – спрашивает Карина. – Я уже в трех квартирах пожила, в которых раньше появлялась плесень. После моего переезда плесени больше никогда не было. Проветривайте, и плесень исчезнет».

Но Татьяна Чумаченко не согласна с таким советом: «Проветривание – не панацея от плесени, – пишет она. – У нас дом кирпичный, но угловая и северная сторона, окна практически постоянно открыты, а во время ремонта мы дополнительно обрабатывали и утепляли изнутри стены. Но плесень все равно появилась».

■ ■ ■

Ивета Стабулниеце посоветовала Кристине купить аппарат «Солнышко», то есть обыкновенную кварцевую лампу: «Недаром во времена моего детства такие лампы имелись в каждом доме. Поищите новую, они есть в интернет-магазинах, или опросите пожилых родственников, возможно, у кого-то дома стоит ненужная».

Другой дельный совет дает Инета Тунена: «Если в доме появляется плесень, единственное, что поможет, это покупка осушителя воздуха. После этого хорошо обработайте место появления плесени специальными средствами. Правда, на денек придется выехать из квартиры, чтобы вся эта химия успела выветрится».

Положительный опыт с использованием осушителя есть и у Галины Васильковой: «Ждать помощи домоуправления иногда приходится долго. Попробуйте посмотреть в интернет-магазинах осушитель воздуха, при приобретении обращайте внимание на мощность, которая прямо связана с площадью вашей квартиры. Такой осушитель стоит около 300 евро и хорошо собирает влагу, достаточно включать его на пару часов в день. В основном приходится делать это в октябре, пока не включено отопление или радиаторы работают на половину мощности. А ремонт и обеззараживание стен придется выполнять самостоятельно».

■ ■ ■

Ивар Ванадзиньш, руководитель лаборатории здоровья среды и безопасности на рабочем месте Рижского университета им. Страдыня (RSU) и раньше пояснял «Делаем вместе!», что чрезмерно размножившаяся плесень и правда опасна для здоровья жильцов.

– Как отличить плесень в доме от других загрязнений?

– Плесень визуально отличается от других загрязнений. Для нее характерен темный цвет, влажность, она легко снимается с поверхности. У плесени также бывает специфический запах. Еще один характерный признак: плесень быстро восстанавливается после очищения поверхности, а пятна другого происхождения – нет!

– Плесень может возникнуть на любой поверхности?

– Везде, кроме пола. На полу плесень не растет, потому что мы его часто моем и потому что ходим по нему. Но вы, наверно, слышали шутку, что можно на диване прорастить траву. На самом деле это вполне реально.

– Правда ли, что споры плесени постоянно присутствуют в воздухе?

– Да, они есть в воздухе жилых помещений, и это нормально – несколько сотен грибковых спор безопасны для человека и к появлению плесени на стенах не приведут. Но когда количество грибковых спор превышает установленные нормы, образуется плесень. Она возникает, если имеются подходящие условия: высокая влажность, плохая вентиляция, теплый воздух, отсутствие солнечного света. Чаще всего плесень появляется в помещениях с высокой влажностью, где не обеспечивается хорошая вентиляция воздуха, – в ванных комнатах, на кухнях, в подвалах.

Особенно благоприятная среда для распространения плесени – ванные комнаты, где воздух во время принятия душа или ванны становится влажным и прогревается до 24–25 градусов. Но в принципе достаточно и температуры воздуха выше 12–15 градусов для того, чтобы плесень могла появиться.

■ ■ ■

– Споры плесени, находящиеся в воздухе, могут негативно повлиять на здоровье?

– Если человек здоровый, то нет. Мы живем рядом с этими спорами тысячи лет, наши организмы уже к ним адаптировались. Проблемы возникают, если у человека плохо работает иммунная система, или, когда спор в воздухе очень много.

– Если плесень появляется на стенах, значит, спор в воздухе больше, чем нужно?

– Именно так. Если количество спор в кубическом метре превышает 300 – это уже чревато образованием колонии. Дальше грибки попадают в наш организм по воздуху. Сами грибки – как маленькие химические фабрики, некоторые из них выделяют сильные токсины. Эти токсины – сильные аллергены, способные привести, например, к развитию бронхиальной астмы. Есть грибки, которые имеют даже канцерогенное действие.

– Кто в группе риска?

– В группу риска входят люди, в роду которых наблюдались симптомы аллергии или которые в детстве сами страдали от аллергии. Исследования показывают, что развитие аллергии на грибки могут спровоцировать внешние факторы (аллергены, загрязнение воздуха, вредные условия труда – работа на заготовке леса, на производстве некоторых видов сыра, работа во влажных помещениях, контакт с материалами, покрытыми плесенью).

Опасность внутри стен

– То есть недостаточно просто убрать плесень со стены? Надо еще очистить воздух?

– Не всегда плесень образуется снаружи стен. Во многих зданиях самая большая проблема кроется за стенами. Если при строительстве дома не соблюдался правильный технологичный процесс, внутри стен при нашем климате образуется конденсат. Он может образоваться на расстоянии 3–4 см за стеной квартиры в слое термоизоляции, где встречаются холодный и теплый воздух. Этот конденсат – отличное место для размножения грибков. И вот что получается: люди заселяются в новый дом или квартиру, им кажется, что все прекрасно, но они не подозревают, что творится у них за стенами, там, где некачественно провели изоляцию. А там развивается целая колония грибков. В результате у владельцев новых квартир начинаются аллергические реакции, хронический насморк, кашель.

■ ■ ■

– Как же выявить эту колонию грибков за стеной?

– Обычно, когда жалобы на здоровье становятся серьезными, люди обращаются к аллергологу. Врач, проведя необходимые анализы, выявляет аллергены – те или иные виды грибка. И если при этом плесени на стенах жилья нет, становится понятно, что грибок находится внутри стен. Можно заказать исследование воздуха и в нашей лаборатории: мы берем образец воздуха, выращиваем колонии грибков и определяем их виды. Но это сложно и дорого стоит.

– Кто-то обращался к вам в лабораторию с такими заказами?

– Обращаются компании, сотрудники которых жалуются на качество воздуха. А по частным заказам мы работаем редко (адрес научной лаборатории RSU Kleisti: ул.  Ратсупитес, 5, тел. 67409139. – Прим. авт.).

– Так что же делать людям, у которых за стеной или в квартире обнаружены колонии грибков? Переезжать?

– Бывает и такое в сложных случаях. Другой вариант: найти место, где образуется конденсат, постараться уменьшить влажность в помещении и, возможно, переделать ремонт. Главное – создать грибку плохие условия. Потому что, даже если грибки снимать химическими средствами каждый второй день, эффекта не будет, они все равно вернутся. А в химических испарениях тоже ничего хорошего нет.

■ ■ ■

– Какая должна быть влажность в помещении, чтобы не образовывались грибки?

– Стандартные показатели: от 40% до 60% относительной влажности. В отопительный сезон уровень влажности снижается.

– Разве в отопительный сезон воздух в квартирах не надо увлажнять?

– Тут палка о двух концах. Когда уровень влажности в помещении падает ниже 40 процентов, воздух становится слишком сухим, мы себя плохо чувствуем. Но бывает, что воздух сухой только в середине комнаты, а за стенами, где образуется конденсат, уже образуется плесень. Использовать увлажнители воздуха рекомендуется только в случае, если нет жалоб на плесень и нет подозрения, что за стенами образовался конденсат.

– Что делать, если плесень перекидывается на одежду? Выбрасывать эти вещи или попытаться их отстирать?

– На одежде, которую мы часто меняем, плесень завестись не успеет. Одежду с плесенью лучше стирать при очень высоких температурах. И после стирки прокрутить одежду в сушилке – плесень не любит высокую температуру и сухой воздух.

– А если плесень возникла на мягкой мебели?

– Тогда от нее будет очень трудно избавиться. Можно, конечно, отдать мебельные чехлы в химчистку, но плесень потом может восстановиться, а вам придется дышать химией, которой обработана мебель. Это еще вопрос, что страшнее: сама плесень или испарения химикатов после химчистки.

■ ■ ■

– Есть ли безопасные способы борьбы с плесенью? Например, народные средства?

– Я рекомендую механически снять плесень, надев респиратор, промыть место, где она образовалась, и задуматься о том, как уменьшить влажность в помещении. Если это не поменять, будете заниматься снятием плесени каждую неделю.

– Я читала, что место с плесенью надо обработать уксусом или перекисью водорода. Это поможет?

– Да, но ненадолго. Уксус и перекись механически помогут вам снять плесень, но быстро испарятся, и плесень появится снова. В любом хозяйственном магазине вы найдете четыре-пять моющих средств, которые помогают снять плесень. В их составе есть специфические фунгициды (противогрибковые вещества). Это сильные химические вещества, опасные для здоровья человека. Их производители обещают, что плесень не восстановится. От химических веществ образуется пленка, и, пока она держится, плесени не будет. Но как только пленка растворится и химикат выветрится, плесень появится снова, ведь споры присутствуют в воздухе. Все-таки легче сражаться с причиной, а не со следствием.

■ ■ ■

– Как посоветуете улучшить вентиляцию в доме?

– Обеспечить регулярные проветривания. Если это невозможно, установить специальную вентиляционную систему, например, в ванной. В стандартных жилых домах старого поколения вентиляции зачастую просто нет. Сейчас выпускают вентиляционные системы, которые включаются автоматически, если влажность воздуха повышена, и удерживают ее на нормальном уровне.

– Вентиляцию в комнатах тоже можно искусственно обеспечить?

– Одна из самых больших проблем у нас – качество воздуха в помещениях. И вентиляция – один из способов, как это качество улучшить. Обмен воздуха должен происходить либо с помощью проветривания, либо с помощью вентиляционных систем. Когда мы дышим, мы выделяем углекислый газ. И если мы целый день проводим в небольшом помещении – мы задыхаемся в собственном углекислом газе. Я бы рекомендовал регулярно проветривать помещения – у нас в Латвии очень хорошее качество воздуха, за исключением буквально парочки мест.

– Говорят, вентиляцию в помещении ухудшают герметичные окна со стеклопакетами. И на самих окнах может образоваться плесень.

– Конденсат на окнах образуется, если обмен воздуха недостаточный. Но и здесь есть решение: в новые окна можно поставить вентиляционные клапаны – они обеспечивают воздухообмен. Производители окон сегодня предлагают такие варианты.

– Расстановка мебели тоже может стать причиной возникновения плесени?

– Только если мы поставим диван в самый влажный угол комнаты и над ним будет капать вода. В большинстве случаев мы сами создаем под мебелью и за мебелью влажные места. Классическая ситуация: на подоконнике растут цветы, мы их регулярно поливаем, вода затекает за диван, нам лень там вытереть, и получается идеальное место для возникновения плесени. Также плесень возникает в темных местах и в ванных комнатах, где нет окон, – грибки очень не любят солнечный свет, его ультрафиолетовый спектр. Поэтому, например, пищевые производства оснащают ультрафиолетовыми лампами.

– Может ли утепление дома спровоцировать появление плесени?

– Только в случае, когда оно осуществляется без соблюдения технологии: если неправильно проведена изоляция без вентиляции – это стопроцентная гарантия появления плесени.

– Были ли случаи, когда жильцы подавали на строительные компании в суд из-за плесени?

– Да, таких случаев было много. В том числе и среди жильцов новых домов.

– Куда обращаться людям, отчаявшимся победить плесень в доме?

– В первую очередь стоит обратиться в домоуправление. В большинстве случаев именно представители домоуправления имеют информацию о системе вентиляции здания, о технологиях строительства.