«Это бессовестные правила!»

Читатели возмущены счетами за потери воды! Что нужно знать о правилах КМ № 1013, определяющих порядок оплаты коммунальных услуг? 

Ровно год назад, в ноябре 2019 года,  в силу вступили поправки к правилам Кабинета министров № 1013 «Порядок, в котором владелец квартиры в многоквартирном жилом доме рассчитывается за услуги, связанные с пользованием квартирной собственностью». С этого времени управляющие должны выписывать счета за потери воды по новым правилам, но возмущения у жителей не убавилось.

«После смерти мужа я осталась одна и вынуждена сильно экономить воду, – рассказывает наша читательница Галина Борисова. – Всего за месяц трачу около трех кубометров воды, причем слежу, чтобы не потратить ни одного лишнего литра при стирке белья или мойке посуды. Поэтому мне вдвойне обидно, что домоуправ в прошлом месяце прислал мне дополнительный счет за коррекцию воды в размере 3,2 кубометра воды.

Подробнее...

«Требую снижения арендной платы!»

Как жильцу правильно общаться с хозяином квартиры, чтобы получить скидку, а хозяину квартиры защитить себя от жильца-должника?

После окончания чрезвычайной ситуации часть жителей Латвии осталась без работы. Если эти люди снимают квартиру, то стараются уговорить хозяина на снижение арендной платы или же досрочно расторгают договор, чтобы найти жилье дешевле. О правах сторон в такой ситуации рассказала главный специалист Управы по найму Рижской думы Виктория Самотея.

– Как правильно потребовать, чтобы хозяин квартиры понизил арендную плату на время кризиса?

– В части первой 13-й статьи Закона об аренде жилых помещений говорится, что изначальные условия договора аренды жилого помещения можно изменить только по письменному соглашению между жильцом и хозяином жилья. Получается, что снижение арендной платы возможно только по обоюдному согласию сторон. Никакого самоуправства тут не допускается, жилец не может в одностороннем порядке решить, что теперь будет платить меньше.

Подробнее...

Важнейшее из правил Кабинета министров №1013

«Порядок, в котором владелец квартиры в многоквартирном жилом доме рассчитывается за услуги, связанные с пользованием квартирной собственностью».

Только у нас – на русском языке!

Подробнее...

Обязательные правила Рижской думы № 22

«О помощи самоуправления в проведении мероприятий по устранению опасной ситуации и улучшению энергоэффективности в жилых домах Риги»

Рига, 29 мая 2020 года

Изданы в соответствии с Законом о помощи в решении квартирных вопросов,  2-й и 4-й пункт второй части и пятая часть статьи 27.2.

I. Общие вопросы

1. Обязательные правила определяют порядок, в котором самоуправление Риги (далее – самоуправление) может оказывать помощь, присваивая финансирование (далее – софинансирование) для восстановления жилых домов на административной территории города Риги (далее – жилье), техническое состояние которых в соответствии с требованиями нормативных актов признано опасным для жизни или здоровья человека, а также – для проведения мероприятий по улучшению энергоэффективности жилья. Также правила определяют размер софинансирования.

Подробнее...

Принудительная аренда: платежи ограничат!

Вот это и случилось: Кабинет министров одобрил предложенный Минюстом проект поправок к Закону о сроке вступления в силу и порядке применения вводной части, части о наследственном праве и части о вещественном праве восстановленного Гражданского закона Латвийской республики.

Название законопроекта звучит мудрено, но поправки разработаны на пользу жителей. Они предусматривают ограничение платежей за аренду хозяйской земли. Если все пойдет по плану, то жителям многоквартирных домов больше не придется платить землевладельцам больше 4% от кадастровой стоимости участка в год.

Подробнее...

«Сбор подписей» не соответствует закону?

Решения общности собственников квартир: почему они важны и как их принять!

«В нашем доме поселился новый сосед, которому принадлежит строительная фирма. В начале марта этот человек обошел все квартиры, предлагая собственникам квартир подписать заявление в домуправление о ремонте подъездов и о том, что мы доверяем этот ремонт провести его предприятию. Хочу спросить, можно ли такие решения принимать не на общем собрании, а в виде сбора подписей? Еще один вопрос: как нам, собственникам квартир, правильно проголосовать об установке дорожного знака, запрещающего в нашем дворе парковаться жителям других домов?» Рижанин

Подробнее...