Сколько будем платить за мусор?
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 19 марта 2020
Жителям Земгальского предместья столицы повезло: для них – самый низкий тариф на обслуживание отходов
В марте временная администрация Рижской думы утвердила новые тарифы на вывоз мусора и приняла поправки к правилам, регулирующим сферу вывоза отходов.
Установлены тарифы на вывоз мусора во всех четырех зонах Риги, где будут работать разные предприятия. Новый порядок вступит в силу с 20 мая, новые договоры жители смогут заключать с 10 марта. В многоквартирных домах договор о вывозе мусора заключит домоуправление.
Как быстро управляющий должен починить крышу?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 марта 2020
«Мы подали управляющему нашим многоквартирным домом заявку на ремонт крыши, – пишет Иоланта. – Мы живем на верхнем этаже, и во время дождя у нас мокнет стена из-за дырявой крыши. Появился грибок. Как быстро управляющий должен решить эту проблему? Прошло уже три недели, никто даже не пошевелился...»
Отвечает Иоланта Крамеровска, присяжный адвокат:
Как приобрести помещения общего пользования?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 марта 2020
«Наш дом разделен на отдельные квартирные собственности, но подвал и чердак остались в общей собственности, – пишет Майя. – Как я могу приобрести общие помещения? Какие документы нужно приготовить для нотариуса: решение совладельцев о продаже конкретному лицу, доверенность на одно лицо для подписания документов у нотариуса, договор купли с отмеченной зоной в деле кадастрового замера – на плане этажа?»
Отвечает Ивета Циганова, представитель Государственной земельной службы:
«Разберитесь с несправедливыми счетами за воду!»
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 19 марта 2020
Может ли самоуправление победить потери воды в многоквартирных домах, не дожидаясь решений правительства?
С конца 2019 года в Латвии действует новая редакция правил Кабинета министров № 1013, определяющая порядок оплаты потребления воды в наших квартирах. Увы, документ пока не решил главной проблемы так называемых потерь воды. Можно ли ждать такого решения от самоуправления?
В редакцию обратился Андрис, который около года назад овдовел. Он рассказал о несправедливости, с которой сталкивается почти каждый месяц: «Одинокому пенсионеру тяжело оплачивать коммунальные счета, поэтому я старательно экономлю воду. Много ли мне надо? Трачу один-два кубометра холодной воды, еще около кубометра – горячей. А домоуправление каждый месяц приписывает мне еще два-три кубометра в виде платы за общедомовые потери воды. Как в домоуправлении не понимают, что эта плата для пожилых людей непомерна, что мы экономим каждую кружку воды?»
Потери воды: Знайте свои права!
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 19 марта 2020
Важнейшее из правил Кабинета министров № 1013 о ликвидации потерь воды в многоквартирном доме.
30. Если в течение трех месяцев подряд в доме образуется разница показаний воды, превышающая 20%, то управляющий обязан в течение двух месяцев выяснить причины появления разницы показаний, письменно информировать владельцев квартир о необходимых для уменьшения потерь мероприятиях и вместе с владельцами квартир оценить возможность их проведения. Если управляющий не может выполнить предусмотренные в данном пункте обязанности в течение двух месяцев, то он письменно информирует об этом владельцев квартир, указывая планируемый срок.
Будут изменения в бухгалтерии!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 19 марта 2020
Возможно, услуги бухучета для обществ собственников и небольших управляющих скоро подорожают, выбирать бухгалтера нужно будет внимательней
В Латвии разработан проект нового Закона о бухгалтерском учете. Предполагается, что закон вступит в силу 1 января 2021 года и может повлиять на многие общества собственников квартир и кооперативы, которые самостоятельно управляют своими домами и не имеют в штате собственного бухгалтера.
Это частая ситуация: поручив управление домом обществу собственников или частному лицу-управляющему, владельцы квартир действительно не хотят оплачивать услуги штатного бухгалтера: работы для него в одном доме немного. Для маленького управляющего проще поручать бухучет частно практикующему бухгалтеру или фирме. С 2021 года жителям и управляющим надо отнестись к выбору бухгалтера более внимательно, ведь в силу вступают новые правила.
Cпасать дома еще не поздно!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 19 марта 2020
Эксперт Госконтроля: «Наши дома нередко в плохом состоянии, но массового обрушения не будет»
Этой зимой Госконтроль, как мы уже сообщали, опубликовал шокирующие результаты ревизии. Было проверено, насколько жилые здания, находящиеся в ведении самоуправлений, соответствуют требованиям безопасности. Оказалось, что из 119 проверенных зданий 60% подвержены серьезному риску пожара, и еще в 60% случаев обнаружены угрожающие повреждения.
Учитывая, что срок эксплуатации серийных проектов подходит к концу, возникают обоснованные вопросы – сколько еще простоят эти дома? Как жильцам многоквартирных домов убедиться, что дом не находится в аварийном состоянии и завтра не рухнет? Эти и другие вопросы мы напрямую задали специалисту, проводившему по заказу Госконтроля осмотр домов на местах – инженеру-строителю и доценту Рижского технического университета Айгару Удрису.
