Должен ли квартиросъемщик оплачивать работы по благоустройству дома?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 16 января 2020
«Должен ли я как квартиросъемщик платить за работы по благоустройству дома, которые включены в счет за коммунальные услуги. Например, в счете домоуправления есть такие позиции, как «Установление чиповых ключей на дверях подземной стоянки» или «Благоустройство лифтов и установление системы видеонаблюдения». Двери, лифты и камеры будут служить долгое время, когда я в этой квартире уже не буду жить. Но хозяин квартиры присылает такой счет и настаивает, что я должен его оплатить полностью. Марцис Янсонс»
Отвечает Гиртс Бейкманис, председатель правления Латвийской ассоциации управляющих:
О праве пожизненного пользования квартирой
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16 января 2020
«Квартира была подарена, но за бывшим владельцем в Земельной книге закреплено право пожизненного пользования ею. Должен ли проживающий в квартире прежний владелец своевременно платить за квартиру? Если существует такая обязанность, то в случае ее невыполнения, может ли владелец квартиры подать в суд обоснованный иск о лишении права пожизненного пользования квартирой?
В каких случаях можно отказать в праве пожизненного пользования квартирой? Если по вине лица, имеющего право пожизненного пользования квартирой, создался долг за квартиру, может ли квартира быть отчуждена в пользу владельца квартиры?
Должно ли лицо, имеющее право пожизненного пользования квартирой, оплатить убытки, создавшиеся за время проживания по его вине, в тех случаях, если оно лишается (если это теоретически вообще возможно) этого права?
Что вообще входит в обязанности владельца квартиры?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16 января 2020
«Владельцами квартиры являются три человека. В квартире проживают двое. В 2005 году мне была подарена часть квартиры – одна комната. Я живу в другом месте, а одна из собственниц теперь требует, чтобы я оплатила долг за газ и электричество. Никакие договоры я не заключала, ни газ, ни электричество не использовала, арендаторов в квартиру не вселяла, вообще десять лет в квартире не появлялась. Думаю, это мошенничество! Винета»
Отвечает Иоланта Крамеровска, присяжный адвокат:
Хозяин квартиры требует залог, прав ли он?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16 января 2020
«25 лет снимаю одну и ту же квартиру, договор перезаключаю через каждые пять лет. Плачу вовремя, соблюдаю все условия договора, но сейчас, вновь устанавливая срок найма, хозяин потребовал залог. Могу ли я оспорить этот новый пункт договора, так как за эти годы доказали, что я ничего не нарушаю? Хозяин говорит, что все так делают! Бригита»
Отвечает Янис Муйжниекс, присяжный адвокат:
Хочу другую квартиру, можно ли обменять?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16 января 2020
«Если я хочу обменять квартиру на другую, какие документы мне нужны и что надо делать? Виктор»
Отвечает Янис Муйжниекс, присяжный адвокат:
– Признаки договора обмена определены в ст. 2091 Гражданского закона. В первой части данной статьи говорится, что договор обмена предусматривает взаимное обещание двух лиц передать один предмет в обмен на другой, за исключением денег, а во второй части – что договор обмена может иметь своим предметом не только телесные вещи, но также требования и иные права.
Соседи не хотят платить за брусчатку у дома!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16 января 2020
«Наше товарищество владельцев домов хочет вымостить двор брусчаткой, поэтому каждый месяц выставляет всем квартировладельцам счета, чтобы создать накопления на эти цели. Некоторые владельцы с этим не согласны, говорят, что лет 10 назад покупали брусчатку для этих целей, у них даже сохранились чеки. Правда, эта брусчатка уже частично разворована, ведь стояла в углу открытого двора. Те, кто покупал брусчатку, не подавали никаких документов, на общем собрании об этом не говорили. Насколько это юридически обоснованно – учитывать эти старые чеки? И что делать, если часть жителей откажется платить за работы по благоустройству (покупка недостающей части брусчатки, выравнивание земли и т. д.)? Инесе»
Отвечает Артурс Лиелгалвис, присяжный адвокат:
Правила исчисления платы за управление и обслуживание жилого дома
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 января 2020
Правила № 408, Кабинет министров Латвийской Республики
Изданы согласно части четвертой статьи 50 Закона о приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений.