Сервитуты и отягощения: мое становится чужим?

Рассказываем о том, когда другие могут бесплатно пользоваться участком у вашего дома, обязаны ли соседи участвовать в ремонте вашей дороги, а коммунальные службы – приводить в порядок изрытый при ремонте труб газон!

За последние годы мы хорошо выучили урок о том, что являемся собственниками своего дома и приватизированного участка земли. Даже если земля не приватизирована, а находится в принудительной аренде, мы чувствуем себя ее хозяевами – ведь платим прямому владельцу немалую арендную плату. В такой ситуации часто возникают вопросы о том, кто может пользоваться нашей землей без нашего разрешения? Оказывается, таких случаев немало!

Подробнее...

Сантехника за 1400 евро вызывали?

Женщина два года не может пользоваться квартирой, поскольку управляющий «наказывает» ее за долги прежнего владельца

Каждый день в Латвии проходят аукционы по продаже квартир и домов должников. Для покупателей это прекрасная возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Иногда торги похожи на вой­ны, участники которых бьются за право отхватить лакомый объект. Однако мало предложить на аукционе самую высокую цену. Куда важнее не купить квартиру с «багажом» неприятных сюрпризов.

«Хотите воду? Заплатите 1400 евро..»

История, приключившаяся с нашими читателями, поучительна тем, что может повториться с любым покупателем недвижимости. Новые хозяева квартиры в доме по ул. Стирну в Риге ДВА ГОДА не могут отпраздновать новоселье, поскольку кооперативное общество собственников жилья, обслуживающее многоэтажку, отказывается подключить им электричество и горячую воду.

Подробнее...

Как привести в порядок свой этаж?

Домоуправление предлагает… частичный ремонт лестничных клеток в рассрочку!

Предприятие Rīgas namu pārvaldnieks предлагает своим клиентам новую услугу – «Ремонт лестничной клетки». Жители домов смогут принять решение о ремонте отдельной части лестничной клетки (лестничного марша, пролета, площадки), не дожидаясь, пока в специальном фонде накопится достаточно средств на проведение работ.

Подробнее...

В нашем доме поселился «замечательный» сосед

Новый хозяин квартиры пошел против всего дома и закрыл доступ в подвал

Жители дома по улице Пулквежа Бриежа в Риге полгода ездят мыться к родственникам, а питьевую воду приносят из магазина. Как они моют посуду и пользуются туалетом, даже не спрашивайте. Причина коммунальных неудобств, постигших этот 13-квартирный дом в центре столицы, в разногласиях между соседями.

«Мы моемся у родственников!»

В свое время это здание служило складом, однако в новые времена было выкуплено и реконструировано. Вместо сарая, в котором сквозь дыры в крыше виднелось небо, теперь по этому адресу престижный жилой дом. Часть собственников может похвастать тем, что живут в двухэтажных квартирах. Два именно таких жилища и пострадали от нового соседа.

Подробнее...

Права собственника нерушимы, но…

Что делать, если поступки соседей мешают вам пользоваться своей квартирой?

Давно считается, что права собственника недвижимости в Латвии святы. Написан Закон о квартирной собственности, который говорит, что за дверями своей квартиры вы царь. Однако законов мало, чтобы защитить жителей. Хитрые управляющие или недобросовестные соседи могут создать вам такие проблемы, что пользование квартирой станет невозможным! Какого подвоха ждать от третьих лиц и как действовать, попав в неприятности, – об этом наше расследование.

Подробнее...

Без декларации ты букашка!

Зачем нужно декларировать место жительства и что происходит с людьми, которые этого не сделали?

В 2003 году в Латвии был отменен институт прописки, вместо него введено декларирование места жительства. Задекларировать место жительства – обязанность каждого жителя страны. Сегодня мы разберемся, для чего нужна декларация, как ее оформить или изменить и как «выписать» из своего объекта недвижимости людей, которые реально там не проживают.

Подробнее...