Починили скамейку, поставили забор

Мудрые люди говорят, нет худа без добра. Эту пословицу можно отнести к дому по проспекту Курземес, 24. Некоторое время назад управляющий этой пяти­этажки объявил банкротство и не перечислил деньги жителей за тепло. Собственники квартир обнаружили себя по уши в долгах, а предприятие Rīgas siltums выставило дому счет на 17 000 евро. Однако беда помогла жителям собраться, и сегодня они не только почти расплатились с долгом, но и благоустроили территорию и установили у дома ограду.

Иметь свою отгороженную территорию – мечта многих жителей многоэтажных домов. Однако мало кто представляет, с какой стороны взяться за дело установки забора. Дому по проспекту Курземес повезло вдвойне: здесь не только имеется обширный двор без сервитутных дорог, но и нашлись собственники квартир, готовые заняться проектом установки ограды.

Подробнее...

Автомобиль во дворе: что можно и что нельзя

Машин в Риге становится все больше, и мест для парковки возле наших многоэтажных домов катастрофически не хватает. Это приводит к тому, что некоторые жильцы – сознательно или вынуждено – оставляют своих четырехколесных друзей на газоне, тротуаре, подгоняют чуть ли не под окна соседей. Главный специалист отдела профилактики, координации и статистики Муниципальной полиции Риги Станислав Шейко рассказал, что можно и нельзя автоводителям во дворах, а также – как соседи могут призвать к ответственности человека, который нарушает правила.

■ Может ли житель многоквартирного дома оставлять машину на газоне или разворачиваться на травке, оставляя черные следы от колес и портя вид?

Портить зеленые общественные насаждения, ездить по ним и ставить на них механические транспортные средства (проще говоря, автомобили) запрещено! Жители, которые увидели такого нарушителя, должны сообщить о подобных ситуациях муниципальной полиции по телефону 110. А в последнее время о подобных нарушениях можно сообщать и по мобильному телефону, используя специальное приложение.

Подробнее...

«Нас заставляют переплачивать тысячи евро!»

Похоже, что владельцы земли под многоквартирными домами нашли новый способ, как побольше заработать на жителях. Они не торопятся предлагать собственникам квартир договор аренды земли, а через несколько лет обращаются прямиком в суд – «А подайте нам законную плату за аренду в размере 6% от кадастровой стоимости участка за все прошедшие годы!» Таким образом землевладельцы могут не только получить от жителей максимально разрешенную арендную плату, но и списывают на них все судебные издержки.

«Как мы оказались в должниках?»

В похожую ситуацию попали наши читатели из дома по улице Структору, 15. Небольшой шестиквартирный дом стоит на хозяйской земле и с 2011 года не имеет договора аренды.

Подробнее...

Двенадцать миллионов на ремонты

На днях Иво Лецис, руководитель муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, представил отчет о работе предприятия в 2014 году. Жителям наверняка интересно узнать, что хорошего управляющий сделал в прошлом сезоне и какие работы обещает провести в новом году.

Первым пунктом отчета был долги жителей. Интересный факт: к концу холодного 2012 года рижане задолжали управляющему 48,13 миллионов евро, а к концу относительно теплого 2014 года – 38,14 миллионов. Можно бы порадоваться: неплательщиков стало меньше! Но торжество преждевременно. Дело в том, что за весь 2014 год долги жителей уменьшились только на 40 тысяч евро. Видимо, домоуправлению нужно тщательней работать с неплательщиками.

Подробнее...

Задача собственника – принять решение!

Пятиэтажный дом по улице Кристапа, 23 в Риге давно ставят другим в пример. Прошло всего полтора года с тех пор, как жители выбрали нового управляющего – компанию Rīgas namu apsaimniekotājs, а уже заметны значительные улучшения. Например, на днях заканчивается утепление торцевой стены, причем после этих работ дом станет не только теплым, но и красивым, а жители уже собирают деньги на замену дверей, труб и прочие ремонты.

Крепкий коллектив

Это история о том, что совсем не страшно пускаться в самостоятельное плавание, если в доме сложился дружный коллектив.

– В нашем доме – шестьдесят квартир, – рассказывает Оксана Исаева, член правления общества Kristaps 23, – чужих людей мало: пятиэтажку строили работники одного предприятия, поэтому соседи друг друга хорошо знают. Если в доме и появляются новые жильцы, это, как правило, родственники старых хозяев или хорошие знакомые. Новые владельцы сразу понимают, что дом настроен серьезно, поэтому проблем в отношениях или с платежами у нас почти не бывает.

Подробнее...

Управляющий – помощник жителей

Быть собственником квартиры – захватывающее занятие. Если ты и впрямь заботишься о своем имуществе, то каждый день думаешь: «Как сделать управление домом лучше?» Сотни жителей Риги знакомятся через нашу газету для того, чтобы пообщаться на тему обслуживания и узнать опыт других домов. Сегодня – о решении главных проблем с примерами домов, справившихся с задачей.

Обслуживающая организация Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA) является частной и обслуживает дома, в которых созданы общества собственников либо выбраны уполномоченные лица. Принцип компании: «Решения в доме принимают хозяева квартир!». Здесь считают, что дело управляющего – помогать жителям и точно выполнять их указания.

Подробнее...