Хочу стать старшим по дому!

«Я стал владельцем квартиры в многоквартирном доме, в котором много проблем. Я хотел бы участвовать в решении этих проблем, поскольку на нынешнего управляющего надежды нет. Ни один управляющий не сможет так позаботиться о доме, как владелец. Как мне стать уполномоченным лицом жителей и поспособствовать результативному обслуживанию дома?» Дзинтарс Смирнов

Отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель управления обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы:

– Назначить человека уполномоченным может общее собрание собственников квартир. За кандидатуру должны проголосовать не менее 2/3 владельцев. Также можно организовать голосование путем письменного опроса, предложив владельцам дома заполнить анкеты. Когда подписи собраны, новый уполномоченный дома должен передать правильно оформленный протокол решения управляющему.

Подробнее...

Дом победил переплаты

Много лет дом на улице Лемешу, 17 в Болдерае был одним из обычных, довольно неблагополучных рижских домов. Однако за последнее время жители объединились в общество собственников и нашли решением двух самых мучительных проблем нашего времени: высокой платы за отопление и коррекции воды.

Вот это цифры!

Сейчас владельцы квартир на улице Лемешу, 17 получают удивительные счета. Например, согласно последней квитанции владелец трехкомнатной квартиры заплатит за отопление всего 2,5 Ls, а за коррекцию – 0,02 Ls, употребив восемь кубометров воды согласно счетчикам. Сравните эти данные со своими счетами. Например, в моем доме владельцы «трешек» в этом месяце заплатят за тепло по 20 латов.

Секрет дома по улице Лемешу, 17 в первую очередь заключается в везении. В этой пятиэтажке на 90 квартир нашлись люди, желающие работать на благо всего сообщества собственников. А остальные жители, пусть поначалу и со скрипом, но начинания активистов поддержали.

Подробнее...

Общества спасения

На прошлой неделе Сергей Долгополов, председатель парламентской комиссии по делам государственного управления и самоуправлений, признал, что организация обществ собственников в Латвии идет слишком медленно: «Нам необходимо менять законы, чтобы облегчить объединение жильцов». Создавать общества собственников квартир действительно важно, ведь их участники не только присматривают за делами дома, но и помогают соседям в самых неожиданных вопросах.

Сделали ремонт соседу-инвалиду

Объединение жильцов приносит дому дополнительные бонусы: люди начинают заново знакомиться друг с другом и обращать внимание на проблемы ближних.

В доме по улице Саркандаугавас, 5 жители начали с благоустройства двора и совместной чистки крыши ото льда, а закончили ремонтом в квартире молодого соседа-инвалида.

Подробнее...

Управляющие подготовили сметы

С 15 октября владельцы квартир в домах, не перенятых с баланса самоуправления или государства, могут ознакомиться со сметами на обслуживание в следующем году. Главная составляющая сметы – это новая цена на обслуживание, которую управляющий подтверждает списком запланированных в доме работ. Жители могут согласиться с новой ценой, но имеют право и поспорить.

Председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко рассказал, на что обращать внимание в сметах:

– Согласно закону в октябре все управляющие, назначенные государством или самоуправлением, составляют для клиентов сметы на обслуживание. Плата на обслуживание в следующем году должна указываться уже не только в латах, но и в евро. Второе отличие смет следующего сезона, это повышение средней платы на обслуживание.

– Что делает обслуживание жилья дороже?

Подробнее...

Главный домоуправ ответил жителям

На этой неделе глава обслуживающей организации Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе общался с жителями Риги в прямом эфире передачи LR-4. Журналист нашей газеты также принял участие в передаче и задал главному управляющему столицы вопросы, которые интересуют наших читателей.

Внимание! Есть опасность разориться

Если вы до 1 января 2014 года не установите счетчик воды, придется оплатить всю домовую коррекцию по воде

– Правила Кабмина № 1013 предусматривают новый порядок разделения коррекции воды. Разница уже с 1 октября распределяется по количеству квартир дома. Но правда ли, что с нового года всю коррекцию должны оплатить владельцы или наниматели квартир, в которых не установлены индивидуальные счетчики?

– Да, это правда, и в этом вопросе мы строго соблюдаем нормативные акты. С 1 января плату за коррекцию действительно будут делить на квартиры без счетчиков (если такие в доме имеются, в противном случае коррекцию будут оплачивать поровну все владельцы квартир – прим.ред.). Первые квитанции владельцы и наниматели такого жилья получат уже в феврале. Коррекция в многоэтажных домах может достигать сотен кубометров. Получается, что жители в квартире без счетчиков могут получить лишний счет на сотню латов. Это очень обидно, но законно. Я рекомендую использовать оставшиеся две недели 2013 год для того, чтобы установить счетчики.

Подробнее...

Большие перемены для сотен жителей

Нынешней осенью Государственное агентство приватизации начало поиск нового надежного управляющего для домов, находящихся в его владении. По закону именно Агентство приватизации назначает управляющего бывшим государственным домам, жители которых после приватизации не выполнили требование закона и не переняли дом в собственное управление. В результате конкурса 70 таких домов Риги будет обслуживать домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA).

У жителей домов наверняка много вопросов к новому управляющему. Ответы мы получили в офисе RNA.

Подробнее...