Жители, пора решаться!

«Мы хотели бы провести в доме общее собрание собственников квартир, выбрать уполномоченного и начать выстраивать свои отношения с управляющим по-новому. Например, хорошо бы добиться, чтобы с нами обсуждали список ремонтных работ, более толково согласовали плату за обслуживание, в которую входит много непонятных позиций, а также приглашали наших представителей на переговоры с хозяином земли под домом. Но мы никогда не занимались такими делами! Расскажите, как организовать общее собрание и как правильно оформить все документы».

В Законе о квартирной собственности сказано, что сообщество владельцев квартир имеет полное право решать все вопросы, связанные с обслуживанием общей собственности дома. Это значит, что именно собственники – тот генеральный штаб, который определяет будущее любого дома. Но для этого нашему «штабу» нужно сделать первый шаг: собраться вместе.

Полную инструкцию по документам, необходимым для общего собрания, вы найдете на стр. 8-9. Там же методологические указания по проведению встречи. Однако сухим документам требуются живые пояснения, поэтому председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко рассказал о малоизвестных трудностях в проведении общих собраний и допускаемых жителями ошибках.

Подробнее...

Как сэкономить тысячи, подружившись с соседями

Старшая по дому: «Мы опомнились после того, как заплатили 2000 латов за... перекур работников домоуправления» Частенько мы думаем, что все коммунальные безобразия у нас в доме – это вина нечестного домоуправления, ленивого дворника, плохих соседей и так далее. Однако на поверку оказывается: главная причина непорядков в том, что мы разучились дружить.

Есть в Риге дома, про которые хочется рассказывать. Они не пошли новомодными путями – не организовали общества собственников, не отказались от услуг муниципального домоуправления. Однако они добились благоустройства своих дворов и внушительных внутренних ремонтов.

Как же получается, что одни многоэтажки годами плачут: «Домоуправление нас обижает, деньги исчезают непонятно куда!», а другие в то же время хорошеют буквально на глазах? Этот секрет мы выясняли, отправившись в дом по улице Саркандаугавас, 5, в Риге.

Подробнее...

Где жить тепло и дешево?

В рижском Дворце культуры «Зиемельблазма» состоялось чествование победителей вселатвийского конкурса «Энергоэффективный дом — 2013».

Его устроителями стали два министерства — экономики и среды и регионального развития, а также журнал «Бувинжениерис».

Прежде чем пригласить на подиум победителей, в зале провели экспресс–опрос на тему: что следует понимать на простом житейском языке под мудреным официальным сленгом «энергоэффективность». Поднялся лес рук. Все ответы сводились к одному: это когда в твоем жилище тепло, а платить надо по минимуму. Тем хозяевам домов, которым удалось добиться господства этого, представилась возможность принять участие в конкурсе.

Подробнее...

Нашлась управа на домоуправа

Контроль за деятельностью управляющих жилыми домами усилят. Жуликоватых управдомов хотят прилвекать к уголовной ответственности, судить и сажать.

Предъявите сертификат!

Комитет по вопросам жилья и окружающей среды Рижской думы напоследок своей деятельности в нынешнем созыве поддержал соответствующие поправки к нормативным актам.

Надо сказать, что самоуправление регулярно получает жалобы от жителей на управляющих, которые не перечисляют деньги за оказанные коммунальные услуги, полученные от жильцов, поставщикам. Депутаты считают, что если управление жилыми домами приобретет статус общественной услуги, регулируемой государством, можно будет добиться, что на услуги управления станут распространяться все обязанности и ограничения, установленные Законом о регуляторах общественных услуг, а порядок расчетов за эти услуги будет устанавливать комиссия по регулированию общественных услуг.

Подробнее...

Вы уже ждете того момента, когда жителям предложат выкупать участки под домами по рыночной цене?

Сергей Залетаев намеренно не выставлял свою кандидатуру на нынешних выборах в Рижскую думу. Был депутатом два срока, занимал должность председателя комитета городского развития. Хватит, устал от нерешаемых вопросов.

Остудите пыл... Некоторым собственникам квартир придется заплатить по 6–10 тысяч латов! Нынешним летом в Латвии снова возьмутся за проблему хозяйской земли под многоквартирными домами. Рабочая группа при Министерстве юстиции разрабатывает новый Закон о ликвидации раздельной собственности. Вскоре владельцы квартир должны получить право на выкуп частных участков под домами, что избавит их наконец-то от ошеломительно дорогой аренды. Это хорошо? Да просто прекрасно! До тех пор, пока жители не задумываются о цене вопроса.

Подробнее...

33 причины для жалоб

Известно, жалоб у любого владельца квартиры много: дворник не убирает, сосед шумит, коррекция воды высокая, ремонта в подъезде сто лет не было. Вчера человек ходил в домоуправление, а там на него только выругались. Может, сам что-то неправильно сделал? Или просто не знает своих прав?

Сегодня мы рассмотрим самые распространенные конфликты и неприятности, случающиеся в наших домах, и выясним, куда правильнее всего жаловаться в каждом из случаев. Часть вопросов касается клиентов рижского муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, но большая часть будет полезна всем владельцам квартир.

Кому пожаловаться, если соседи ставят машины на газон? Какие меры могут быть приняты? Какие нормативы действуют в таком случае?

В 2013 году вступили в силу новые правила Рижской думы «О содержании и защите городских насаждений». В 7 пункте данных правил четко говорится, что «запрещено ездить по зонам общественных насаждений на механических транспортных средствах, если это не связано с обслуживанием насаждений».

Подробнее...