Общее собрание: как не прозевать?

Хоть Наталия Мамонова и недавно руководит отделом эксплуатации JNĪP, в управлении она работает с момента его основания. Поэтому ей лучше чем кому бы то ни было известно состояние елгавского жилого фонда. Задача отдела эксплуатации информировать владельцев квартир, какие работы по улучшению и благоустройству нужны каждому дому и вместе с его жильцами решать задачу их выполнения.

Не только слушать, но и решать

– Наталия, JNĪP обслуживает сотни домов. Как разбираетесь в своем хозяйстве?

– Со дня создания нашей организации мы решили: хватит общих котлов! У каждого дома должен быть отдельный баланс. Строго учитываем доходы и расходы каждого общего жилища. Результаты обобщаем в годовых отчетах.

Подробнее...

«Золотая» аварийка

«Хочу рассказать, что бывшее домоуправление Zemgale в Риге в 2011 году ввело новую услугу. Это платный вызов аварийной службы. На квартирном счете предприятие предупреждает нас, собственников: если приспичит вызывать аварийку ночью, нужно готовить 52 лата.

Подробнее...

Должники, не прячьтесь!

По поводу неплательщиков среди обычных жителей бытует два мнения. Первое: этим людям нужно помогать, потому как времена сейчас трудные – без поддержки должникам вообще не выжить. Второе: с этими людьми нужно бороться, потому что по причине долгов отдельных личностей страдает весь дом.

Строгость или милость?

Юридический отдел Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde под руководством Яны Антсоне готов как помогать, так и строго взыскивать долги жителей – все зависит от ситуации.

Подробнее...

Между войной и миром

Многие жители недовольны действиями управляющего, но далеко не все готовы выспользоваться своим законным правом на замену обслуживающей организации. Почему? Во-первых, для принятия такого решения нужно объединиться. Во-вторых, существует опасность, что прежний управляющий будет ставить жильцам палки в колеса.

В незавидное положение попали жители дома по адресу Ацоне, 2 на территории Саласпилсской волости. Более 10 лет многоэтажкой управляла компания Salaspils celtnieks – dzīvokļu pārvalde. Однако не все владельцы были довольны действиями компании. Бунт назрел к осени нынешнего года: жители собрались и проголосовали за смену управляющего. Дом решили доверить организации Rīgas namu apsaimniekotājs. Затем начались чудеса.

Подробнее...

Елгава на связи с жителями

Елгавское управление недвижимым имуществом во многом было и остается в Латвии первым. Первыми мы объединили под одной крышей несколько домоуправлений одного города. Первыми стали вести домовые книги. Первыми учились проводить общие собрания жителей. Первыми открыли лицевые счета для каждого дома. Первыми ввели экономически оправданную плату за обслуживание. И знаете что? В новом году мы намерены оставаться номером один во всем, что касается интересов наших клиентов – жителей Елгавы.

Новое домоуправление

Хочется вспомнить, как начиналась история нашего предприятия, самого крупного домоуправления Елгавы, обслуживающего 420 многоквартирных домов.

Подробнее...

Свет вашему дому!

В самое темное время года столичное домоуправление Juglas nami провело пилотную модернизацию освещения на лестничных клетках своих домов. Новые антивандальные лампы, потребляющие минимум электроэнергии, помогут жителям сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Для эксперимента выбрали 14 многоэтажных домов по ул. Бривибас, Квелес, Силциема, Велдрес и Юглас.

– На каждой лестничной клетке установили новую осветительную систему: экономную LED-лампу и фото-элемент, реагирующий на движение, – рассказывает председатель правления Juglas nami Александр Павловский. – Рассчитываем на значительную выгоду. Если простая лампочка в подъезде ежегодно «съедает» на 14 латов электричества, то новые светильники берут в десять раз меньше. В то же время LED-лампы нельзя выкрутить или разбить, они защищены антивандальными корпусами.

Подробнее...