Дом получает право голоса!

После приватизации владельцы квартир поставлены перед необходимостью самим нести ответственность за жилье. Но никто не научил нас тому, как пользоваться правами собственника, а главное – как реализовать свои новые обязанности. В Риге третий год идет эксперимент по организации нового взаимодействия жителей и домоуправления.

Время правильных решений

Существуют два обстоятельства, о которых следует знать хозяину приватизированной квартиры.

Первое. Самоуправление и государство не имеют права вкладывать средства в ремонт, утепление и улучшение вашего жилища. Под жилищем подразумевается не только квартира, но и весь дом – крыша, внутренние коммуникации, прилегающая территория. Все ремонты, как плановые, так и аварийные, в приватизированном жилье проводят только за средства собственников.

Подробнее...

Подсчитайте тепло!

Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) в 2012 году предлагает жителям узнать, насколько справедливо распределение платы за тепло между квартирами их дома. В этом управлению помогут специалисты Рижского технического университета.

Много лет назад в Елгаве сложилась странная ситуация – собственники некоторых квартир отключили свои жилища от центрального теплоснабжения, тем самым нарушив нормальную работу отопительной системы дома и создав хаос в подсчетах потребления теплоэнергии.

Подробнее...

Управляющий в сети: меньше хлопот, больше информации

Прошло более года с тех пор, как мы впервые обратились к вам со страниц газеты. Тогда рассказывали о проделанной работе, делились планами на будущее. Многое из обещанного уже воплощено в жизнь, много работы еще впереди.

Надо напомнить, что в 2010 году мы приняли решение об увеличении функциональности домашней страницы предприятия и начали новый этап сотрудничества между управляющим и клиентом.

Подробнее...

Реновация по немецким стандартам

Минувшей осенью проекты елгавского JNĪP по утеплению получили признание на государственном уровне. Дом по улице Хелманя, 3 был признан «Самым энергоэффективно восстановленным многоквартирным зданием Латвии-2010». Мы попросили технического директора управления Олега Кукутса рассказать о реновационных планах JNĪP.

Елгава занялась реновацией жилых домов одной из первых в Латвии. В 2002 году здесь начали с небольших работ: утепляли торцы, ставили новые окна и двери на лестничных клетках.

Дальше – больше. JNĪP начал сотрудничество со специалистами по реновации из Германии, благодаря латвийско-немецкому пилотному проекту в Елгаве были утеплены два дома (4-я линия, 1 и Хелманя, 3). За качеством исполнения работ наблюдали немецкие инженеры.

Подробнее...

Работая вместе, мы улучшим наше сотрудничество!

SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует работу по перезаключению договоров полномочий на управление жилыми домами. Среди 250 жилых домов, имеющих с JNĪP договора старого образца, 50 домов уже подписали новый договор. Работа над новыми договорами активно продолжается, рассказывает руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне.

– Новые договора должны соответствовать требованиям Закона об управлении жилыми домами. Договора на управление, бывшие в силе на день вступления в силу данного закона, но не соответствовавшие его требованиям, должны быть приведены в соответствие с этим законом. Договора дополнены и согласованы с нормами закона, в них четко определяются права и обязанности владельцев квартир и управляющего. Также в договора включены пункты, определяющие права уполномоченного представителя собственников квартир, его права и обязанности, оговорены правила обмена информацией между владельцами квартир и управляющим и прочие важные пункты, помогающие наладить сотрудничество между владельцами квартир и управляющим жилого дома.

Подробнее...

Зона комфорта

Всемирно известный дизайнер Артемий Лебедев говорит: «Зона комфорта нашего человека заканчивается за дверями квартиры. Зона комфорта настоящего жителя Европы включает в себя квартиру, лестничную клетку, двор и центр города». Научились ли мы жить по-европейски?

Очень медленно мы начинаем понимать, что такое жить в многоквартирном здании. Домоуправления учат владельцев квартир ответственности за дом, законы действуют грубее – они принуждают нас быть ответственными.

Подробнее...