Реновация по немецким стандартам

Минувшей осенью проекты елгавского JNĪP по утеплению получили признание на государственном уровне. Дом по улице Хелманя, 3 был признан «Самым энергоэффективно восстановленным многоквартирным зданием Латвии-2010». Мы попросили технического директора управления Олега Кукутса рассказать о реновационных планах JNĪP.

Елгава занялась реновацией жилых домов одной из первых в Латвии. В 2002 году здесь начали с небольших работ: утепляли торцы, ставили новые окна и двери на лестничных клетках.

Дальше – больше. JNĪP начал сотрудничество со специалистами по реновации из Германии, благодаря латвийско-немецкому пилотному проекту в Елгаве были утеплены два дома (4-я линия, 1 и Хелманя, 3). За качеством исполнения работ наблюдали немецкие инженеры.

Подробнее...

«Хочу управлять домом, в котором живу сам!»

Многие жители небольших домов понимают, что перенять управление в свои руки позволяет сэкономить средства, а иногда и быстрее дождаться ремонтов. Но решиться на самостоятельность трудно. Обдумываете, как поступить вам? Узнайте о подводных камнях, ожидающих жителей на пути к управлению собственным домом.

«Я ничего плохого не сделал!»

Андрис пришел в редакцию в расстроенных чувствах. Он только что побывал в Службе госхододов (СГД). Андриса предупредили, что он занимается незаконной коммерческой деятельностью и может быть наказан.

– А ведь я ничего плохого не сделал, – вздыхает мужчина, – просто хотел управлять домом, в котором живу.

Подробнее...

Зона комфорта

Всемирно известный дизайнер Артемий Лебедев говорит: «Зона комфорта нашего человека заканчивается за дверями квартиры. Зона комфорта настоящего жителя Европы включает в себя квартиру, лестничную клетку, двор и центр города». Научились ли мы жить по-европейски?

Очень медленно мы начинаем понимать, что такое жить в многоквартирном здании. Домоуправления учат владельцев квартир ответственности за дом, законы действуют грубее – они принуждают нас быть ответственными.

Подробнее...

Домоуправления предупредили о газе

Состоялся очередной семинар Гильдии управляющих. Специалисты по обслуживанию жилья, представители обществ собственников со всей Латвии могли задать вопросы представителям Земельной службы, Министерства экономики и Latvijas gāze.

Напомним, что Гильдия управляющих была создана два года назад. Ее цель – помогать управляющим совершенствовать знания, строить диалог с поставщиками коммунальных услуг, участвовать в разработке нормативных услуг.

Подробнее...

Цель JNĪP – договориться с жителями

В прошлом году мы рассказывали об опыте работы Елгавского управления недвижимым имуществом (JNĪP), обслуживающего более 400 домов. Это домоуправление остается одним из лидеров развития на рынке обслуживания жилья Латвии.

Этот номер снова посвящен Елгаве и ее жителям, и член правления JNĪP Юрис Виджис рассказывает о работе предприятия: «Прошлый год был для нас довольно успешным. Горжусь тем, что один из утепленных домов Елгавы был признан лучшим в Латвии. Также мы продолжаем программу реновации, обучаем жителей и активно перезаключаем договора на управление домами».

Подробнее...

Кооператив или собственники квартир?

В газету обращаются жители домов, обслуживаемых кооперативами. Они интересуются, по каким правилам им жить после вступления в силу Закона о квартирной собственности.

Закон поссорил жителей?

В законе сказано, что важные вопросы обхозяйствования дома – выбор управляющего, определение платы на обслуживание, утверждение ремонтного плана, решает только сообщество собственников квартир.

«Но у нас в доме никто не спрашивает мнения жителей, – говорят владельцы квартир, – все решает правление кооператива. Мы считаем, что незаконно лишены права голоса».

Подробнее...