А вас никто не спрашивал!

Вот вам обычная ситуация: в доме создано общество собственников. Часть жителей обязательно голосовала против и не вошла в состав новой организации. Однако эти люди как собственники квартир все-таки желают участвовать в жизни дома, контролировать его процессы. Это не всегда возможно – важные решения отныне принимает не общее собрание, а именно члены общества.

■ Как окончательно не утерять право участия в жизни дома?

■ Какие решения остаются привилегией общего собрания собственников?

■ Должно ли общество собственников отчитываться перед всем домом, в том числе и перед несогласными жителями?

■ Могут ли собственника квартиры, отказавшегося войти в общество, выгнать с собрания его членов?

На эти и другие вопросы ответил юридический консультант Юрис Баутра.

Подробнее...

Общество собственников – в каждом доме?

Закон о приватизации требует, чтобы жители каждого многоквартирного дома Латвии созвали общее собрание и приняли решение о создании общества собственников (или о заключении взаимного договора об обслуживании и управлении общей собственностью) не позже, чем через шесть месяцев после начала приватизации.

Это условие перед жителями приватизированных квартир выдвигает 51-я статья Закона о приватизации. Тут же говорится, что в случае, если жители вовремя не собрались вместе, чтобы обсудить вопросы обслуживания общей собственности, такое собрание в доме обязаны созвать представители самоуправления (или Агентства приватизации, если до приватизации дом принадлежал государству).

Подробнее...

Домоуправы побывали «на одной волне»

В начале августа под Ницей в Лиепайском районе прошли спортивные игры специалистов по управлению домами. Мероприятие носило символическое название «На одной волне!»

Такие спортивные игры домоуправы проводят не первый год. Это для них, наверное, единственная возможность собраться, чтобы пообщаться на темы, далекие от долгов жителей за тепло и текущих кранов.

Подробнее...

Пора платить по счетам

Нынешним летом новое домоуправление Риги Rīgas namu pārvaldnieks постигла большая неприятность. Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB) возбудило уголовное дело в связи «с незаконным требованием и получением блага» двумя сотрудниками д/у. Другими словами, были задержаны двое юристов, получивших от жителя взятку в размере 700 латов.

Юристов задержали, осадок остался

Информация об этом деле до сих пор остается закрытой. В домоуправлении идут проверки, но, как утверждает пресс-секретарь Кристс Лейшкалнс, пока аудиторам придраться не к чему.

Подробнее...

«Добрая фея» или «скорая помощь»?

В Латвии имеются дома, в которых категорически нельзя жить. По милости нерадивых собственников или управляющих такие здания доведены до страшного состояния. Однако люди продолжают ютиться в развалинах без воды и отопления, с обваливающимися потолками. Закон об управлении говорит, что муниципалитет не имеет права оставлять такие ситуации без внимания. Местные власти обязаны назначить пострадавшему дому принудительного управляющего, но ничего подобного в Латвии пока не происходит.

Положительного примера нет

Закон говорит, что назначения принудительного управляющего для дома может требовать любой человек, полагающий, что из-за плохой работы старой обслуживающей организации появилась угроза его жизни, здоровью, безопасности или имуществу.

Подробнее...

Эрвин Страупе: «У нас есть цель, мы ее реализуем»

Шесть месяцев назад решением столичной думы 15 малых домоуправлений столицы были слиты воедино. Политики утверждали, что цель создания единой обслуживающей организации – экономия средств города и жителей. В июле предприятию Rīgas namu pārvaldnieks исполнилось полгода.

Шесть месяцев, это достаточный срок, чтобы из полутора десятков небольших предприятий вылепить одно. Нам обещали, что объединенное домоуправление скоро заработает лучше, эффективнее и выгоднее для жителей, чем старые организации. Но особых перемен в сфере обслуживания пока не заметно.

Подробнее...