Работая вместе, мы улучшим наше сотрудничество!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует работу по перезаключению договоров полномочий на управление жилыми домами. Среди 250 жилых домов, имеющих с JNĪP договора старого образца, 50 домов уже подписали новый договор. Работа над новыми договорами активно продолжается, рассказывает руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне.
– Новые договора должны соответствовать требованиям Закона об управлении жилыми домами. Договора на управление, бывшие в силе на день вступления в силу данного закона, но не соответствовавшие его требованиям, должны быть приведены в соответствие с этим законом. Договора дополнены и согласованы с нормами закона, в них четко определяются права и обязанности владельцев квартир и управляющего. Также в договора включены пункты, определяющие права уполномоченного представителя собственников квартир, его права и обязанности, оговорены правила обмена информацией между владельцами квартир и управляющим и прочие важные пункты, помогающие наладить сотрудничество между владельцами квартир и управляющим жилого дома.
Управляющий в сети: меньше хлопот, больше информации
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Алвис СТРАЖИНСКИС,
руководитель отдела IT и аналитики JNĪP
Прошло более года с тех пор, как мы впервые обратились к вам со страниц газеты. Тогда рассказывали о проделанной работе, делились планами на будущее. Многое из обещанного уже воплощено в жизнь, много работы еще впереди.
Надо напомнить, что в 2010 году мы приняли решение об увеличении функциональности домашней страницы предприятия и начали новый этап сотрудничества между управляющим и клиентом.
Имеешь капитальную теплицу? Плати!
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 18 апреля 2012
С 1 января 2012 года жители Латвии начнут платить налог на недвижимость за сарайчики и другие хозяйственные постройки, площадь которых превышает 25 квадратных метров. Ставка налога – от 0,2% до 0,6% от кадастровой стоимости объекта.
Однако закон говорит, что самоуправления смогут сами решать, применять или нет налог на хозяйственные постройки. Причем самоуправлениям придется принимать решение очень быстро, самое позднее – до февраля, когда жителям рассылают счета об уплате налога на недвижимость.
Рига за сараи денег не берет. Пока
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Рижская дума разработала и в ближайшее время примет правила О налоге на недвижимость в Риге в 2012 году, которые предусматривают 25-процентный потолок роста налога на землю. Рига обещает не облагать налогом вспомогательные помещения жилых домов, за исключением гаражей.
Однако предусмотрено налого-обложение инженерных сооружений – площадок под платными автостоянками. Повышенный налог (3% от кадастровой стоимости земли) планируется применять к угрожающим окружающей среде или безопасности людей, разрушающимся постройкам.
Кооператив или собственники квартир?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
В газету обращаются жители домов, обслуживаемых кооперативами. Они интересуются, по каким правилам им жить после вступления в силу Закона о квартирной собственности.
Закон поссорил жителей?
В законе сказано, что важные вопросы обхозяйствования дома – выбор управляющего, определение платы на обслуживание, утверждение ремонтного плана, решает только сообщество собственников квартир.
«Но у нас в доме никто не спрашивает мнения жителей, – говорят владельцы квартир, – все решает правление кооператива. Мы считаем, что незаконно лишены права голоса».
Домоуправления предупредили о газе
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18 апреля 2012
Состоялся очередной семинар Гильдии управляющих. Специалисты по обслуживанию жилья, представители обществ собственников со всей Латвии могли задать вопросы представителям Земельной службы, Министерства экономики и Latvijas gāze.
Напомним, что Гильдия управляющих была создана два года назад. Ее цель – помогать управляющим совершенствовать знания, строить диалог с поставщиками коммунальных услуг, участвовать в разработке нормативных услуг.
Как перезимуют кошки?
- Информация о материале
- Категория: Самоуправления
- Опубликовано: 18 апреля 2012
На этой неделе Департамент жилья и среды Рижской думы вспомнил о бездомных животных. Специалисты рекомендуют оставлять кошкам небольшие лазы в подвалы, чтобы животные могли спокойно перезимовать. «Более того, у домоуправов нет причин запрещать жителям кормить бездомных котов», – считает руководитель рижского Управления среды Аскольд Клявиньш.
Департамент обратился к городским властям с просьбой повлиять на муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks. Самого большого управляющего города просят снисходительней обращаться с бездомными котами. Это же относится к частным обслуживающим компаниям.