Как снизить плату за землю?

Плата за землю под многоквартирным домом стала заметной частью наших счетов. Жалоба одна: слишком велика кадастровая стоимость участка. Именно она – основа расчета налога на недвижимость. Можно ли добиться понижения кадастра?

На вопрос ответил директор департамента оценки недвижимости Государственной земельной службы Гатис Калниньш.

– Обратите внимание на назначение земельного участка (lietošanas mērķis), прилегающего к вашему дому. Целевое назначение участка определяется самоуправлением. Но бывает, что назначение земли на бумаге не соответствует ее фактическому использованию.

Подробнее...

Как снизить стоимость горячей воды?

Хорошие вести пришли из Юрмалы: Евгений Богданов, управляющий домом по улице Я. Плиекшана, 96, поделился с нашими читателями интересной идеей экономии тепла.

Пятиэтажным домом по улице Плиекшана, 96 управляет общество собственников. Несколько лет назад, перенимая здание у самоуправления, владельцы квартиры задумались: как сразу улучшить свою жизнь?

– Спасибо опытным товарищам-управляющим за совет, – говорит Богданов. – Они подсказали: «Как только у дома появятся ремонтные накопления, начинайте замену стояков горячего водоснабжения».

Подробнее...

Активисты требуют снижения тарифа

Не успело предприятие Rīgas siltums объявить об июньском подорожании тепла (тариф в столице вырос на 1,5%), как на носу очередной рост цен. Прогнозируется, что в июле и августе цена на газ составит 230 латов за 1000 кубометров. Это значит, что стоимость теплоэнергии может подняться еще на 7–8%.

Если сейчас жители столицы платят за тепло 42,81 Ls/MWh, то в случае подорожания голубого топлива получат квитанции из расчета 45,42 Ls/MWh (без НДС). Этим летом тепло стремительно дорожает, поскольку Комиссия по регулированию общественных услуг позволила Rīgas siltums включить в тариф компонент, связанный с повышенным акцизным налогом.

Подробнее...

Закон против хозяйской земли

В этом году в Латвии может появиться новый Закон о раздельной собственности, который окончательно определит отношения между жителями и владельцами земли под многоквартирными домами.

Проблема аренды хозяйской земли под многоквартирными домами, остро вставшая в прошлом году, кажется неразрешимой. По закону владельцы участков имеют право требовать, чтобы жильцы платили им по 6% от кадастровой стоимости надела в год. Выходит, что за 15 лет такой принудительной аренды земля полностью окупает себя: это выгодно для ее собственников, но разорительно для жителей домов.

Подробнее...

Кому и как спишут штрафы?

1 июля крупнейшее домоуправление Риги, предприятие Rīgas namu pārvaldnieks, запускает программу списания штрафных процентов по квартирным долгам. Подать заявление на коммунальное помилование жители смогут до 31 декабря 2012 года.

На штрафную амнистию муниципальное домоуправление пошло не от хорошей жизни. Клиенты задолжали Rīgas namu pārvaldnieks 31 миллион латов, из которых 7 миллионов приходится именно на пени.

Обслуживающая организация начисляет штрафные проценты на коммунальные долги таким образом, что полностью погасить их очень трудно. «Мы больше ничего не понимаем в счетах, – стонут жители города, – и однозначно возражаем против того, что значительную часть средств, уплаченных в счет основного долга, домоуправление пускает на погашение пеней!»

Подробнее...

Воды не будет!

В конце мая на заседании Комитета жилья и среды Рижской думы был рассмотрен вопрос о подключении к центральному водоснабжению и канализации домов, принадлежащих самоуправлению. Выяснилось: в Риге, позиционирующей себя как современный город, более 600 жилых домов не подключены к воде или канализации. Тысячи семей вынуждены пользоваться городскими колонками и сливать нечистоты в выгребные ямы. При этом с каждым годом Рижская дума выделяет все меньше средств на подключение такого жилья к удобствам.

В плане все красиво

Депутаты Жилищного комитета поручили Департаменту жилья и среды подготовить подробную информацию о происходящем. Вот о чем на этой неделе доложил директор департамента Анатолий Алексеенко:

Подробнее...