Сколько заплатим «земельным баронам»?

Сейм должен принять такие поправки в пользу жителей, которые невозможно будет оспорить в Конституционном суде

В 2018 году случилось то, чего сотни жителей Латвии ждали годами. По решению парламента максимальная плата за аренду хозяйской земли под многоквартирными домами была понижена до 5%. Если раньше землевладельцы могли получать с жильцов до 6% от кадастровой стоимости участка в год, то Сейм своими поправками к законам утвердил постепенное снижение ставки до 3%.

Однако землевладельцы остались недовольны и обратились в Конституционный суд. В результате задуманная парламентом реформа была признана несоответствующей Сатверсме. Впрочем, это не значит, что арендные ставки не будут снижены. Суд дал Сейму срок для разработки более грамотных поправок – до мая 2019 года.

Подробнее...

Прощай, кухонная вытяжка?

Кто будет проверять, чтобы жители не закрывали вентиляционные шахты? Почему власти продолжают штрафовать владельцев остекленных лоджий, несмотря на обещанную амнистию? Как наказать соседа, который устроил шумный цех у вас за стеной?

Власти подкидывают жителям многоквартирных домов все новые зубодробительные задачки. Например, с 1 января 2019 года большинству владельцев квартир придется снять кухонные вытяжки. Кроме того, нам продолжают грозить штрафами за неправильное остекление лоджий. О том, как честным жителям поступать с вытяжками и когда наконец в Латвии объявят амнистию «остеклителям», рассказал руководитель Рижской стройуправы Ингус Вирцавс.

Норма норме рознь!

Начать придется с того, что редакция постоянно получает жалобы от жителей, которые сообщают о странных шумах за стенами.

Подробнее...

Будем жить в новых домах?

Домоуправления по всей Латвии возьмутся за строительство и будут сдавать квартиры по низким ценам? Все о новой идее Кабмина!

Этой осенью правительство пришло к выводу, что стране не хватает качественного нового жилья, особенно квартир для найма. Во многих регионах страны семьи живут в стареньких хрущевках и с удовольствием переехали бы в новостройку. Но, во-первых, в этих регионах новостроек просто нет, во-вторых, если бы кто и построил дома, то аренда квартир была бы жителям регионов просто не по карману. И вот Кабинет министров на бумаге нашел решение для этой проблемы.

Что задумали власти?

В октябре Кабинет министров одобрил проект поправок к Закону о помощи в решении жилищных вопросов. Поправки эти очень интересные. Согласно им сам же Кабмин должен будет разработать новые правила, которые позволят государству... выдавать самоуправлениям деньги на строительство нового жилья.

Подробнее...

Соседи не поделили дорогу к дому

СЕРВИТУТ: что нужно о нем знать и как его использовать? – отвечаем на самые важные вопросы

«Мы попали в сложную ситуацию: рядом с нашим домом на Югле был выстроен другой многоквартирный дом, и теперь его хозяева не позволяют пользоваться дорогой, пролегающей по их земле. Другого подъезда к нашему дому пока нет, может быть, он появится только в следующем году при помощи Рижской думы. А сегодня к нашему дому не может проехать даже мусоровоз. Мы слышали, что можем требовать установления сервитута на подъезд к дому. Расскажите, пожалуйста, что такое сервитут и как им пользоваться!»

Когда юристы говорят слово «сервитут», многие люди приходят в ужас. Подразумевается, что этот термин непонятен, а значит, в жизни нормального человека неприменим. Однако на самом деле в реальной жизни можно встретить множество ситуаций, когда этот инструмент может быть успешно использован. Постараемся разобраться.

Подробнее...

Бабушка для битья

Что делать, если родственники, живущие в вашей квартире, начинают сживать вас со свету, чтобы завладеть вашим имуществом?

Бабушке Ксении нынешней осенью исполнилось 88 лет. Для человека в таком возрасте желание распорядиться своим имуществом после смерти является нормальным. В описываемое время пожилая женщина отправилась к нотариусу и заявила: «Хочу, чтобы после меня квартира была поровну разделена между двумя дочерьми – Ингридой и Леонидой».

Хотела разделить квартиру между дочерьми

Нотариус покивал лысой головой, достал бланк и зафиксировал бабушкину волю честь по чести. Только гордиться своей распорядительностью женщине пришлось недолго: родственники отнеслись к завещанию на квартиру, как к объявлению войны.

Подробнее...

Министерство проверит балконы

В этом году специалисты проверят, надежны ли балконы «хрущевок» и предложат решения для их ремонта

Министерство экономики заказало исследование состояния балконов для домов 316-й и 318-й серий, называемых в народе «хрущевками». До 15 декабря 2018 года должно стать известно, действительно ли балконы этих домов опасны и нуждаются в срочном ремонте. Также строители разработают типовые решения для восстановления балконов «хрущевок».

Как сообщили в Министерстве экономики, на обследование балконов выделено около 50 000 евро. Задача специалистов – проверить техническое состояние балконов, их механическую устойчивость и стабильность. Для проблемных балконов будут разработаны три типовых варианта перестройки или восстановления. Подробнее о проекте рассказала Зане Стукена, старший референт департамента жилищной политики Министерства экономики.

Подробнее...