Как домуправления Риги и Даугавпилса добиваются оплаты долгов

В последнее время увеличилось количество судебных исков против должников. Впрочем, иногда оказывается достаточно превентивной работы с неплательщиком и дело до суда так и не доходит.

В прошлом, 2013 году, Объединенное столичное домоуправление подало в суд более полутора тысяч исков против должников. Всего — на 7 млн евро.  Это в два раза больше, чем в предыдущие несколько лет.

"Число обращений в суд в последние три года возрастает. В прошлые годы мы устраивали акции, когда можно было заключить мировую и выплатить сумму долга за 24 месяца без уплаты пени. Если люди не воспользовались этой возможностью, это означает, что добиться возвращения долга обычными способами невозможно. Тогда мы и обращаемся в суд", - рассказал пресс-секретарь Rigas Namu Parvaldnieks  Кристс Лейшкалнс.

Подробнее...

Дому нужен хозяин

Владельцы квартир, которые после приватизации не переняли права управления своим домом, сегодня оказались в сложном положении. Управляющего неперенятым домом назначает самоуправление или государство, причем такой управляющий часто только собирает деньги жителей, не выполняя элементарных работ по обслуживанию дома. Такое безобразие до конца 2013 года наблюдалось во многих бывших государственных домах Риги.

Управляющего назначат «сверху»

В конце прошлого года Государственного агентство приватизации объявило конкурс на управление 74 бывшими государственными домами, владельцы которых после приватизации квартир не объединились и не переняли права управления собственным домом.

Согласно Закону о приватизации жители должны были принять решение о перенятии управления домом в течение полугода после начала приватизации. Однако тысячи рижан не торопились и откладывали решение – месяц за месяцем, год за годом. В результате приватизация во многих домах завершилась уже 10–15 лет назад, а права управления домом владельцы квартир так и не переняли.

Подробнее...

Энергичные жители могут все!

Жители дома по улице Бривибас, 362 нашли решение исторической проблемы, с которой мучаются поколения рижан: как дешево и быстро починить дорожное покрытие во дворе. Несмотря на муниципальную программу ремонта внутренних кварталов, в столице опасных ям еще более, чем достаточно. Возле дома на Бривибас до прошлого года тоже красовались выбоины глубиной до полуметра, зато теперь – ровная дорога.

Версия домоуправления

Дом по улице Бривибас, 362 два года обслуживает частное домо­управление Rīgas namu apsaimniekotājs. Главный инженер управляющей компании Виктория Кураева про приключения жителей рассказывает так:

– Этот дом интересен тем, что в нем есть собственники квартир, всей душою болеющие за благоустройство. А проблем хватает. Дом, хотя и новый, построен только в 1994 году, но состояние у него плачевное: то ли неудачный проект, то ли строители схалтурили.

Подробнее...

Рига взялась за балконы

В марте столичное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks предложит клиентам участвовать в программе обследования балконов. Владельцы квартир, подозревающие за своим балконом неладное, могут пригласить в гости технического работника. Дополнительную информацию Rīgas namu pārvaldnieks разместит на ежемесячных счетах, не пропустите.

Одна программа для города

О плохом техническом состоянии рижских балконов говорилось давно, однако Rīgas namu pārvaldnieks до последнего времени проводил техническое обследование этих конструкций «на глаз». Если и удавалось какой балкон осмотреть внимательно, то только по жалобе квартировладельца, который зазывал ремонтников в квартиру. По этой причине информации об истинном положении вещей у домоуправления мало.

Подробнее...

Есть идея!

«Тут один мужчина взял и починил лестничную клетку на своем этаже. Объем работ был такой: заменить плитку на полу, выровнять и покрасить стены, покрасить лестницу, починить лоток мусоропровода, вставить герметичное окно, обеспечить два светильника и лавочку.

Этот человек даже заставил провайдеров убрать свои убогие ящики на чердак, а провода в короб и зеркала повесил. В качестве бонуса стенку своей квартиры, примыкающую к лифту, он усилил звукоизоляцией.

Что из этого получилось? Во-первых, с мастером стали здороваться соседи. Во-вторых, в такой обстановке не собираются малолетние хулиганы, уют им претит. В-третьих, перестал вонять мусоропровод, из окна теперь не дует, а освещение есть и работает. А человек испытывает удовлетворение от нормальной обстановки, которую сам же себе и обеспечил. Во что это обошлось?.. Он говорит, что в две тысячи.

Подробнее...

Юрис Виджис: «Учимся сами, учим и владельцев квартир»

Предприятия, обслуживающие многоквартирные дома Латвии, начали новый сезон. Руководитель Управления Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) Юрис Виджис рассказал о работах, проделанных в прошлом году и о задачах JNĪP на ближайшее будущее.

В новом году еще 15 утепленных домов

Первые недели 2014 года выдались для JNĪP хлопотными. Морозы вызвали проблемы с коммуникациями домов: по девяти адресам замерзли или лопнули трубы. Это вызвано обычной для Латвии бедой – недостаточным утеплением домов.

– Самая дорогая коммунальная услуга в Латвии – это отопление, – говорит Юрис Виджис, – поэтому зимой поставщик теплоэнергии обязан обеспечивать жителям качественную услугу, а управляющий помогать квартировладельцам экономить тепло. Важнее этого в сфере обслуживания жилья нет ничего.

– Как жители могут существенно экономить тепло, если государственная программа софинансирования реновации завершилась?

Подробнее...