Дом победил переплаты

Много лет дом на улице Лемешу, 17 в Болдерае был одним из обычных, довольно неблагополучных рижских домов. Однако за последнее время жители объединились в общество собственников и нашли решением двух самых мучительных проблем нашего времени: высокой платы за отопление и коррекции воды.

Вот это цифры!

Сейчас владельцы квартир на улице Лемешу, 17 получают удивительные счета. Например, согласно последней квитанции владелец трехкомнатной квартиры заплатит за отопление всего 2,5 Ls, а за коррекцию – 0,02 Ls, употребив восемь кубометров воды согласно счетчикам. Сравните эти данные со своими счетами. Например, в моем доме владельцы «трешек» в этом месяце заплатят за тепло по 20 латов.

Секрет дома по улице Лемешу, 17 в первую очередь заключается в везении. В этой пятиэтажке на 90 квартир нашлись люди, желающие работать на благо всего сообщества собственников. А остальные жители, пусть поначалу и со скрипом, но начинания активистов поддержали.

Подробнее...

Дом заказал ремонт, что дальше?

В 2012 году муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks начало практику заключения трехсторонних договоров на ремонт в домах, не перенятых с баланса Рижской думы. Соглашения помогают владельцам квартир существенно сэкономить на благоустройстве. Однако управляющий напоминает, что самые выгодные трехсторонние договора нужно хорошенько обдумывать.

Работа есть, денег не платят

«Понимаю, что вы не юридическая контора и не бюро добрых дел, – написал нам Юрис, – но, учитывая проводимую вами работу по информированию о коммунальных проблемах, буду рад любому совету».

Юрис владеет квартирой в Риге по улице Плявниеку, 12. Летом в доме провели долгожданный ремонт подъездов, но в середине сентября жители нашли в почтовых ящиках неприятные письма от подрядчика. Фирма Būveksperts сообщала:

Подробнее...

Управляющие подготовили сметы

С 15 октября владельцы квартир в домах, не перенятых с баланса самоуправления или государства, могут ознакомиться со сметами на обслуживание в следующем году. Главная составляющая сметы – это новая цена на обслуживание, которую управляющий подтверждает списком запланированных в доме работ. Жители могут согласиться с новой ценой, но имеют право и поспорить.

Председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко рассказал, на что обращать внимание в сметах:

– Согласно закону в октябре все управляющие, назначенные государством или самоуправлением, составляют для клиентов сметы на обслуживание. Плата на обслуживание в следующем году должна указываться уже не только в латах, но и в евро. Второе отличие смет следующего сезона, это повышение средней платы на обслуживание.

– Что делает обслуживание жилья дороже?

Подробнее...

Александр Павловский: «Починим все, что запланировали!»

В этом году участок Jugla, входящий в структуру муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, вложит в ремонты и благоустройство домов около 600 тысяч латов. Средства домовых накопительных фондов потрачены на новые крыши, внутренние коммуникации и косметические ремонты.

Руководитель участка Jugla Александр Павловский рассказал, что жители его района быстро поняли выгоды трехсторонних договоров:

– В нынешнем сезоне наши клеинты активно заключали трехсторонние договора на выполнение самых разнообразных работ. 60-70% ремонтов этого года мы проведем именно по таким договорам.

– На что жители тратят свои накопления?

Подробнее...

Большие перемены для сотен жителей

Нынешней осенью Государственное агентство приватизации начало поиск нового надежного управляющего для домов, находящихся в его владении. По закону именно Агентство приватизации назначает управляющего бывшим государственным домам, жители которых после приватизации не выполнили требование закона и не переняли дом в собственное управление. В результате конкурса 70 таких домов Риги будет обслуживать домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA).

У жителей домов наверняка много вопросов к новому управляющему. Ответы мы получили в офисе RNA.

Подробнее...

Правда на стороне жителей

На днях Рижский районный суд принял временное решение, которое вернет пяти домам Саласпилса горячую воду и позволит вовремя подключить отопление. По мнению суда, предприятие Salaspils siltums не имеет права лишать жителей своих услуг, пока они не признаны должниками в законном порядке.

История конфликта началась в 2008 году, когда обслуживающая организация Enerģētiķis 33 заключила с предприятием Salaspils siltums договора на поставку тепла десяти домам Саласпилса. Однако договора домо­управление заключило не от лица жителей, а от собственного имени.

Со временем дома от старого управляющего ушли, причем со скандалом. Пять многоэтажек выбрали компанию Rīgas namu apsaimniekotājs. Новая обслуживающая организация чин чином заключила с Salaspils siltums новый договор на поставку тепла, теперь уже по всем требованиям закона – от лица жителей.

Подробнее...