Сколько можно наживаться на жильцах?

Депутаты требуют снижения НДС на обслуживание жилья

В этом году в Латвии к услугам управления жилыми домами начали применять налог на добавленную стоимость в размере 21%. Уже в июле многие жители увидели повышенные квартирные счета. Плата за квартиру сейчас, в теплое время года, повысилась в среднем на 6–10%.

Уже перед введением НДС на услуги управления жилыми домами многие эксперты говорили, что это поспешный шаг, что проблемы государственного бюджета нельзя решать за счет жителей (в том числе и малообеспеченных, которые и прежние-то квартирные счета оплачивали с трудом). Однако к мнению противников правительство не прислушалось.

Однако в сентябре стало известно, что в Сейм подан законопроект о применении применении пониженной ставки НДС на услуги управления жилыми домами. Если депутаты поддержат это решение, то ставка налога может сократиться до 12%.

«В условиях, когда жители страны продолжают считать каждый цент, повышение счетов за квартиру даже на пять евро ощутимо. Наше предложение не было поддержано ранее, но мы не намерены сдаваться. Для того, чтобы ввести налоговую ставку в 5%, нужно основательно менять законодательную базу. Однако понизить налог хотя бы до 12% – реально. Вопрос лишь в том, захотят ли правящие партии поддержать наше предложение», – рассказал депутат А. Элксниньш.

Напомним, что Министерство финансов, которое предложило ставку в 21%, пояснило, что обложение НДС услуг управления жилыми домами отвечает директиве Совета ЕС об общей системе НДС. Как сейчас выяснилось, у Латвии было несколько шансов включить в эту директиву возможность не применять налоговую ставку на обслуживание домов. При вступлении Латвии в ЕС в 2004 году и в 2013 году, когда ЕК предупредила о том, что Латвия нарушает требования общеевропейской директивы и призвала либо исправить нарушение, либо сформулировать обоснование, почему нужно оставить все как есть и не применять налог на обслуживание, Латвия выбрала простое решение и обязалась вычеркнуть из закона исключение, позволяющее не облагать НДС услуги домоуправлений по обслуживанию жилых домов.

По подсчетам Минфина, жителям придется каждый год платить по 22,4 миллиона евро дополнительных коммунальных налогов.

Купить дешевле, чем снимать?

В мае этого года по сравнению с маем 2015-го количество сделок с серийными квартирами увеличилось на 23%, сообщил председатель правления компании по недвижимости Balsts Айгар Зариньш.

В Риге падение цен на серийное жилье на наблюдается – в центре и в большинстве микрорайонов зафиксирован минимальный прирост на 0,06–1,43%.

Подробнее...

Рига отстает от всей Латвии

В Валмиере реновировано 13% всех домов, почему ленится столица?

В Латвии снова заговорили о реновации жилых домов. Считается, что утеплять необходимо около 90% жилого фонда, построенного в советские времена. При этом мнение жителей, управляющих и политиков по поводу программы реновации сильно отличается. На прошлой неделе Рижская дума заслушала доклад специалистов предприятия Rīgas namu pārvaldnieks.

Все началось с требования депутата Нила Йостса пригласить представителей муниципального домоуправления на заседание рижского Комитета по делам жилья и среды: «Пусть отчитаются, почему в Риге реновация движется ни шатко ни валко, хотя в других городах Латвии утеплены десятки домов!»

Подробнее...

Внимание! Мошенники!

В минувшие дни в масс-медиа появилась информация о том, что, представляясь работниками муниципального предприятия Rīgas ūdens, в квартиры рижан пытаются проникнуть воры и мошенники.

Злоумышленники часто пытаются проникнуть в квартиры, представляясь работниками Rīgas ūdens, желающими проверить качество воды. Мол, качество воды низкое – купите фильтры для очистки. Попасть в квартиру под видом работника муниципального предприятия – это отличная возможность оценить материальное положение жильцов перед возможной организацией ограбления. Поэтому нужно быть бдительными.

Подробнее...

Пора выкидывать вытяжки?

Пожарные напугали всех владельцев газовых плит Латвии!

Жители Латвии обеспокоены новыми правилам пожарной безопасности, которые обязывают владельцев квартир с газовыми плитами до 2019 года избавиться от кухонных вытяжек, подключенных к общей системе вентиляции. Считается, что перекрытая трубами вентиляционная шахта становится негодной, поскольку не может спасти жителей в случае утечки природного газа или выделения угарного газа.

– Скажите, – требовали на прошлой неделе наши читатели, – правда ли, что за два года мы должны снять и выкинуть свои кухонные вытяжки или все это злая шутка?

Подробнее...

Как пересмотреть функциональный участок земли?

С конца ноября прошлого года владельцы квартир имеют право внести предложение о перерасчете функционального участка земли, который необходим дому. Чтобы это сделать, обществу собственников квартир необходимо:

■ Принять решение «о перерасчете функционального участка земли» в предусмотренном Законом о квартирной собственности порядке. «За» должны проголосовать более половины собственников квартир (50% + 1).

■ Подать предложение о перерасчете функционального участка (вместе с решением собственников квартир) в Kомиссию по приватизации Рижского самоуправления или в центр обслуживания посетителей Рижской думы.

Подробнее...