Всё, что надо знать о своём доме!

Делаем ВМЕСТЕ!

Стать дому хозяином

Закон обязывает владельцев квартир перенимать дома под свое управление, но многие об этом даже и не слышали, хотя процесс приватизации в основном завершился. Какие выгоды дает нам перенятие дома? Куда обращаться для того, чтобы выполнить требования закона? Что теряют люди, которые не переняли жилье в свое управление? Дома, не перенятые собственниками, по законам Латвии не имеют полной самостоятельности, они обязаны подчиняться решениям домоуправления, их обслуживающего. Эти вопросы мы задали Эрику Витолсу, специалисту Департамента жилья и среды Рижской думы.

Закон есть, движения нет

– Что по поводу перенятия жилого дома собственниками квартир говорит Закон о приватизации?

– 51-я статья закона говорит, что владельцы квартир в течение шести месяцев после принятия решения о начале приватизации дома должны собраться на общее собрание, чтобы создать общество собственников или заключить взаимный договор об управлении и обслуживании общей собственности. Собственники имеют право выбрать одну из двух форм управления домом – создание общества собственников квартир (или кооперативное общество, так называемый DzĪK) или подписание договора полномочий.

Подробнее...

RNP отчитался за ремонты

14 марта руководитель муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе предоставил отчет городскому Комитету по делам жилья и среды. Главному управляющему столицы пришлось отвечать на острые, а порой и неприятные вопросы депутатов.

Много говорилось об аварийном состоянии крыш жилых домов Риги. Что домоуправление сделало, чтобы их отремонтировать?

– В 2012 году в рамках конкурса мы получили финансовые расчеты по ремонту 135 крыш, – сообщил Эрвин Страупе, – но в реальности удалось заменить только 58, поскольку в остальных домах не было необходимых накоплений или жители сами отказались от ремонта. На новые крыши в прошлом году было потрачено 608 тысяч латов.

Подробнее...

Ушаков: нам надо ввести обязательное лицензирование частных домоуправлений

Чтобы предотвратить мошенничество по отношению к жильцам со стороны частных домоуправлений, нужно ввести для них обязательное лицензирование, заявил сегодня журналистам мэр Риги Нил Ушаков.

В законодательстве нужно предусмотреть также для таких домоуправлений требование обязательного депозита в размере платы за один месяц от жильцов каждого обслуживаемого дома.

Подробнее...

200 новостроек на грани финансового коллапса

Столичная обслуживающая компания «Namu apsaimniekošana» начала яростную борьбу с неплательщиками. Но оказалось, что это всего лишь шумовая завеса, для прикрытия настоящих проблем. Денежный коллапс грозит почти 200 домам. Мэр Риги Ушаков называет это мошенничеством и простейшим присваиванием денег.

Жильцы трех новостроек в Пурциемсе проекта «Pūces rezidence» в последние дни живут, как на иголках. Они узнали, что обслуживающая их дома компания «Namu apsaimniekošana» долгие месяцы не платила поставщикам услуг, за тепло, воду и электричество. В домах царят революционные настроения, товарищество жильцов намерено избавиться от обслуживающей компании.

Подробнее...

Юрис Виджис: «У Елгавы многие могут поучиться!»

Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldе (JNĪP) – одно из ведущих на рынке обслуживания жилья Латвии. JNĪP использует современные методы управления, реновирует дома и учит жителей заботиться о своей недвижимости. В этом году предприятию исполняется 15 лет. О проделанном и о планах рассказывает Юрис Виджис, председатель правления JNĪP.

Договора с клиентами – знак доверия

В 2010 году в Латвии принят Закон об управлении жилыми домами. Он четко определил отношения между управляющим и собственниками квартир. Старые договора на управление и обслуживание не соответствовали требованиям этого закона. До 2012 года жителям было дано время на перезаключение договоров с домо­управлениями.

Подробнее...

Депутат: жильцам следует напрямую оплачивать услуги поставщикам

Одним из способов решения проблем с домоуправлениями могло бы стать обеспечение жильцам возможности рассчитываться за коммунальные услуги непосредственно с поставщиками, считает председатель юридической комиссии Сейма Илма Чепане ( "Единство").

Она отметила, что решать эти проблемы должна подкомиссия по жилищным вопросам, руководимая представителем "Центра согласия" Александром Саковским, а не юридическая комиссия, однако Чепане готова в качестве юриста поделиться своим мнением.

Подробнее...

Не пропустите общее собрание!

Каждый год SIA Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует общие собрания собственников квартир. Такие встречи проводятся отдельно в каждом из 415 домов под управлением предприятия, и жителям важно не пропустить их.

На собрании собственники квартир могут получить отчет управляющего о техническом состоянии дома, принять общее решение о ремонтах и проконсультироваться по вопросам управления. Об этом рассказывает Елена Барановская, руководитель Отдела эксплуатации JNĪP.

Подробнее...

Архив номеров: жми и читай!