Юрис Виджис: «У Елгавы многие могут поучиться!»

Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldе (JNĪP) – одно из ведущих на рынке обслуживания жилья Латвии. JNĪP использует современные методы управления, реновирует дома и учит жителей заботиться о своей недвижимости. В этом году предприятию исполняется 15 лет. О проделанном и о планах рассказывает Юрис Виджис, председатель правления JNĪP.

Договора с клиентами – знак доверия

В 2010 году в Латвии принят Закон об управлении жилыми домами. Он четко определил отношения между управляющим и собственниками квартир. Старые договора на управление и обслуживание не соответствовали требованиям этого закона. До 2012 года жителям было дано время на перезаключение договоров с домо­управлениями.

Подробнее...

Новые возможности по взысканию долгов

Проблема неплательщиков заботит жителей многих домов Елгавы. Какие новые методы по взысканию долгов применяет JNĪP? Насколько успешно ведется эта работа? На эти вопросы ответила руководитель юридического отдела Яна Антсоне.

– Юридический отдел ведет ежедневную работу как с должниками, желающими упорядочить финансовые обязательства и оплатить долг, так и с владельцами квартир, которые из-за долгов соседей не могут полноценно обслуживать свою собственность.

– Как JNĪP работает с неплательщиками?

Подробнее...

Не пропустите общее собрание!

Каждый год SIA Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует общие собрания собственников квартир. Такие встречи проводятся отдельно в каждом из 415 домов под управлением предприятия, и жителям важно не пропустить их.

На собрании собственники квартир могут получить отчет управляющего о техническом состоянии дома, принять общее решение о ремонтах и проконсультироваться по вопросам управления. Об этом рассказывает Елена Барановская, руководитель Отдела эксплуатации JNĪP.

Подробнее...

JNĪP доступен в интернете

SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde уделяет большое внимание содержанию и пополнению домашней страницы предприятия (www.nip.lv), а также разделу «е-дела» в своей Информационной системе по сообщению и обмену данными с жителями (ISDAIS).

Это наши важные помощники в общении с клиентами. Информационная система – место виртуальной встречи управляющего и жителей. Здесь можно сдать показания счетчиков, получить очередной счет и узнать все о состоянии дома. Особенно важно пользоваться этой системой собственникам, сдающим квартиры или отправившимся работать за границу. Это поможет им следить за оплатой счетов и быть постоянно в курсе дел дома.

Подробнее...

Как? Почему? Когда?

■ Что такое алокатор?

Определитель расхода теплоэнергии. Алокатор, это прибор, с помощью которого можно разделить потребленную жилым домом теплоэнергию между квартирными собственностями. Алокаторы устанавливаются на каждый обогревающий прибор.

■ Можно ли применять алокаторы в жилом доме, если некоторые владельцы квартир отказались от их установки?

Да, можно. Для квартир, где алокаторы не установлены, применяется максимальная плата за расход тепла, зафиксированный в квартирах с алокаторами.

Подробнее...

Могут ли жители выбирать, какие работы проводить во время реновации, а от каких отказаться?

Владельцы квартир могут принимать решения о работах по реновации, но должны учесть рекомендации энергоаудитора о необходимых этапах реновации и их эффективности.

Ведь для получения софинансирования по программе ERAF дому необходимо выполнить следующие условия: во-первых, после реновации общее количество потребляемой домом теплоэнергии должно сократиться на 20%, во-вторых, потребление теплоэнергии в доме не должно превышать 100-120 kWh/m² в год. Наш опыт показывает, что для получения максимального эффекта при реновации необходимо провести как можно больше мероприятий. Это доказывает пример дома на улице Кр. Хелманя, 3, утепленного при поддержке Германии. В 2010 году этот дом был признан самым энергоэффективным в Латвии.