Стать дому хозяином
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14.03.2013, 13:05
Закон обязывает владельцев квартир перенимать дома под свое управление, но многие об этом даже и не слышали, хотя процесс приватизации в основном завершился. Какие выгоды дает нам перенятие дома? Куда обращаться для того, чтобы выполнить требования закона? Что теряют люди, которые не переняли жилье в свое управление? Дома, не перенятые собственниками, по законам Латвии не имеют полной самостоятельности, они обязаны подчиняться решениям домоуправления, их обслуживающего. Эти вопросы мы задали Эрику Витолсу, специалисту Департамента жилья и среды Рижской думы.
Закон есть, движения нет
– Что по поводу перенятия жилого дома собственниками квартир говорит Закон о приватизации?
– 51-я статья закона говорит, что владельцы квартир в течение шести месяцев после принятия решения о начале приватизации дома должны собраться на общее собрание, чтобы создать общество собственников или заключить взаимный договор об управлении и обслуживании общей собственности. Собственники имеют право выбрать одну из двух форм управления домом – создание общества собственников квартир (или кооперативное общество, так называемый DzĪK) или подписание договора полномочий.
RNP отчитался за ремонты
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14.03.2013, 12:46
14 марта руководитель муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе предоставил отчет городскому Комитету по делам жилья и среды. Главному управляющему столицы пришлось отвечать на острые, а порой и неприятные вопросы депутатов.
Много говорилось об аварийном состоянии крыш жилых домов Риги. Что домоуправление сделало, чтобы их отремонтировать?
– В 2012 году в рамках конкурса мы получили финансовые расчеты по ремонту 135 крыш, – сообщил Эрвин Страупе, – но в реальности удалось заменить только 58, поскольку в остальных домах не было необходимых накоплений или жители сами отказались от ремонта. На новые крыши в прошлом году было потрачено 608 тысяч латов.
Ушаков: нам надо ввести обязательное лицензирование частных домоуправлений
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 24.02.2013, 09:44
Чтобы предотвратить мошенничество по отношению к жильцам со стороны частных домоуправлений, нужно ввести для них обязательное лицензирование, заявил сегодня журналистам мэр Риги Нил Ушаков.
В законодательстве нужно предусмотреть также для таких домоуправлений требование обязательного депозита в размере платы за один месяц от жильцов каждого обслуживаемого дома.
200 новостроек на грани финансового коллапса
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26.02.2013, 08:04
Столичная обслуживающая компания «Namu apsaimniekošana» начала яростную борьбу с неплательщиками. Но оказалось, что это всего лишь шумовая завеса, для прикрытия настоящих проблем. Денежный коллапс грозит почти 200 домам. Мэр Риги Ушаков называет это мошенничеством и простейшим присваиванием денег.
Жильцы трех новостроек в Пурциемсе проекта «Pūces rezidence» в последние дни живут, как на иголках. Они узнали, что обслуживающая их дома компания «Namu apsaimniekošana» долгие месяцы не платила поставщикам услуг, за тепло, воду и электричество. В домах царят революционные настроения, товарищество жильцов намерено избавиться от обслуживающей компании.
Юрис Виджис: «У Елгавы многие могут поучиться!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2013, 05:38
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldе (JNĪP) – одно из ведущих на рынке обслуживания жилья Латвии. JNĪP использует современные методы управления, реновирует дома и учит жителей заботиться о своей недвижимости. В этом году предприятию исполняется 15 лет. О проделанном и о планах рассказывает Юрис Виджис, председатель правления JNĪP.
Договора с клиентами – знак доверия
В 2010 году в Латвии принят Закон об управлении жилыми домами. Он четко определил отношения между управляющим и собственниками квартир. Старые договора на управление и обслуживание не соответствовали требованиям этого закона. До 2012 года жителям было дано время на перезаключение договоров с домоуправлениями.
Депутат: жильцам следует напрямую оплачивать услуги поставщикам
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26.02.2013, 08:03
Одним из способов решения проблем с домоуправлениями могло бы стать обеспечение жильцам возможности рассчитываться за коммунальные услуги непосредственно с поставщиками, считает председатель юридической комиссии Сейма Илма Чепане ( "Единство").
Она отметила, что решать эти проблемы должна подкомиссия по жилищным вопросам, руководимая представителем "Центра согласия" Александром Саковским, а не юридическая комиссия, однако Чепане готова в качестве юриста поделиться своим мнением.
Не пропустите общее собрание!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2013, 05:29
Каждый год SIA Jelgavas nekustāmā īpašuma pārvalde (JNĪP) организует общие собрания собственников квартир. Такие встречи проводятся отдельно в каждом из 415 домов под управлением предприятия, и жителям важно не пропустить их.
На собрании собственники квартир могут получить отчет управляющего о техническом состоянии дома, принять общее решение о ремонтах и проконсультироваться по вопросам управления. Об этом рассказывает Елена Барановская, руководитель Отдела эксплуатации JNĪP.