Латвии нужны квартиры!

Нам обещают, что жилье станет лучше и доступней. Какой у властей план?

В наступающем 2018 году владельцев квартир и управляющих ждет немало перемен. Министерство экономики продолжает работу над новыми нормативными актами, которые должны упростить обслуживание многоквартирных домов, упорядочить расчеты за коммунальные услуги и даже обеспечить жителей Латвии более доступными и качественными квартирами. О том, когда ждать важных новостей, представители министерства рассказали на ежегодном семинаре Латвийской ассоциации управляющих.

Больше доступного жилья!

Заместитель госсекретаря Министерства экономики Эдмунд Валантис признал, что в жилищно-коммунальной сфере еще много нерешенных вопросов. Над некоторыми проблемами чиновники и политики бьются уже много лет, некоторые же появились только в последнее время.

Подробнее...

Ущерб оплатят страховщики!

Что жильцам дает страховой полис для многоквартирного дома?

Тратить ли средства на страхование общей собственности? Этот вопрос рано или поздно задают себе жители любого дома, желающие защитить себя от неприятных неожиданностей. В Латвии по-прежнему много случаев вандализма и краж оборудования многоквартирных домов, да и пожар может нанести серьезный ущерб. Мы решили узнать у специалистов, как жителям оформить страховой полис и в каких случаях он может пригодиться.

Слабое место – крыша

В правилах Кабинета министров № 408 сказано, что владельцы квартир могут поручить управляющему застраховать свой дом, включив стоимость страхового полиса в план квартплаты на следующий год.

Подробнее...

Чудесное превращение по улице Ропажу

Если в доме есть инициативная группа жильцов, ему под силу самый амбициозный ремонт

Каждый раз, проезжая по улице Ропажу, я обращала внимание на этот деревянный дом неподалеку от дворца культуры ВЭФ. Дом выглядел крепким, но запущенным: со стен обвалилась штукатурка, обнажив деревянную обшивку, чернели старые водостоки. Грустно, должно быть, жить в таких стенах, думалось мне. Но вот я в очередной раз отправилась из центра Риги на Юглу и знакомого мне вида на улице Ропажу не застала. Развалюха, словно по мановению волшебной палочки, превратилась в аккуратный и красивый домик.

Останавливал страх перед платежами

Ради того, чтобы разузнать об удивительном спасении дома, я решила остановиться у дома и поговорить с жителями. В просторном дворе, где жильцы обустроили беседки и цветники, мне встретилась Сильвия Эргле, одна из самых активных владельцев квартир по ул. Ропажу, 17.

Подробнее...

Огонь забирает все

Почему во время пожара житель Елгавы не смог выбраться через остекленную лоджию и погиб?

Ежегодно в Латвии в пожарах гибнет около 100 человек. Один из самых страшных пожаров 2017 года произошел в квартире на втором этаже 9-этажного дома в Елгаве. На глазах у почти двух десятков свидетелей погиб 79-летний мужчина, пытаясь выбраться из горящей комнаты через закрытую остекленную лоджию. Спасатели прибыли на место происшествия очень быстро, однако спасти пожилого мужчину так и не смогли. Мог ли спасти его жизнь датчик дыма, обязательный с 1 января 2020 года?

Остекленная лоджия превратилась в клетку

Не менее двадцати жителей своими глазами наблюдали за трагическим пожаром в многоэтажке, не в силах помочь.

Подробнее...

Подключение к водопроводу – за средства города

Рига частично оплатит подключение частных домов к воде и канализации

В октябре Рижская дума приняла правила, согласно которым самоуправление будет помогать владельцам частных домов и квартир, желающим подключиться к центральной системе водоснабжения и канализации. До сих пор эти дорогостоящие работы частникам приходилось проводить за свои средства.

Дело в том, что муниципальное предприятие Rīgas ūdens за средства ЕС выполнило проект «Развитие водного хозяйства в Риге, 4-я очередь». В ходе работ были построены новые участки городского водопровода и канализации. Централизованное водоснабжение стало доступно жителям Марупе (на административной территории Риги), Катлакалнса и Болдераи. Но владельцы домов не спешили подключаться к сетям и по старинке пользовались собственными колонками и скважинами. Причина в том, что подключение к городскому водоканалу было слишком уж дорогим и сложным.

Подробнее...

Каким будет налог «на жильцов»?

«Я сдаю квартиру, которую получила от своей прабабушки в наследство. Как честный человек я сообщила о себе в Службу госдоходов и плачу 10% от полученных средств в качестве подоходного налога. Получается, что из 200 евро я каждый месяц отдаю государству 20 евро. Но я недавно услышала, что в ходе налоговой реформы планируется с 2018 года повысить подоходный налог для владельцев квартир-наймодателей до 20%. Скажите, так ли это?»

Действительно, летом правящие партии обсуждали возможность повысить налог для владельцев квартир, сдающих свою недвижимость, до 20%. В таком случае с каждых 100 евро, которые собственник получал от жильца, целых 20 евро ему пришлось бы перечислять в казну. Но политики вовремя поняли, что это непомерное бремя для квартировладельцев. Более того, это спровоцировало бы рост цен за наем жилья и одновременный уход его собственников «в тень».

Подробнее...