Новая победа над Pilsētas zemes dienests!

Ровно год назад сотни жителей Риги получили пугающие письма от компании Pilsētas zemes dienests, владеющей землей под их домами. Коммерсант требовал, чтобы собственники квартир выплатили ему некие долги по аренде земли за 2010-2013 гг. Некоторым жителям были выставлены счета на сотни и даже тысячи евро. В случае неуплаты землевладелец грозил судом.

На защиту жителей пришел Центр защиты прав потребителей, по заключению которого Pilsētas zemes dienests мог требовать, чтобы жители заплатили долги по аренде только за последние три года, поскольку на такие долги распространяются требования Коммерческого закона. Центр потребовал, чтобы землевладелец прекратил всякую незаконную практику.

Подробнее...

Проверяем новую квартплату!

Почему в 2018 году стоимость обслуживания жилья во многих домах Латвии повысится и что с этим делать?

Уже в первый месяц 2018 года многие владельцы квартиры увидят, что счета за обслуживание их дома увеличились. С чем связаны эти перемены и как проверить, правильно ли управляющий подсчитал плату за свои услуги? На вопросы отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко.

В большинстве домов квартплата в новом году меняется. Если экономическая ситуация стабильна, то рост или понижение квартплаты связаны с решением жителей делать большие или меньшие ремонтные накопления. Однако на 2018 год в Латвии запланирована налоговая реформа, в ходе которой немалые перемены коснутся и сферы обслуживания жилья. Первым фактором, который отразится на наших счетах, станет повышение минимальной зарплаты с 380 до 430 евро.

Подробнее...

«Смотрю, а потолок-то проваливается!»

Печка, которую сложил сосед из верхней квартиры, чудом не рухнула нашему читателю на голову! Вдобавок пострадавшего приговорили к штрафу

Чудные дела происходят в коммунальном хозяйстве! Житель Риги из дома по ул. Апузес, 2 пожаловался властям на действия соседа, перебравшего печку, а в результате сам оказался кругом виноват.

Потолок просел на 10 сантиметров!

Сергей Левченко сам закончил Рижский технический колледж по специальности руководителя строительных работ.

Подробнее...

Как снизить налог на недвижимость?

Скидки в Риге присваивают автоматически, но иногда система не срабатывает

Рижская дума напоминает, что владельцы жилья, в котором на 1 января 2018 года не будет задекларирован ни один человек, в следующем году заплатят налог на недвижимость по полной ставке – 1,5% от кадастровой стоимости квартиры или дома. Для того, чтобы налоговый платеж не увеличился в семь раз, нужно задекларировать по своему адресу хотя бы одного жильца.

Напомним, что владельцы квартир и домов, в которых задекларирован хотя бы один человек, платят налог на недвижимость со скидкой. Для недорогого жилья этот налог составляет 0,2% от кадастровой стоимости объекта, для самых дорогих квартир и особняков – 0,6% от кадастровой стоимости.

Подробнее...

Новый тариф тревожит Ригу

С 1 апреля 2018 года нам обещают рост платы за водоснабжение и канализацию

Предприятие Rīgas ūdens подало в Государственную комиссию по регулированию общественных услуг проект нового тарифа за услуги водоснабжения и канализации. Столичный водоканал предполагает с 1 апреля поднять плату за воду на 36,5%, плату же за канализацию – на 18,5%. На днях в Регуляторе состоялось слушание по новому тарифу, во время которого «за» или «против» могли высказаться все заинтересованные жители Риги.

По подсчетам Rīgas ūdens, средняя семья рижан, живущая в многоквартирном доме, потребляет шесть кубометров воды в месяц. После 1 января 2018 года плата за воду и канализацию для такого домохозяйства может вырасти на 2,5 евро в месяц.

Подробнее...

Как бороться с коррекцией воды?

Версия одного управляющего, который искренне хочет решить проблему

Жителей многоквартирных домов волнует вопрос, кем и как должна быть оплачена разница между показанием коммерческого общедомового счетчика расхода воды и суммой показаний индивидуальных счетчиков расхода воды, установленных в каждой квартире. В народе эта разница называется коррекцией и многим жильцам влетает в копеечку, ведь в отдельных домах разница может составлять даже 20, а то и 100% от потребления. Это значит, что и жильцам приходится оплачивать больше воды, чем они реально получили.

Причины возникновения коррекции воды очень разнообразны: от банального воровства до неправильной установки индивидуальных счетчиков и разницы их чувствительности. Общедомовые счетчики принадлежат городскому водоканалу и имеют, как правило, высокую чувствительность. Индивидуальные же счетчики в квартирах, как правило, подешевле и обладают низкой чувствительностью. При большом потоке потребления воды никакой разницы не ощущается, но если очень экономная старушка будет набирать воду очень тонкой струйкой, то за пару часов у нее «накапает» мимо счетчика достаточно воды, чтобы смыть унитаз или помыть посуду и полы. В то же время индивидуальный счетчик такой бабушки покажет расход воды равный нулю, а общедомовой счетчик из-за высокой чувствительности покажет расход воды. Причем старушка не нарушит ни одного нормативного акта, но «бесплатную» воду получит.

Подробнее...