Чего требовать от новых работников муниципального домоуправления Риги и какой помощи от них ждать?

«Управдом – друг человека», – говорила Варвара Плющ из фильма «Бриллиантовая рука».

Времена и эпохи меняются, а управдомы остаются. В мае прошлого года муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks приняло 67 работников этой бессмертной специальности. Теперь за каждым домом под обслуживанием столичного предприятия закреплен собственный управдом, который – ну вы поняли, должен стать лучшим другом жителей.

Из частного домоуправления в муниципальное

Трудно сказать, обрадовали ли в Rīgas namu pārvaldnieks нашей затее. Но на просьбу познакомить с образцовым управдомом ответили: «Хорошо, вот вам телефон Лайлы Эгле».

Подробнее...

Коммунальные войны: все против всех

О том, кто кому должен и кто перед кем отвечает за то, что жильцы не платят за коммунальные услуги, пытались разобраться участники рынка управления жилыми домами на семинаре, организованном в рамках строительной выставки Māja 2013.

Ипотека как камень преткновения

Основной приоритет в обсуждаемых поправках к Закону об управлении домами — борьба с ипотечными должниками, к коммунальным долгам которых у домоуправлений на данный момент нет доступа. Банки как держатели ипотеки не соглашаются на отчуждение собственности по суду и продажу ее с аукциона, поскольку, как правило, им-то заемщики платят регулярно, объяснил председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. На должников домоуправления обязаны подавать в суд, суды длятся в среднем полтора года, после этого судебный исполнитель ничего не может взыскать, потому что у должника ничего кроме квартиры нет. А должники тем временем продолжают жить в квартире, за которую не платят.

Подробнее...

Латвию придушили тепловые долги

Государство умыло руки, а ситуация с отоплением становится драматической!

Цена на отопление в Латвии – это фактор, способный разрушить жизни тысяч семей. За год долги населения за тепло увеличились на 14% и достигли рекордных 40 миллионов латов. Правительство продолжает изображать страуса и перекладывать на жителей проблему, которую можно решить только на политическом уровне. Спрашивается: кому это выгодно?

Не рассосалось!

В 2012 году с отоплением получилось совсем некрасиво. Вот интересно: давно ли премьер-министр Валдис Домбровскис общался с обычными людьми, у которых нет дорогих машин в гараже и миллионного бизнеса с недвижимостью? Похоже, глава правительства слишком оторвался от своего народа, иначе он знал бы, что нынешние счета за отопление – это мрак беспросветный. И что нужно что-нибудь с этим делать, пока не стало совсем поздно.

Подробнее...

Рижане поддерживают утепление домов, но не готовы платить

50% рижан, проживающих в многоквартирных домах, поддерживают их утепление, но не готовы за это платить, свидетельствуют данные опроса, проведенного центром исследования общественного мнения SKDS по заказу Рижской думы.

40% рижан не поддерживают утепление домов, а 8% не имеют на этот счет своего мнения. 2,5% опрошенных указали, что живут в уже утепленном или недавно построенном доме.

Подробнее...

Почему в Лиепае цветут и пахнут утепленные дома? (с комментарием строительного управления)

"Хотелось бы продолжить тему утепленных и реновированных домов в Лиепае. Одно из таких зданий сдано в эксплуатацию весной прошлого года. И его нынешнее состояние не имеет никакого отношения к чьему-либо умению работать", - пишет Мартиньш.

Подробнее...

Заложи квартиру и спи спокойно… А про коммунальные можно забыть!

С этой бедой годами, как рыба об лед, бьется и фирма моего собеседника, и другие фирмы, обслуживающие дома. Бьются с ней квартирные товарищества — DZIKS'ы, DZIB'ы. Имя сей беды — задолженности по коммунальным платежам.

Эту проблему породило исчезновение из Гражданского процессуального закона (ГПЗ) всего–навсего одной статьи — 144–й. Благодаря этому некоторые владельцы квартир получили возможность, пользуясь коммунальными услугами, за них не платить. Годами.

Подробнее...