Жить в мире с соседями

Если спутника жизни и друзей мы выбираем сами, то соседи – какие уж достанутся. А достаются всякие: и гиперобщительные, и раздражительные, и откровенно антисоциальные. И со всеми из них нужно жить в мире и согласии. Психолог медико-психологической консультации Денис Кузов уверен, что это и выгодно, и удобно.

 На «вы» и с улыбочкой

– Денис Борисович, никто не против строить отношения с хорошими, культурными людьми. А вот как быть с проблемными соседями?

– Для начала давайте уясним некоторые азы науки о конфликтах – конфликтологии. Наша личность может находиться в трех состояниях: Я – Ребенок, Я – Взрослый и Я – Родитель. Я – Ребенок действует по принципу: хочу прямо сейчас и немедленно, никто мне не указ, последствия меня не интересуют. Противоположная позиция – Я – Родитель. Ее лейтмотив: так должно быть, таков порядок, следуй предписаниям, и не смей отклоняться. И третья позиция – Я – Взрослый – это позиция зрелого, адекватного человека. Он рассуждает так: если я чего-то хочу, то ищу и создаю обстоятельства, чтобы удовлетворить свое желание, и готов нести за это ответственность. Важно запомнить: люди договариваются только тогда, когда между ними идет диалог Взрослый – Взрослый.

Подробнее...

Смета: смотри в оба!

Осенью жители могут ознакомиться с планами на обслуживание своего дома в следующем году. Согласно Закону об управлении, обслуживающие организации до 15 октября обязаны выслать клиентам проекты смет-2013. Из документов можно узнать много интересного: какой будет плата за обслуживание дома в новом сезоне, какие ремонты в нем запланированы, дорого ли жителям обходится дворник.

Первый вопрос по годовым сметам поступил в нашу редакцию накануне выхода октябрьского номера. Жители 12-этажного дома в Задвинье получили проект плана на 2013-й. Задумки управляющего их устраивают. Но одна позиция сметы – техническое обследование дома, его несущих конструкций, – вызвала большое смущение. Ведь управляющий попросил жителей заплатить за эту услугу около 2,5 тысяч латов.

Подробнее...

Новая кровля – ничего сложного!

Нет нужды терпеть то, что с потолка течет вода. Жители двух домов в Риге по улице Ранькя дамбис показали пример успешного ремонта крыши. Шаг первый: выбор правильного домоуправления. Шаг второй: принятие смелого решения. Шаг третий: сотрудничество с правильной строительной фирмой. Зиму оба корпуса по Ранькя дамбис, 7 встретят в нормальных условиях.

Сложный дом

После всего, что случилось пару лет назад, дом на Ранькя дамбис, 7, корпус 2 ремонта уже не ждал. Жители думали только о том, как бы расплатиться по чужим долгам за отопление.

– Ситуация была неприятная, – припоминает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко. – Дом обслуживала печально известная компания Māju serviss KSA. Два года назад осенью оказалось, что домоуправление не перечисляет деньги, полученные от жителей, поставщикам коммунальных услуг.

Подробнее...

Поделимся опытом!

Приглашаем всех заинтересованных жителей посетить бесплатный семинар на тему «Долгосрочное управление домами и решения по энергоэффективности», который пройдет 19 октября 2012 года. Семинар организован Министерством экономики, Латвийской ассоциацией управляющих, Латвийской гильдией управляющих и пройдет в выставочном центре на Кипсале.

Во время семинара будет возможность узнать последние новости, связанные с управлением жилыми домами, встретиться и подискутировать с коллегами-управляющими и самыми авторитетными экспертами Латвии в области управления.

Подробнее...

Почему батареи холодные?

Когда за окном осень, то холодные батареи – настоящая пытка для хозяина квартиры. Пока человек двигается, ему не грозит опасность замерзнуть. Но стоит лечь на диван или сесть у телевизора, холод вступает в свои права! Не стоит ждать прихода весны или милости от управляющего. Попробуем самостоятельно разобраться по какой причине батареи отопления холодные, что делать и куда звонить.

Грязь в системе отопления

Перво-наперво проверьте, нагреты ли трубы, подводящие тепло к батареям. Побеседуйте с соседями сверху и снизу – у вас один отопительный стояк. Если у них в квартирах тепло,  холодные батареи отопления в вашей квартире являются следствием плохой циркуляции в них теплоносителя. Проще говоря, они забиты окалиной, окислами металла и прочей грязью, препятствующей протоку горячей воды. Такие батареи необходимо промыть под давлением, а проще – заменить их на новые (ведь промывкой грязных батарей отопления в нашей стране занимаются только коммерческие организации).

Подробнее...

Решаем правильно

В октябре домоуправления Латвии высылают клиентам сметы на обслуживание в 2013 году. Жителям важно понять, как действовать в случае, если они согласны (или не согласны) с финансовым предложением обслуживающей компании.

В правилах Кабинета министров № 1014 указан порядок действий, обязательный для управляющих. Убедитесь, что он не будет нарушен при обсуждении планов вашего дома в следующем сезоне.

■ Управляющий информирует жителей о плате за управление и обслуживание, установленной на следующий год. Он письменно сообщает владельцу квартиры время и место, где тот может ознакомиться с полной сметой и ремонтным планом на следующий сезон. Оповещение управляющий обязан прислать до 15 октября. Часто домоуправления одновременно высылают и смету.

Подробнее...