Волшебное превращение в Саласпилсе

Дом на улице Ригас, 2 в Саласпилсе еще год назад считался одним из самых запущенных. Сегодня здесь проходят масштабные ремонтные работы, а рядом с пятиэтажкой появилась детская площадка. В планах жителей на следующий год – ремонт двора, установка освещения, благоустройство новой стоянки.

– Ровно год назад наш дом обслуживал управляющий, который только пугал нас долгами, – говорит старшая по дому Татьяна. – Формально за домом и сегодня числится около 30 тысяч латов долга за тепло. Но мы намерены доказывать, что 24 тысячи латов мы заплатили, просто деньги эти не дошли до Salaspils siltums.

Подробнее...

Может ли полиция оштрафовать за кормление кошек?

«В нашем дворе бабушка каждый день кормит кошек. Вчера встретила соседку плачущей. Оказывается, полиция оштрафовала ее на 5 латов. Якобы пожилая женщина разводит грязь на территории.

Но это неправда, она аккуратно кормит котиков, еду оставляет на канализационном люке в стороне газона. Права ли полиция?»

Полиция права. Потому что кормление бездомных животных в Риге приравнивается к замусориванию территории. По правилам самоуправления это нарушение карается штрафом.

Подробнее...

Как правильно срубить дерево?

«У нас под окном растут старые деревья. Их сажал еще мой дедушка, когда получил квартиру от завода. Сейчас деревья болеют, а одна береза совсем засохла. Мы хотели бы их спилить: во-первых, в квартире сразу станет светлее, во-вторых, старые деревья в любой момент могут упасть. Скажите, куда нужно обращаться?»

Отвечает специалист по обслуживанию территории участка Jugla Роберт Розенцвейг:

– Первое, что нужно знать жителям: спил деревьев – это дополнительная услуга по благоустройству территории. Если владельцы квартир желают убрать насаждения, они должны предусмотреть финансирование таких работ. Второе – решение о том, пилить или не пилить здоровое дерево, принимает только большинство собственников квартир данного дома.

Подробнее...

Правда о раздельной собственности

В сентябре Министерство юстиции обещает закончить работу над проектом Закона о раздельной собственности, который урегулирует отношения между жильцами многоэтажек и владельцами земли под домами. Многое свидетельствует о том, что правительство действительно готово провести работу над ошибками. Например, Государственная земельная служба (ГЗС) на днях опубликовала отчет, в котором впервые открывает правду о количестве жителей, пострадавших от нынешнего порядка.

Закону пора созреть

Напомним, что согласно действующим законам жители домов, стоящих на участках третьих лиц, обязаны заключать с землевладельцами договор аренды. Стоимость аренды устанавливается в процессе переговоров. Но если стороны не могут договориться, суд автоматически приравнивает ежегодную плату к 6% от кадастровой стоимости участка.

Подробнее...

Три сантима с «квадрата» – в чём секрет?

Каждый месяц мы оплачиваем квартирные счета. Немалые счета, между прочим. В число действий по обслуживанию домом входит такая позиция, как техническое обслуживание сетей теплоснабжения. Половина домов Риги доверила эту работу специалистам Rīgas siltums. Клиенты муниципального домоуправления платят за ТО по 0,03 лата с квадратного метра ежемесячно. Куда уходят эти деньги, и что мы получаем взамен от обслуживающей организации?

Три сантима с квадратного метра жилья – невелики деньги. По крайней мере, на первый взгляд. Но посмотрим, во что это выливается для владельца двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. За техническое обслуживание теплосетей (ТО) такой человек каждый месяц платит 1,5 лата, в год получается уже 18 латов.

Подсчеты можно вести и дальше (за 10 лет, например, среднестатический собственник отдает за обслуживание теплосетей около 200 латов). Однако важнее понять, как при немалой плате за техническое обслуживание добиться, чтобы Rīgas siltums отрегулировал батарею или сделал горячую воду по-настоящему горячей.

Подробнее...

Кому доверить обслуживание теплосетей?

С целью обеспечения содержания, качественного обслуживания и регулировки внутренних систем теплоснабжения (тепловые узлы зданий и вводные узлы коммерческого учета тепла, системы отопления и регулирования и распределения горячей воды) жилых зданий, Рижская дума постановляет:

1. Установить, что обслуживание внутренних систем теплоснабжения жилых зданий обеспечивает собственник (или владелец) здания, избрав для жилого здания один из следующих видов технического обслуживания систем теплоснабжения:

1.1 собственными силами;

1.2 с приглашением организации поставщиков тепла;

1.3 доверив обслуживание лицензированной фирме в конкурсном порядке.

Подробнее...