Опасные баллоны – на лом!

В Латвии назрела проблема с газовыми баллонами: все привычные нам красные баллоны, поступившие на рынок до 1 июля 2003 года, признаны небезопасными. Требование ЕС – проверить их соответствие европейским нормативам, а еще лучше – изъять из обращения.

Оказывается, большая часть газовых баллонов, которыми пользуются сотни тысяч жителей Латвии, была изготовлена еще в Советском Союзе. Ясно, что они не имеют маркировки П (пи). Европа настаивает на их замене.

Однако одновременно изъять из обращения все газовые баллоны на 50 литров, это слишком для Латвии дорого и хлопотно. Поэтому Министерство экономики предложило продлить срок их использования до 2014 года. Это сделано с тем, чтобы в течение 2013 года постепенно выводить старые баллоны из оборота.

Подробнее...

В Саласпилсе снова мёрзнут

В Саласпилсе опять тепловая война. Местное предприятие Salaspils siltums грозит оставить без отопления пять домов, не оплативших крупные долги. Дома возражают: долги явно раздуты и принадлежат прежнему управляющему.

Сидеть без тепла в середине октября, это большое испытание. Но жители все еще надеются на справедливость. Вячеслав Трошков, представитель дома по улице Энергетику, 7, так описывает происходящее:

– Ситуация проста и разрешима. Не понимаю, почему Salaspils siltums так усложняет дело! Наш прежний управляющий – компания Enerģētiķu, 33, обслуживала нас с 2006 года по декабрь 2011. После чего мы получили информацию от теплосетей о том, что за домом скопился огромный долг – 32 тысячи латов. Прошлой зимой нас тоже обещали оставить без тепла. Но дом нашел нового управляющего и взялся за проблему решительно.

Подробнее...

На подходе земельный закон

Министерство юстиции Латвии по требованию правительства подготовило поправки, которые урегулируют отношения между владельцами земли под многоквартирными домами и собственниками квартир. Планируется, что уже в 2013 году плата за аренду земли может существенно понизиться.

В начале октября авторы законопроекта презентовали его Кабинету министров. Идеи получили полное одобрение правительства. На днях к рассмотрению документов приступят в профильной комиссии Сейма.

Коротко о том, что нас ждет. В нынешнем варианте Закона о земельной реформе в городах Латвии говорится, что владельцы квартир обязаны заключать договор на аренду земли под домом. Стоимость аренды определяется по соглашению с землевладельцем. Если соглашение не достигнуто, стоимость определяется в суде – в размере 6% от кадастровой стоимости участка в год.

Подробнее...

Можно ли отработать долг?

«Мы организовали в доме товарищество и переняли управление. Все документы уже находятся на рассмотрении в Рижской думе. Но в доме есть должник (2000 латов). Поскольку товариществу все равно понадобится дворник, можно ли должника принудлительно обязать (через суд) отработать эти деньги?»

Общество собственников мыслит очень правильно: ничто в доме не должно пропасть, если есть хоть небольшой шанс вернуть долг, пусть даже «бартером», его нужно использовать.

Но взглянем, что говорят на этот счет законы. Владелец квартиры, задолжавший по счетам, при смене домоуправления формально остается должен прежнему управляющему. Он-то и должен в законном порядке обращаться с иском о взыскании долга в суд.

Подробнее...

Кто может управлять домом?

«Наш дом хочет уйти от предыдущего управляющего. Договор у него подписан только с частью жильцов. Теперь мы хотим сами управлять домом. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Раньше жителям помогало агентство Rīgas majoklis, кто занимается этим теперь, куда обращаться?

Если больше 51% собственников квартир проголосуют за то, чтобы перейти на самостоятельное управление, может ли стать управляющим любой житель, выбранный сообществом владельцев? Или перед этим нашему уполномоченному нужно пройти специальные курсы?

Хотелось бы узнать, как поэтапно действовать в такой ситуации.

С уважением, Оксана»

Что ж, для вас, уважаемая Оксана, главным будет Закон о приватизации жилых домов государства и самоуправления! В 50-й и 51-й статье здесь описывается порядок, в котором права на управление домом передаются собственникам квартир.

Подробнее...

«Управляющих должны выбирать жильцы!»

«Уважаемая газета, спасибо за статьи по таким важным жизненным вопросам, как коммунальные, ведь они касаются очень большого количества людей. Вдобавок образование у нашего населения в этом вопросе очень низкое. Поэтому считаю вашу работу очень важной и нужной!

Я являюсь управляющим несколькими многоквартирными домами в Каугури, поэтому знаю о жилищных проблемах не понаслышке. Я простой народный умелец, которому волею случая много лет назад пришлось разгребать проблемы и спасать собственный дом от банкротства, вытаскивать его из долговой ямы. Я не кабинетный человек, а скорее практик, желающий увидеть, понять, разобраться. Моя цель – найти из любой ситуации самый лучший и справедливый по отношению к жителям дома выход. Поэтому я не латаю гнилые дыры, хотя через них можно очень хорошо «отмывать» деньги, в то же время держать финансы дома в постоянных минусах и убеждая жителей, что без повышения платы за обслуживание не обойтись.

Подробнее...